Pozemky docházejí. Developeři chtějí stavět na brownfieldech
V popředí zájmu developerů jsou staré průmyslové areály. Takzvané brownfieldy jsou sice rizikovější, kvůli možné ekologické zátěži, ale vzhledem k nedostatku více vyhovujících pozemků, jeví developeři o taková místa velký zájem.
„Řada brownfieldů se nachází v atraktivních lokalitách blíže centrům měst, jsou tedy pro developery svým umístěním zajímavější především pro bytový a retailový development,“ řekl Jan Hospodář, řídící partner poradenské společnosti 108 Investment Advisory.
Staré průmyslové lokality lákají developery
Momentálně se na akvizice brownfieldů zaměřuje většina velkých developerů. V Praze je v přípravě výstavbu 84 tisíc bytů. Podle společnosti Central Group má šedesát procent z těchto bytů vzniknout ve starých průmyslových lokalitách.
„Rizika spojená s ekologickou zátěží pozemky a areály výrazně prodražují. Typicky například v areálu po Barvách Tebas nebo po Nákladovém nádraží Žižkov jsou náklady na dekontaminaci logicky velmi vysoké. Máme i pozemky, kde odhadované náklady na sanaci a dekontaminaci jsou ve stejné výši nebo dokonce vyšší než samotná cena pozemku,“ uvedla mluvčí Central Group Marcela Fialková.
Zdroj : E15.cz
Vstoupit do diskuze
0 komentářů
