EUR 23.660

USD 21.748

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 16.7 %

EUR 23.660

USD 21.748

Text: Veronika Hejná

04. 02. 2022

0 komentářů

Mezi lidmi je gigantických 731 miliard úspor. Drahé hypotéky a inflace mířící k 10 % zvedne nákupy bytů za vlastní

 

Byty jsou velmi žádaná komodita. O to více v době, kdy inflace míří k 10 % a lidé vidí, že jim sahá na úspory. Těch je mezi Čechy nejvíce v historii – rekordních 731 miliard. Obava, aby jim inflace úspory zcela „nesežrala“, je vede k tomu, že investují. A kam investovat jinam než do koupi nemovitostí?

Loading



 

Současný vývoj ekonomiky aktivuje lidi, kteří mají úspory. Vezmou své velmi nízce úročené peníze z banky a investují je do koupi bytu, byť mají vyřešené svoje vlastní bydlení. Takový byt pak v naprosté většině případů vstupuje na nájemní trh. Vlastní hodnota bytu možná meziročně nevzroste už o 20 až 25 %, jak jsme viděli v minulých letech. Ale minimálně o 5 až 10 % naroste. K tomu se připočte možnost pronájmu. Dříve se dalo na pronájmu získat 5 % ročně. To už dnes neplatí, ale 2 až 3 % ročně se na tom získat dají.

Česká národní banka ve čtvrtek skokově zvedla základní úrokovou sazbu na 4,5 procenta. To je nejvíc za 20 let. Turbulentní vývoj ekonomiky bude mít obrovský dopad na nemovitostní trh. Znovu totiž zdraží půjčky na bydlení. Více než 50 % klientů Central Gr13oup nyní při koupi bytu čerpá hypotéku. V horizontu nejbližších měsíců počet úvěrových klientů klesne zhruba o 1/3.

Sazby hypoték už rostou nahoru, lidé ale stále ještě využívají dostupnější limity pro půjčky, které se ale od 1. 4. změní. Ještě do konce března mají čas dosáhnout na hypotéku lidé, kteří se později do limitů nevejdou.

Michaela Tomášková
výkonná ředitelka
CENTRAL GROUP a.s

REKLAMA

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.27 Aktuální výše Hypoindexu

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%

6.23%

6.2%

6.31%

6.34%

6.34%

6.37%

6.27%
Historie vývoje


Související články

Nemovitosti a daně – jak na to?

Češi chtějí bydlet ve svém. Řada z nich loni investovala např. do investiční nemovitosti, někteří svou nemovitost prodali, a letos tak mnohé z nich čeká první daňové přiznání. Standardně byste coby fyzická osoba měli daňové přiznání podat nejpozději do 3. dubna 2023. Jestliže se chystáte na elektronické podání, máte čas až do 2. května 2023 a s daňovým […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 03. 2023

Ve druhém pololetí 2022 se v Praze prodalo nejméně bytů za posledních 10 let, ceny novostaveb neklesají

Pražský trh s byty zaznamenal v minulém pololetí silný pokles prodejů a útlum zahájené výstavby nových bytů. V průběhu druhého pololetí byla zahájena výstavba 1670 bytů, což představuje 63% pokles v celoročním srovnání. Ačkoli počet bytů ve výstavbě mírně klesl na 12 400, stavební aktivita zůstává v porovnání s pětiletým průměrem nadále vysoká. Vyplývá to u údajů společnosti […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 03. 2023

Budoucí vývoj cen nájmů v Praze

V loňském roce trh zaznamenal poměrně prudký vývoj cen nájmů. Díky hned několika vlivům najednou – vysoké míře inflace (18,1 %), válce na Ukrajině a s ní spojeným odchodem mnoha Ukrajinců do ČR a nakonec dlouholeté stagnaci nájmů – došlo k meziročnímu nárůstu o téměř 20 %.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 03. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *