EUR 25.200

USD 23.143

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.200

USD 23.143

Text: Veronika Hejná

08. 04. 2020

0 komentářů

Ceny nemovitostí v závěru loňského roku dosáhly nového maxima

 

Asi nikoho nepřekvapí, že ceny nemovitostí i ke konci loňského roku – nejenom v ČR – rostly velmi svižným tempem. V celé EU se zvýšily mezikvartálně o 0,7 %, meziročně o 4,2 %. V České republice si v tomto období připsaly další 2,1 % a ve srovnání se stejným obdobím loňského roku rostly o necelých devět procent. Nebylo to sice v evropském měřítku rekordní zdražování, avšak na výrazné posunutí dosavadního domácího maxima to rozhodně stačilo.

Loading



 


Docela zajímavé bylo, že ceny starších bytů rostly podstatně rychleji než v případě těch nových. Zatímco u nové výstavby bylo třeba počítat i s růstem nákladů stavebních prací a materiálů, u starší výstavby ceny šponovala silná poptávka.

Situace na realitním trhu se však s příchodem korona-krize mění a s dalším plošným zdražováním už nelze nejspíš počítat. Nabídka se dál rozšiřuje s tím, jak se v posledním roce (byť s velkým zpožděním) výrazně rozjela bytová výstavba, zatímco poptávka se nejspíše v důsledku recese zadrhne.

Minimálně na čas končí krátkodobé pronájmy, takže tato investiční poptávka odpadá, stejně jako část té zahraniční. Koronavirus tento business úplně odstavil a zcela přepsal výnosnost těchto projektů. Vedle toho je otázkou, jak se dál bude vyvíjet domácí poptávka po bytech a rodinných domech, když je ekonomika evidentně v recesi, a ta obecně není nejlepším klimatem pro zadlužování se. Proto nelze vyloučit, že ceny bytů v letošním roce poprvé po sedmi letech poklesnou.

Petr Dufek
Finanční trhy
Československá obchodní banka, a. s.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Blíží se znovu do USA nemovitostní krize?

Po delší odmlce se znovu vynořují důkazy o možné krizi v sektoru amerických nemovitostí. Otřesy na tomto trhu negativně ovlivňují tamní finanční domy, které drží velké množství dluhů směrem k developerům a majitelům nemovitostí. S prudkým nárůstem úrokových sazeb má mnoho firem problémy s refinancováním svých dluhů, což některé banky nutí zvyšovat rezervy na opravné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 03. 2024

Komentář: Regulační bouře prodražuje ceny bytů

Na pozadí neustálých proměn na realitním a hypotečním trhu se stále cosi děje. Jde o aktuální vývoj, trendy a dění, které ovlivňují jak cenovky nemovitostí, tak dostupnost hypotečního financování. Od nebývalého utažení úvěrových podmínek a jeho uvolnění až po očekávání budoucí inflace a role nemovitostí jako prostředku k ochraně před znehodnocením peněz – to vše […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

14. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *