EUR 25.700

USD 22.127

REPO sazba ČNB 1.50 %

Inflace 4.9 %

EUR 25.700

USD 22.127

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

27. 09. 2021

Nový stavební zákon – 5. díl: Změny při vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu

 

Ani proces vyjmutí pozemků ze zemědělského půdního fondu se nevyhne v souvislosti s novým stavebním zákonem určitým změnám. Co bude od poloviny roku 2023 jinak?



 

Podání žádosti o vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu

V současnosti musíte o vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu požádat u obecního úřadu obce s rozšířenou působností, v jehož správním obvodu se nachází největší část zemědělské půdy. Pokud by se rozhodovalo o odnětí nad jeden do deseti hektarů výměry, rozhodoval by krajský úřad.

Žádost o souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu musí kromě náležitostí podle správního řádu obsahovat účel zamýšleného odnětí, vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a zdůvodnění, proč je navrhované řešení z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu, životního prostředí a ostatních zákonem chráněných veřejných zájmů nejvýhodnější,“ vysvětluje advokát Jan Tomíšek a advokátní kanceláře Rowan Legal.

Opravný prostředek při nevyhovění žádosti  

Na vyřízení žádosti má orgán ochrany zemědělského půdního fondu lhůtu stanovenou správním řádem – žádost vyřídí do třiceti dnů od jejího podání, v odůvodněných případech lze lhůtu prodloužit o dalších třicet dnů.

REKLAMA

„Souhlas je součástí navazujícího rozhodnutí podle stavebního zákona. Proti nesouhlasu se tak lze. bránit až podáním odvolání proti meritornímu rozhodnutí stavebního úřadu,“ připomíná Tomíšek.

O vynětí pro stavební záměry rozhodne stavební úřad

S účinností nového stavebního zákona již nebude zvláštní orgán vydávat samostatný souhlas s odnětím zemědělské půdy z půdního fondu, souhlas nahradí povolení záměru podle stavebního zákona.

„Nově bude stavební úřad rozhodovat o výši odvodů za vynětí ze zemědělského půdního fondu, v případě, že se bude jednat o záměr povolovaný podle stavebního zákona,“ vysvětluje advokát Lukáš Mikeska z advokátní kanceláře Pikes Legal.

U půdy větší rozlohy vyjádření příslušného orgánu ochrany ZPF

Při odnětí půdy o výměře do jednoho hektaru (včetně) rozhodne ve věci stavební úřad sám. „Stavební úřad tak bude vystupovat jako orgán ochrany zemědělského půdního fondu. Pokud se bude jednat o větší pozemek, anebo pozemek umístěný na území národního parku, rozhodne stavební úřad. Učiní tak na základě vyjádření příslušných orgánů ochrany zemědělského půdního fondu,“ dodává Mikeska.

Zatímco doposud rozhodoval o vynětí místní orgán o zemědělské půdě ve svém obvodu, nově rozhodne nezávislý stavební úřad. „Jak to bude fungovat v praxi, to se teprve uvidí. Máme za to, že je problematické, že u pozemků s větší rozlohou bude stavební úřad rozhodovat na základě vyjádření (které si sám obstará) a nikoliv na základě závazného stanoviska, které by umožnilo lépe omezovat moc stavebního úřadu,“ uzavírá Mikeska.

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.43 Aktuální výše Hypoindexu

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%
Historie vývoje


Související články

jak získat číslo popisné

Kde a jak získat číslo popisné?

Dostavěné rodinné domy a jiné stavby, pro jejichž výstavbu je nutné stavební povolení nebo ohlášení, musíte označit číslem popisným (resp. evidenčním). Žádost o přidělení čísla se podává prostřednictvím stavebního úřadu příslušnému úřadu obecnímu. Co do žádosti uvést a jak dům následně označit?

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

19. 10. 2021

Státní nájemní byty? Stát plánuje stavět v partnerství se soukromým sektorem

Ministerstvo pro místní rozvoj připouští, že stimulace poptávkové strany, tedy dotace pro obyvatele, současnou krizi bydlení nevyřeší. Připravuje proto modelový projekt výstavby nájemního bydlení ve spolupráci se soukromým sektorem. Projekt má být vhodný adept pro spolupráci s Národním rozvojovým fondem.

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

14. 10. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.