EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

06. 02. 2014

0 komentářů

Subjekty:
EKOSPOL

Nových bytů v Praze se vloni prodalo nejvíce v Praze 9, nejširší nabídku má aktuálně Praha 5

 


 

Čísla vyplývají z nejnovější analýzy české developerské společnosti EKOSPOL, která se systematickým mapováním pražského rezidenčního trhu zabývá již osmým rokem.

Cenově dostupné projekty táhly poptávku

Prodejním výsledkům Prahy 9 a 10 s mírným odstupem sekundovala ještě Praha 5. Z pohledu katastrálních území se jednoznačně nejvíce bytů  prodalo v Horních Měcholupech, následovaných několika lokalitami v Praze 5 (Zličín, Stodůlky a Hlubočepy) a v Praze 9 (zejména Letňany, Kyje, Vysočany a část Libně, která spadá pod Prahu 9 a v níž se buduje několik velkých developerských projektů).
ekospol-nove-byty-2013-140206-01

„Klíčem k úspěchu v loňském roce byla nabídka velkých cenově dostupných projektů se stovkami bytů, a ty vznikají jen na několika místech v Praze. V osmi nejprodávanějších katastrálních území se tak prodalo téměř 45 % všech bytů,  přitom Praha má celkem 112 katastrálních území. To svědčí o obrovské koncentraci poptávky,“ upozorňuje Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL.

Koncentrovaná nabídka

Stejně jako prodeje nových bytů, je koncentrována i nabídka novostaveb v hlavním městě. K 1. lednu letošního roku napočítali analytici společnosti EKOSPOL v nabídkách pražských developerů celkem 6 215 volných bytů. Toto číslo zahrnuje byty na papíře, ve výstavbě i již dokončené a stále neprodané jednotky.

Nejvíce nových bytů v Praze aktuálně nabízí Praha 5 s 22% podílem na celkové nabídce, následovaná Prahou 9 s 21 %. Zajímavá je pozice Prahy 4, která je lokalitou s třetí největší nabídkou nových bytů a pětinovým podílem, ale z hlediska prodejů má oproti zbylým velkým Prahám již znatelný odstup. Vloni prodaných 572 bytů představuje jen 11% podíl na trhu. Naproti tomu Praha 10 naopak nabízí jen 16 % všech bytů, ale prodala se v ní celá čtvrtina celého trhu.
ekospol-nove-byty-2013-140206-02

REKLAMA

„Čísla přesně korespondují s tím, co říkáme již od podzimu roku 2012. Poptávka se stahuje do lokalit, v nichž developeři nabízejí velké projekty se stovkami bytů za ceny o několik desítek procent nižší, než kolik činí celopražský průměr. Za vyšší ceny se pak prodávají pro změnu skutečně luxusní byty v atraktivních centrálních lokalitách, jejichž nabídka ale není tak široká. Nabídka v Praze 4 ale stojí přesně na pomezí obou segmentů. Zjednodušeně řečeno, byty zde jsou vzhledem k lokalitě stále moc drahé, a proto se prodávají pomaleji,“ uzavírá Evžen Korec.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Regulační bouře prodražuje ceny bytů

Na pozadí neustálých proměn na realitním a hypotečním trhu se stále cosi děje. Jde o aktuální vývoj, trendy a dění, které ovlivňují jak cenovky nemovitostí, tak dostupnost hypotečního financování. Od nebývalého utažení úvěrových podmínek a jeho uvolnění až po očekávání budoucí inflace a role nemovitostí jako prostředku k ochraně před znehodnocením peněz – to vše […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

14. 03. 2024

Komentář: Chcete i u nás garantovanou hypotéku za 2 nebo dokonce 0,5 % p. a. jako v Polsku? Byla by to cesta do pekla

Obvykle lidé kritizují českou vládu, protože nevědí, co se děje v zahraničí. Nicméně v zahraničí je to často ještě mnohem horší než u nás. Příkladem může být Polsko, kde předchozí vláda Jarosława Kaczyńského garantovala dvouprocentní hypotéky. To bylo něco, co lidi milovali. Poptávka byla obrovská. Během chvilky se dotace na hypotéky vyčerpala. Přitom měla platit až do […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *