EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

12. 07. 2013

0 komentářů

Banky tlačí na uspokojení svých pohledávek, nedobrovolných dražeb nemovitostí je třikrát víc

 


 

Před pěti lety banky téměř nemusely řešit problémy nesplácených hypoték, zanedbatelné půl procento z celkového objemu hypoték pro ně neznamenalo velký problém. S propadem realitního trhu však bankovním domům vzrostl počet pohledávek na 3 až 4 procenta, neoficiálně se mluví i o vyšším podílu.

Banky proto začaly hledat efektivnější způsob vymáhání svých dluhů, než představují exekuce. Ty jsou pro ně se svou 15% provizí a někdy až tříletou dobou trvání příliš drahé a zdlouhavé. Nedobrovolné dražby si bankovní domy oblíbily pro jejich rychlost (prodej do 3 měsíců), vysokou návratnost (až 70 % hodnoty nemovitosti) a minimální náklady na provedení.

Zatímco v roce 2008 proběhlo celkem 295 nedobrovolných dražeb, loni už to bylo 910. „Jen k polovině letošního roku se nucených dražeb uskutečnilo 544, do konce roku tak padne magická hranice 1000 nedobrovolných dražeb,“ říká Radim Hasman, předseda představenstva Eurodražby.cz, českého lídra v oblasti nedobrovolných dražeb.

„Oproti soukromým společnostem, které dražby využívají v nejvyšší možné míře, neměly české banky ještě před pěti lety s dražbami velké zkušenosti. Prudký nárůst nesplácených hypoték je však donutil ke změně,“ vysvětluje Radim Hasman, a dodává, „I přes stagnaci realitního trhu zůstává o nemovitosti nabízené v dražbě velký zájem. Díky tomu dosahujeme maximální možné prodejní ceny.“

Nedobrovolné veřejné dražby iniciuje věřitel, aby uspokojil své pohledávky. Většinou je to banka, která má na nemovitosti zástavu. Jedná se především o případy, kdy dlužníci nejsou schopni splácet hypotéční a spotřebitelské úvěry. „Někdy nás ale kontaktují i sami majitelé nemovitosti. Dražbou se vyhnou nepříjemnostem okolo zabavení domu, splatí hypotéku a ještě jim část z prodeje zůstane do nového začátku,“ dodává Radim Hasman.

REKLAMA

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Rozhovor: Škoda, že se ze stavebního zákona stalo politikum, je to jen technicistní nástroj

Za tři a půl měsíce by měl kompletně začít platit nový stavební zákon. Objevuje se řada černých scénářů, zda se vše podaří včas stihnout a připravit tak, aby se konečně i v Česku povolovaly stavby rychle a efektivně. Zeptali jsme se proto Jiřího Nouzy, prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví, na jeho názor.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Svaz podnikatelů ve stavebnictví

12. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *