EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

23. 04. 2013

0 komentářů

Subjekty:
EKOSPOL

Propad cen tradičních aktiv směruje stále více investorů k realitám

 


 

„Již v loňském roce se u nás výrazně zvýšil podíl nákupů nových bytů na investici. Z dlouhodobého průměru okolo 10–12 % se během roku 2012 zdvojnásobil na více než 24 %,“ všímá si Evžen Korec, generální ředitel developerské společnosti EKOSPOL a dodává: „Tehdy ale byla primárním motivem u téměř poloviny kupujících nedůvěra v český penzijní systém a snaha zabezpečit se na stáří. V letošním roce ale vedle toho sledujeme i návrat tradičních „investorských“ stimulů – tedy stabilního a bezrizikového výnosu a ochrany peněz před inflací.“

Podle Korce lze očekávat, že v letošním roce bude podíl investičních nákupů nemovitostí stoupat a konkrétně u společnosti EKOSPOL by se mohl dostat až k hranici 30 % všech prodaných bytů. Dva základní faktory – nízké ceny nemovitostí a přetrvávající rekordně nízké úroky z hypotéčních úvěrů vytvářejí ideální podmínky a do nemovitostí investují nejen milionáři, ale i lidé s pár stovkami tisíc úspor a stabilním příjmem.

Klesají hodnoty klasických investičních instrumentů, roste zájem o reálná aktiva

V posledních týdnech a měsících můžeme na světových trzích sledovat propad ceny drahých kovů. A zdaleka nejde jen o zlato, jehož cena spadla minulé pondělí za jediný den o 8 %, nejvíce za posledních 30 let. Cena stříbra například klesá již od konce března a jen v uplynulém týdnu ztratila celých 14 %. Pokles cen drahých kovů vypovídá o jediném – ceny tradičních komodit, k nimž se investoři upnuli na začátku hospodářské recese, byly vlivem vysoké poptávky vyhnány do absurdní výše. Dnes jejich ceny padají a ještě dlouho padat budou, než se dostanou na reálnou úroveň.

Současný vývoj cen akcií pak představuje jeden velký chaos. V akciích dnes může zbohatnout pouze ten, kdo disponuje důvěrnými informacemi s podstatným vlivem na ceny konkrétních akciových titulů, jinak je to sázka do loterie. Ceny akcií se řídí v podstatě stádním chováním a davovým šílenstvím.

A státní dluhopisy? Ty představují jen účetní převod veřejného zadlužení do soukromých peněženek občanů bez jistoty, že dané státy nečeká stejný osud, jako Řecko, Kypr, Portugalsko, Španělsko, Itálii a další země.

REKLAMA

„Mezi našimi klienty rychle roste počet profesionálních obchodníků s cennými papíry a měnami, kteří do nemovitostí investují své peníze vydělané na kapitálových trzích. Proč? Podle vlastních slov chtějí investovat do něčeho, co má určitou reálnou hodnotu a i v době krize uspokojuje některou ze základních lidských potřeb. V případě nemovitostí je to bydlení, někteří z nich investují také do základních potravin na komoditních burzách,“ vysvětluje Evžen Korec.

V opětovný brzký růst cen drahých kovů, světlé zítřky evropských dluhopisů nebo uklidnění situace na akciových a měnových trzích příliš mnoho „insiderů“ a finančních profesionálů nevěří.

„Zatímco v letech hospodářského boomu hledali lidé příležitosti, jak na svých investicích co nejvíce zbohatnout, dnes hledají především způsoby, jak hodnotu svého majetku uchovat a dosáhnout přiměřeného zhodnocení bez rizika. Což kvalitní byty koupené za odpovídající ceny bezpochyby splňují. Předpokládám, že obdobný trend v segmentu secondhandového bydlení zaznamenaly i české realitní kanceláře,“ uzavírá Evžen Korec.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

spořit na bydlení

Jak si spořit na bydlení, když už nechcete stavební spoření

Podpora stavebního spoření byla omezena na pouhých tisíc korun státní podpory za rok. A to při úložce 20 000 Kč ročně. Pokud vezmeme v úvahu to, že výkonnost stavebního spoření je velmi nízká a v posledních letech nedokázala ani porazit inflaci, tak je možná čas najít si jiný způsob spoření na bydlení.

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

21. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Blíží se znovu do USA nemovitostní krize?

Po delší odmlce se znovu vynořují důkazy o možné krizi v sektoru amerických nemovitostí. Otřesy na tomto trhu negativně ovlivňují tamní finanční domy, které drží velké množství dluhů směrem k developerům a majitelům nemovitostí. S prudkým nárůstem úrokových sazeb má mnoho firem problémy s refinancováním svých dluhů, což některé banky nutí zvyšovat rezervy na opravné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *