EUR 25.665

USD 22.733

REPO sazba ČNB 2.75 %

Inflace 5.8 %

EUR 25.665

USD 22.733

Text: Jiří Havelka

15. 06. 2010

HN: Nemovitosti ve velkých městech mohou klesnout o dalších 10 – 15 %

 


 

Nemovitosti v České republice jsou stále příliš drahé a jejich ceny mohou pokračovat v poklesu. Podle analýzy ČNB totiž ceny nejenže rostly v posledních letech několikrát rychleji než v jiných zemích, ale stále vysoko se drží i k poměru k nájmům.

„To, že jsou ceny bytů v poměru k nájmům relativně vysoko, by mohlo znamenat, že prodejci budou muset ceny bytů ještě snížit. Existuje tak riziko, že ceny v Česku budou dál klesat,“ uvedl Jan Frait z odboru ekonomického výzkumu ČNB. Ceny by přitom měly podle ČNB klesat hlavně ve větších městech.

Závěry analýzy potvrzuje i Institut regionálních informací (IRI), který dlouhodobě sleduje realitní trh. „Nájemné se zatím celkem drží. Odhadujeme, že ceny nemovitostí budou dál klesat. Předpokládáme pokles o dalších 10 až 15 procent,“ řekla ředitelka IRI Milada Kadlecová. Zatímco ceny bytů se podle ní od roku 2006 téměř zdvojnásobily, nájemné vyrostlo jen o 14 procent. Kdo koupil byt před deseti lety a pronajímá ho, vydělává ročně v poměru k ceně dvakrát víc než ten, kdo ho koupil před nedávnem,“ popisuje Kadlecová.

ČNB navíc upozorňuje, že v České republice v posledních letech cena nemovitostí vyrostla mnohem rychleji než reálné příjmy obyvatel. Přitom například v Německu je situace přesně opačná a poměr růstu cen/příjmu obyvatel již více než deset let stále klesá.

Zdroj: iHNed.cz

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.54 Aktuální výše Hypoindexu

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%
Historie vývoje



Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.