Text: redakce hypoindex.cz
14. 05. 2026
Průzkum: Šest Čechů z deseti plánuje financovat koupi bytu hypotékou
Pořídit si vlastní byt představuje pro většinu domácností největší investici v životě. Není divu, že při koupi využívají nejen vlastní zdroje, ale pomáhají si hlavně hypotečním úvěrem. Z výzkumu developerské společnosti Ekospol mezi 15 tisíci lidmi vyplývá, že koupi bytu plánuje financovat hypotékou šest Čechů z deseti.
„Naše prodejní data ukazují, že podíl klientů financujících koupi nového bytu v Praze pomocí hypotečního úvěru se dlouhodobě pohybuje kolem padesáti procent. Mimo hlavní město však podíl lidí s hypotékou roste, což potvrzuje i náš průzkum. Podle něj s hypotékou počítá šest Čechů z deseti,“ říká mluvčí developerské společnosti Ekospol Filip Sušanka.
Velký zájem o hypotéky dokládají i data bank a stavebních pojišťoven. Podle aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA) poskytly banky a stavební spořitelny za první čtvrtletí letošního roku nové hypotéky za celkem 97 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o 30 miliard korun.
Za celý loňský rok poskytly banky a stavební spořitelny nové hypotéky za 321 miliard korun, což představovalo meziroční nárůst o 41 procent. Po rekordním roce 2021 šlo o druhý nejvyšší objem nově poskytnutých hypoték v historii.
„Pro mnoho domácností je hypoteční úvěr jedinou možností, jak dosáhnout na vlastní bydlení. Mít svůj byt nebo dům je u nás stále určitým symbolem socio-ekonomického postavení a navíc jde o jednu z nejlepších investic i s ohledem na případné zajištění ve stáří. Státní důchod v budoucnu nemusí stačit na splácení nájmu, proto je vhodnější připravit se na to s předstihem a zajistit si vlastní bydlení. Díky tomu budou náklady na bydlení výrazně nižší. Tím spíš, když už bude hypoteční úvěr splacený,“ radí mluvčí Ekospolu Sušanka.
Ekospol už před časem zveřejnil jinou část průzkumu, podle níž zvažuje koupi nového bytu ještě v letošním roce 26 procent Čechů. Dalších 32,6 procenta lidí uvažuje o pořízení nového bytu do tří let. Pouze méně než pětina (17,4 procenta) dotázaných neplánuje koupit byt ani v horizontu deseti let. Rozhodující pro konečný výběr bytu je to, kolik peněz má zájemce k dispozici, případně kolik si může půjčit. Rozhodnutí 92 procent zájemců nakonec ovlivní právě cena vyhlédnutého bytu. Takřka polovina (45,2 procenta) respondentů vybírá z bytů s cenovkou do šesti milionů korun, do osmi milionů korun se chtějí vejít dvě třetiny kupujících. Více než 15 milionů korun chce vynaložit jen 3,3 procenta respondentů. Dalšími důležitými kritérii jsou lokalita, dispozice bytu a to, zda je součástí bytu také balkon, lodžie či předzahrádka.
