EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Text: Jiří Havelka

07. 03. 2014

0 komentářů

Zřízení účtu, stálá práce i platební karty bez dluhu. To vše pomůže snížit úrokovou sazbu hypotéky

 


 

Jak snížit úrokovou sazbu?

Hlavním kritériem pro výběr hypotéky je bezesporu úroková sazba. Přestože ji má každá banka pevně danou, nabízí různé bonusy, které ji dokáží snížit o desetiny procent. „Až půlprocentní snížení nabízí některé banky za to, že si u nich zřídíte běžný účet. Samozřejmě je potřeba pohlídat si poplatky za jeho vedení a s těmi pak počítat při měsíční splátce,“ upozornila hypoteční specialistka finančně-poradenské společnosti DataLife Sylva Herichová. Výši úroků výrazně ovlivňuje to, zda si půjčujete celou částku odhadní ceny bytu, nebo jen její část. Sazba zpravidla výrazně stoupá, pokud půjčka překročí 70 % tržní ceny nemovitosti. Některé banky také zohledňují, zda máte pracovní smlouvu na dobu určitou a jak dlouho jste u stávajícího zaměstnavatele. Pokud vám tato kritéria mohou úrok snížit, najděte banku, která je zohledňuje. Určité banky přizpůsobují úrok také tomu, kolik máte kreditních a debetních karet. „Je tedy potřeba pečlivě zjistit, jakými zdánlivými drobnostmi se dá sazba snížit po setinkách či desetinách procent. Klient pak může získat třeba o procento nižší úrok než očekával,“ doplnila Herichová.

Jak si nenechat z peněženky vytáhnout nečekané tisíce?

Přestože je hypotéka milionová investice, vyplatí se hlídat si i tisícikorunové položky. I ty mohou pro mnohé hrát roli při výběru banky. Velké rozdíly jsou například v poplatku za vyřízení úvěru, které se mohou vyšplhat na tisíce korun. „Některé banky nabízejí zadarmo například odhad nemovitosti nebo akceptují odhad starý třeba pět let. Klient tak ušetří tisíce korun. To stejné platí pro poplatek za vyřízení úvěru,“ zdůraznila hypoteční specialistka finančně-poradenské společnosti DataLife Sylva Herichová. Proto se v některých případech vyplatí počkat, mnohé banky nabízejí několikrát ročně akční balíčky s těmito službami zdarma. Důležité je zjistit si i výši sankcí za mimořádné splátky. „Pokud má klient peníze a chce jimi smáznout část půjčky, většinou to nejde bez sankce. Ale některé banky nabízejí jednou ročně takovou možnost zadarmo. Splátka nicméně nesmí přesáhnout určitou výši, zpravidla deset procent z celkové výše hypotéky,“ doplnila.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Komentář: Chcete i u nás garantovanou hypotéku za 2 nebo dokonce 0,5 % p. a. jako v Polsku? Byla by to cesta do pekla

Obvykle lidé kritizují českou vládu, protože nevědí, co se děje v zahraničí. Nicméně v zahraničí je to často ještě mnohem horší než u nás. Příkladem může být Polsko, kde předchozí vláda Jarosława Kaczyńského garantovala dvouprocentní hypotéky. To bylo něco, co lidi milovali. Poptávka byla obrovská. Během chvilky se dotace na hypotéky vyčerpala. Přitom měla platit až do […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 03. 2024

Investici do energetických úspor sníží výdaje i zhodnotí dům

Banky se stále více zaměřují na financování energeticky úsporného bydlení. Kromě výhodnější úrokové sazby lze takto umořit část úvěru z vyplacené dotace bez sankcí. Hypotéky jsou sice stále drahé, úrokové sazby však mohou být s další refixací již o dost nižší, což se ale nedá říci o cenách. Bonusem je výrazné zhodnocení nemovitosti.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 12. 2023

Český realitní trh dusí i absence pobídek pro zahraniční investory

Trh s nemovitostmi napjatě vyhlíží první výraznější snížení úrokových sazeb. Nové kanceláře se nestaví, prodeje bytů rostou zatím pozvolna a většímu rozvoji nájemního bydlení brání kromě drahého financování i současná legislativa. Nejen na tom se shodují realitní odborníci.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 12. 2023


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *