EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Realitní trendy 2014: menší byty a úspora energií

 


 

Garsonky táhnou, i když zdražují

„Většina klientů má jasné finanční limity, které je u koupě i pronájmu směřují k menším bytům v lokalitách širšího centra, které jsou dopravně dobře dostupné. Nejžádanější jsou v tomto smyslu nejlevnější byty 1+kk a 2+kk poblíž stanice metra,“ řekl Peter Višňovský z realitní kanceláře LEXXUS. O menší byty je zájem, i tehdy, když jejich cena mírně stoupá. Letos lákaly menší byty i drobné investory, kteří by si pronájmem chtěli přilepšit k důchodu. Menší byty jsou právě na investici tou nejlepší volbou.

Ale důvodů, proč se zvyšuje poptávka po malých bytech je podle odborníků několik. „Je to způsobeno zejména nízkou cenou malých bytů a dále nízkými úrokovými sazbami. Další vliv podporující dobrý prodej je rychlá pronajatelnost malých bytů,“ vysvětlil Tomáš Matras, zástupce Asociace realitních kanceláří České republiky. „U rodinných domů je zase největší poptávka po domech poblíž centra města v pěkných zelených lokalitách, menší zájem je o satelity, kde není dostatečná občanská vybavenost,“ doplnil Matras.

Zvýšený zájem o koupi nemovitosti jde ruku v ruce s levnými hypotečními úvěry. Stále klesající úrokové sazby tak lákají k nákupu nemovitosti i ty, kteří o takové investici nikdy ani neuvažovali. Podle ukazatele Fincentrum Hypoindex v říjnu klesla průměrná úroková sazba na 2,51 procenta a výsledek za listopad bude pravděpodobně ještě nižší. Rekordům tedy ještě konec není.

Dalším trendem je i úspora energií. Lidé chtějí ušetřit na provozu domu, tak hledají co nejvýhodnější formu úspor energií. Zatím jsou povinné jen energetické štítky na dům, ale zájem je i o další agregáty, které pomáhají snížit náklady na bydlení.

„Zájem o úsporu nákladů na vytápění domů je značný, a to jak ze strany rodinných, tak bytových domů. Očekáváme, že během několika dalších let vzroste poptávka po tepelných čerpadlech a kondenzačních kotlech,“ sdělil Karel Vlach, obchodní ředitel společnosti ENBRA, která se zabývá prodejem, instalací a servisem otopné techniky.

REKLAMA

Investice a pak úspora

Lidé si uvědomili, že pokud chtějí ušetřit, musí nejprve investovat do nějakého zařízení. V roce 2013 byly náklady na jeden byt 2,69 milionů korun, což je o dvě procenta více než v roce 2012.

V hledáčku je prý momentálně automatizovaná technika, kterou lze v domácnosti využít nejen pro regulaci osvětlení, ale i při ovládání žaluzií, rolet či garážových vrat.

„Automatizace se v současné době stala žádanou součástí vybavení domácností. Využívaná je například u stínicí techniky, kde poptávka po rádiovém spínání meziročně vzrostla o 10 %,“ objasnil Lubomír Valenta ze společnosti Lomax, která se zabývá výrobou a distribucí stínicí techniky. „Díky motorickému řízení stínění lze přitom uspořit až 10 % nákladů na vytápění domu. Při nízké venkovní teplotě se předokenní rolety automaticky zavřou a vytvoří před okny dodatečnou tepelnou izolaci, čímž zabraňují zbytečnému úniku tepla. Naopak, pokud v zimě svítí slunce, předokenní rolety se vytáhnou a pomohou vyhřát interiér domu či bytu,“ uzavřel Valenta.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

spořit na bydlení

Jak si spořit na bydlení, když už nechcete stavební spoření

Podpora stavebního spoření byla omezena na pouhých tisíc korun státní podpory za rok. A to při úložce 20 000 Kč ročně. Pokud vezmeme v úvahu to, že výkonnost stavebního spoření je velmi nízká a v posledních letech nedokázala ani porazit inflaci, tak je možná čas najít si jiný způsob spoření na bydlení.

Text: Hana Bartušková

Foto: Shutterstock

21. 03. 2024

Hypoteční trh se postupně zotavuje

Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v únoru hypotéky v objemu téměř 16 miliard Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 21 %. Potvrzuje se pokračující zotavování hypotečního trhu po jeho zamrznutí v druhé polovině roku 2022. Vyplývá to z aktuálních dat ČBA Hypomonitoru.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *