EUR 24.480

USD 24.828

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.2 %

EUR 24.480

USD 24.828

Text: Zbyněk Drobiš

28. 08. 2015

3 komentáře

Právo spotřebitele na předčasné splacení spotřebitelského úvěru

 


 

Jak zákon káže…

Zákon o spotřebitelském úvěru vymezuje v ustanovení § 15, že „spotřebitel je oprávněn spotřebitelský úvěr zcela nebo zčásti splatit kdykoliv po dobu trvání spotřebitelského úvěru“. Zákon dále stanovuje, že v případě předčasného splacení spotřebitelského úvěru má spotřebitel právo na snížení celkových nákladů spotřebitelského úvěru o výši úroku a dalších nákladů, které by byl spotřebitel povinen platit v případě, kdy by nedošlo k předčasnému splacení spotřebitelského úvěru.

Právo spotřebitele

Jak stanovuje i důvodová zpráva k tomuto zákonnému ustanovení, spotřebiteli se tak přiznává právo vyrovnat své závazky kdykoli před datem splatnosti, kdy spotřebitel je taktéž oprávněn na poměrné snížení celkových nákladů úvěru za zbývající dobu platnosti úvěrové smlouvy.

Česká obchodní inspekce je jedním z dozorových orgánů v oblasti spotřebitelských úvěrů, přečtěte si rozhovor s Jiřím Fröhlichem:

Odškodnění věřitele

V případě, že spotřebitel uplatní předčasné splacení spotřebitelského úvěru, vzniká věřiteli právo na náhradu nutných a objektivně odůvodněných nákladů, které mu vznikly v přímé souvislosti s předčasným splacením.

Zákon o spotřebitelském úvěru však stanovuje, že výše náhrady nákladů nesmí přesáhnout 1 % z předčasně splacené části celkové výše spotřebitelského úvěru, přesahuje-li doba mezi předčasným splacením a sjednaným koncem spotřebitelského úvěru jeden rok. Není-li tato doba delší než jeden rok, nesmí výše náhrady nákladů přesáhnout 0,5 % z předčasně splacené části celkové výše spotřebitelského úvěru.

REKLAMA

Zákon o spotřebitelském úvěru zároveň deklaruje, že náhrada těchto nákladů nesmí přesáhnout částku úroku, kterou by spotřebitel zaplatil za dobu od předčasného splacení do skončení spotřebitelského úvěru.

Zákon dále vymezuje situace, kdy věřitel nesmí požadovat náhradu nákladů za předčasné splacení, a to konkrétně:

  • pokud splacení bylo provedeno v rámci plnění z pojistné smlouvy určené k zajištění splacení spotřebitelského úvěru;
  • v případě přečerpání; nebo
  • pokud splacení bylo provedeno v období, pro které není stanovena pevná úroková sazba.

Tip: Úvěr přes drahou telefonní linku? Zakázáno

Vzhledem ke složitosti problematiky doporučujeme v případě nejasností ohledně předčasného splacení úvěru a s tím spojených nákladů, či při sporu s věřitelem konzultovat s právníkem k posouzení veškerých aspektů vašeho případu s ohledem na vývoj rozhodovací praxe soudů a samotné legislativy.

Vstoupit do diskuze 3 komentáře

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.2 Aktuální výše Hypoindexu

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%
Historie vývoje


Související články

Fincentrum Hypoindex 2020

Fincentrum Hypoindex 2020: Rekordní rok potvrzen

Rekordní hypoteční rok navzdory koronavirové krizi potvrzen. Objemy překročily hranici 250 miliard korun. Průměrná úroková sazba vázaná na objem podle ukazatele Fincentrum Hypoindex klesla na 2,2 procenta.

Text: Jana Zámečníková

21. 01. 2021

Poplatek za předčasné splacení

Jak banky počítají poplatek za předčasné splacení?

Rozdíly mezi bankami a spořitelnami jsou veliké. Některé si za předčasné splacení hypotečního úvěru účtují několik stokorun, jinde jdou částky za předčasné splacení do desetitisíců. Co je příčinou takových rozdílů a mají poskytovatelé na účtování tak vysokých poplatků nárok? 

Text: Hana Bartušková

01. 09. 2020

pokuty u hypoték

Jaké jsou časté pokuty u hypoték? A na co si dávat pozor?

Při porušení podmínek hypotéky popsaných ve smlouvě může banka požadovat zaplacení pokuty či dalších poplatků. Zaplatit můžete například za nevyčerpání celé hypotéky, při prodlení s měsíční splátkou nebo při předčasném splacení hypotéky mimo období fixace. Přečtěte si, kolik v různých situacích zaplatíte.  

Text: Hana Bartušková

28. 08. 2020


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář: Radek Zrušit odpověď na komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.

 
 
 

 
  • Dotaz

    9 září, 2015

    Počítá se 1 % z momentální výše nesplacené části jistiny nebo z částky, kterou má dlužník zaplatit celkem, tzn. z nesplacené části jistiny + z úroku, který měl zaplatit za celou dobu trvání půjčky?

    Odpovědět

  • Radek

    9 září, 2015

    Počítá se to z výše mimořádné splátky.

    Odpovědět

  • Info

    9 září, 2015

    Pozor na situaci, kdy Vám byl úvěr poskytnut ještě před účinností nového zákona o spotřebitelském úvěru (č. 145/2010)

    Viz např. „Vám byl úvěr poskytnut ještě před účinností nového zákona o spotřebitelském úvěru (č. 145/2010), proto se na Vás nové ustanovení o maximální výši náhrady za předčasné splácení nevztahuje …“
    http://www.ban­kovnipoplatky­.com/dotaz-detail?ad=poplatek-za-pedasn-doplacen-vru

    Odpovědět