EUR 23.735

USD 22.030

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.7 %

EUR 23.735

USD 22.030

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

27. 09. 2021

0 komentářů

Nový stavební zákon – 5. díl: Změny při vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu

 

Ani proces vyjmutí pozemků ze zemědělského půdního fondu se nevyhne v souvislosti s novým stavebním zákonem určitým změnám. Co bude od poloviny roku 2023 jinak?

Loading



 

Podání žádosti o vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu

V současnosti musíte o vynětí půdy ze zemědělského půdního fondu požádat u obecního úřadu obce s rozšířenou působností, v jehož správním obvodu se nachází největší část zemědělské půdy. Pokud by se rozhodovalo o odnětí nad jeden do deseti hektarů výměry, rozhodoval by krajský úřad.

Žádost o souhlas s odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu musí kromě náležitostí podle správního řádu obsahovat účel zamýšleného odnětí, vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a zdůvodnění, proč je navrhované řešení z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu, životního prostředí a ostatních zákonem chráněných veřejných zájmů nejvýhodnější,“ vysvětluje advokát Jan Tomíšek a advokátní kanceláře Rowan Legal.

Opravný prostředek při nevyhovění žádosti  

Na vyřízení žádosti má orgán ochrany zemědělského půdního fondu lhůtu stanovenou správním řádem – žádost vyřídí do třiceti dnů od jejího podání, v odůvodněných případech lze lhůtu prodloužit o dalších třicet dnů.

„Souhlas je součástí navazujícího rozhodnutí podle stavebního zákona. Proti nesouhlasu se tak lze. bránit až podáním odvolání proti meritornímu rozhodnutí stavebního úřadu,“ připomíná Tomíšek.

REKLAMA

O vynětí pro stavební záměry rozhodne stavební úřad

S účinností nového stavebního zákona již nebude zvláštní orgán vydávat samostatný souhlas s odnětím zemědělské půdy z půdního fondu, souhlas nahradí povolení záměru podle stavebního zákona.

„Nově bude stavební úřad rozhodovat o výši odvodů za vynětí ze zemědělského půdního fondu, v případě, že se bude jednat o záměr povolovaný podle stavebního zákona,“ vysvětluje advokát Lukáš Mikeska z advokátní kanceláře Pikes Legal.

U půdy větší rozlohy vyjádření příslušného orgánu ochrany ZPF

Při odnětí půdy o výměře do jednoho hektaru (včetně) rozhodne ve věci stavební úřad sám. „Stavební úřad tak bude vystupovat jako orgán ochrany zemědělského půdního fondu. Pokud se bude jednat o větší pozemek, anebo pozemek umístěný na území národního parku, rozhodne stavební úřad. Učiní tak na základě vyjádření příslušných orgánů ochrany zemědělského půdního fondu,“ dodává Mikeska.

Zatímco doposud rozhodoval o vynětí místní orgán o zemědělské půdě ve svém obvodu, nově rozhodne nezávislý stavební úřad. „Jak to bude fungovat v praxi, to se teprve uvidí. Máme za to, že je problematické, že u pozemků s větší rozlohou bude stavební úřad rozhodovat na základě vyjádření (které si sám obstará) a nikoliv na základě závazného stanoviska, které by umožnilo lépe omezovat moc stavebního úřadu,“ uzavírá Mikeska.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.27 Aktuální výše Hypoindexu

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%
Historie vývoje


Související články

Nemáte svůj domov podpojištěný?

Rady a tipy na úsporné hospodaření se na nás v poslední době hrnou ze všech stran. Efektivní nakládání s penězi je v dobách vysoké inflace sice skutečně nezbytné, přesto však existují položky, na kterých by se šetřit nemělo. Jednou z nich jsou výdaje na pojištění nemovitosti a domácnosti.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

28. 03. 2023

Nemovitosti a daně – jak na to?

Češi chtějí bydlet ve svém. Řada z nich loni investovala např. do investiční nemovitosti, někteří svou nemovitost prodali, a letos tak mnohé z nich čeká první daňové přiznání. Standardně byste coby fyzická osoba měli daňové přiznání podat nejpozději do 3. dubna 2023. Jestliže se chystáte na elektronické podání, máte čas až do 2. května 2023 a s daňovým […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 03. 2023

nový stavební zákon

Nový stavební zákon: Pro koho a kdy začne platit?

Nový stavební zákon v odložené účinnosti začne již od července letošního roku platit pro stavby dopravní a technické infrastruktury. O rok později se jím začnou řídit i „běžné stavby“. V poslanecké sněmovně se však nachází další (tzv. věcná) novela. Tento pátek má novelu ve třetím čtení projednávat Poslanecká sněmovna. Co nového přinese? 

Text: Veronika Hejná

23. 03. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *