EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Text: Veronika Hejná

12. 03. 2020

0 komentářů

V lednu se v Praze povolilo meziročně 3krát více bytů. Od desetiletého průměru se Praha ale neodpíchla

 

Dnes zveřejněná lednová čísla týkající se počtu zahájených bytů v bytových domech v Praze se zdají být v meziročním porovnání velmi optimistická. Letos v lednu úřady povolily 328 bytů v bytových domech, což je více než trojnásobný nárůst oproti stejnému měsíci v loňském roce.

Loading



 

Při větším nadhledu ale tento nárůst není nijak dramatický. Dlouhodobý desetiletý lednový průměr v Praze je 298 bytů, takže z tohoto pohledu se stále nejedná o nic výjimečného. Praha musí podle odborníků povolovat ročně 10.000 bytů, to znamená každý měsíc na trh pustit 833 bytových jednotek. A to se stále neděje.

Přesto se zdá, že se situace v povolování nových staveb obrací k lepšímu. Už v loňském roce se Praha přehoupla přes hranici pěti tisíc bytů na číslovku 5.429. To v meziročním srovnání znamenalo více než 100procentní nárůst. 

Jenže opět nohama na zem. Zajímavé je srovnání s okolními metropolemi. Podle našich výpočtů se v Praze ročně v průměru povolují zhruba 3,4 byty na tisíc obyvatel, zatímco v Mnichově je to 7,5 a ve Vídni 7,8 bytů na tisíc obyvatel. Ve Varšavě je to pak dokonce více než 13 bytů na tisíc obyvatel.

Aby Praha evropské konkurenty dohnala, musí další konkrétní kroky směřovat k rychlému schvalování změn územního plánu, a to zejména na brownfieldech, které jsou pro budoucnost a zlepšení dostupnosti bydlení v Praze naprosto klíčové. Připravuje se zde kolem 70.000 nových bytů, tedy zhruba dvě třetiny z celkového počtu 109.000 připravovaných nových bytů v Praze.

REKLAMA

Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *