EUR 25.420

USD 22.418

REPO sazba ČNB 2.75 %

Inflace 5.8 %

EUR 25.420

USD 22.418

Text: Jiří Havelka

07. 03. 2014

Zřízení účtu, stálá práce i platební karty bez dluhu. To vše pomůže snížit úrokovou sazbu hypotéky

 


 

Jak snížit úrokovou sazbu?

Hlavním kritériem pro výběr hypotéky je bezesporu úroková sazba. Přestože ji má každá banka pevně danou, nabízí různé bonusy, které ji dokáží snížit o desetiny procent. „Až půlprocentní snížení nabízí některé banky za to, že si u nich zřídíte běžný účet. Samozřejmě je potřeba pohlídat si poplatky za jeho vedení a s těmi pak počítat při měsíční splátce,“ upozornila hypoteční specialistka finančně-poradenské společnosti DataLife Sylva Herichová. Výši úroků výrazně ovlivňuje to, zda si půjčujete celou částku odhadní ceny bytu, nebo jen její část. Sazba zpravidla výrazně stoupá, pokud půjčka překročí 70 % tržní ceny nemovitosti. Některé banky také zohledňují, zda máte pracovní smlouvu na dobu určitou a jak dlouho jste u stávajícího zaměstnavatele. Pokud vám tato kritéria mohou úrok snížit, najděte banku, která je zohledňuje. Určité banky přizpůsobují úrok také tomu, kolik máte kreditních a debetních karet. „Je tedy potřeba pečlivě zjistit, jakými zdánlivými drobnostmi se dá sazba snížit po setinkách či desetinách procent. Klient pak může získat třeba o procento nižší úrok než očekával,“ doplnila Herichová.

Jak si nenechat z peněženky vytáhnout nečekané tisíce?

Přestože je hypotéka milionová investice, vyplatí se hlídat si i tisícikorunové položky. I ty mohou pro mnohé hrát roli při výběru banky. Velké rozdíly jsou například v poplatku za vyřízení úvěru, které se mohou vyšplhat na tisíce korun. „Některé banky nabízejí zadarmo například odhad nemovitosti nebo akceptují odhad starý třeba pět let. Klient tak ušetří tisíce korun. To stejné platí pro poplatek za vyřízení úvěru,“ zdůraznila hypoteční specialistka finančně-poradenské společnosti DataLife Sylva Herichová. Proto se v některých případech vyplatí počkat, mnohé banky nabízejí několikrát ročně akční balíčky s těmito službami zdarma. Důležité je zjistit si i výši sankcí za mimořádné splátky. „Pokud má klient peníze a chce jimi smáznout část půjčky, většinou to nejde bez sankce. Ale některé banky nabízejí jednou ročně takovou možnost zadarmo. Splátka nicméně nesmí přesáhnout určitou výši, zpravidla deset procent z celkové výše hypotéky,“ doplnila.

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.54 Aktuální výše Hypoindexu

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%
Historie vývoje


Související články

Na jaře mohou sazby hypoték dosáhnout i do nedávna nepředstavitelných 6 %

Česká národní banka rozhodla, že bude více regulovat hypoteční trh a sáhla ke zpřísnění limitů pro poskytování hypoték, a to od dubna 2022. „Proto na jaře příštího roku kvůli těmto novým opatřením nedosáhne na hypotéky desetina lidí, kteří by za předchozích podmínek hypotéku dostali,“ uvádí Jiří Sýkora, hypoteční analytik společnosti Fincentrum & Swiss Life Select.

Text: Milan Vodička

01. 12. 2021

milostivé léto

Milostivé léto začíná. Jak na něj?

Dlužníci v exekuci pro dluh vůči veřejnoprávnímu subjektu mohou od 28. října do 28. ledna využít institutu milostivého léta. Zaplatí-li věřiteli plnou částku jistiny (a jednorázovou odměnu exekutora), bude jim odpuštěno příslušenství pohledávky.

Text: Veronika Hejná

Foto: Shutterstock

26. 10. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.