IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8
IČ: 02147769
Infolinka: 800 77 55 77
E-mail: info@fincentrumreality.com
WWW: http://fincentrumreality.com
Obesílání sousedů s nabídkou na odkup garážového stání, poté tříměsíční čekání na jejich vyjádření. Náročné a mnohdy ubíjející administrativní procesy končí. Od 1. července letošního roku došlo totiž k téměř úplnému zrušení předkupního práva, vrátit by se mělo do stavu před rokem 2018. „Zákonodárci se nad tím mohli více zamyslet, někteří spoluvlastníci se totiž ocitli v nejistotě. Daná číst více...
Významným způsobem se zvyšuje poptávka po profesi realitního makléře. Jde zejména o bývalé zaměstnance z jiných oborů, kteří chtějí vydělávat peníze jako OSVČ. Fincentrum Reality přijalo do svých řad v posledních měsících rekordní počet nováčků. „Oproti minulému roku evidujeme nárůst nových lidí o zhruba 30 procent. Nabídky na práci se u nás hromadí zejména od března, často číst více...
Koncem března ministryně financí Alena Schillerová prohlásila, že navrhne vládě zrušení daně z nabytí nemovitosti. Doposud se však neví, kdy a zda vůbec bude projednáván. Je nutné upozornit na to, že v současné době realitnímu trhu spíše způsobuje škody. „Prohlášení paní ministryně způsobilo u většiny občanů vlnu euforie a nadšení. U toho bohužel zůstalo. Stále totiž není číst více...
Aktuální pandemie způsobená koronavirem se začala projevovat také v realitním trhu. Kvůli vládnímu nařízení a omezení volného pohybu nemohou probíhat prohlídky bytů a makléři komunikují s klienty na dálku. „V současné době není žádný koordinovaný postup realitních kanceláří. Je to způsobeno i tím, že dlouhodobě chybí zaštiťující subjekt, který by realitní kanceláře jednotně informoval a dozoroval. číst více...
Nejdříve znovuzavedení, nyní omezení. Předkupní právo by se mělo opět výrazně změnit. V rámci druhého čtení projednávání novely občanského zákoníku v Poslanecké sněmovně byl podán pozměňovací návrh, na základě kterého by se předkupní právo spoluvlastníků mělo vrátit zpět do podoby, jaká byla v původním znění. Novela míří ještě do Senátu. „Předkupní právo by tak znovu platilo jen tehdy, bylo-li spoluvlastnictví založeno číst více...
Důležitý zákon, který ovlivní domácí realitní trh, jde do finále. Vstoupit v platnost by měl začátkem nového roku a nastavit má podmínky pro činnost makléřů. „Současná podoba regulace nebude mít takový efekt. Chybí dozorový orgán, který by udával jasný směr a výklad pro všechny realitní zprostředkovatele,“ prohlásila Andrea Daňhelová, ředitelka provozu a jednatelka z Fincentrum Reality. číst více...
Znovuzavedení předkupního práva stále významným způsobem straší klienty realitních kanceláří. Kupující si ani po uzavření smlouvy nemůže být jistý, zda podíl k nemovitosti získá či nikoliv. Největší tahanice jsou o příjezdové cesty nebo o garáže. Začátkem roku 2020 by mělo předkupní právo projít novelizací. „Bohužel současný návrh neřeší tuto problematiku komplexně, osvobozeny budou pouze převody jednotek číst více...
Letní měsíce často bývají pro realitní trh nejslabší v roce. Slabá poptávka, málo dokončených transakcí… Tohle přesně se však v letošním roce neděje. Fincentrum Reality registruje zvýšené prodeje v červenci. „V první polovině tohoto roku bylo možné sledovat trend ochlazení trhu. Změna ovšem nastala v červenci, kdy nárůst počtu zakázek oproti průměru letošního roku činil 25 procent,“ prohlásila Andrea číst více...
Koncem května se uskutečnila mezinárodní konference Innovative Legal Services Forum 2019, na které vystoupily „právní mozky“ z celého světa. Tématem byly technologické vychytávky v tomto odborném prostředí. Panelové diskuze se zúčastnila také Andrea Daňhelová, a to jako jediná zástupkyně realitního trhu. „Probírali jsme, jak je důležitá automatizace ve firmách. Je to výhodné řešení nejen pro číst více...
Vedení realitní společnosti Fincentrum Reality má nového člena. Od května se stala jednatelkou a provozní ředitelkou Andrea Daňhelová. Ředitelem zůstává Jaromír Mašek. „Obchodní zkušenosti ředitele Maška skloubíme s mým odborným pohledem v oblasti práva a kreativním přístupem. Těším se na výzvy, které na náš tandem čekají,“ prohlásila Andrea Daňhelová, která v realitní společnosti dříve působila na pozici vedoucí číst více...
Nahrávání ...Píšeme na Investujeme.cz: Jaký je český penzijní systém a jeho nevýhody? Základním rysem českého systému je to, že spoléhá pouze na průběžný systém financovaný státem. Přičemž tento penzijní systém vznikl už před mnoha desítky let a od té doby prošel pouze několika kosmetickými úpravami. Není tak připravený na demografické změny, které čekají českou společnost, stejně číst více...
Píšeme na Investujeme.sk: Hypotéky boli v júni opäť dostupnejšie. Banky uvoľnili kritériá sprísnené v predchádzajúcich troch mesiacoch. Odrazilo sa to aj na číslach.
Píšeme na Investujeme.cz: Životní pojištění je komplexní finanční produkt, který kromě hlavního pojištění – smrti, umožňuje pojistit i desítky různých jiných rizik spojených s nemocí nebo s úrazem. Tím, že je tento produkt značně komplikovaný, dochází i k několika chybám, které lidé při jeho uzavírání dělají. Jak tedy na optimální nastavení životního pojištění?
Píšeme na Investujeme.cz: Další z top nejvýnosnějších fondů v ČR v roce 2020. Environmentální fond zaměřený na čistou energii. Ukázkový příklad aktivně spravovaného akciového fondu, který má pro investory vysokou přidanou hodnotu.
Nákupy levného zboží z čínských e-shopů jsou velkým lákadlem pro zákazníky z celého světa nevyjímaje Čechy. Oblíbené jsou zejména díky jejich obsáhlému sortimentu s různými produkty za velmi příznivé ceny. Populární jsou například moderní doplňky do domácnosti. Rok 2021 však přinese zdražení kvůli zavedení platby DPH i u malých balíčků, které jsou od této povinnosti číst více...
V červenci letošního roku bylo vyhlášeno 54 bankrotů obchodních společností, 605 bankrotů fyzických osob podnikatelů a 1 391 osobních bankrotů. Meziměsíčně se tak počty bankrotů snížily. Zároveň bylo podáno 53 návrhů na bankrot obchodních společností, 570 návrhů na bankrot fyzických osob podnikatelů a 1 508 návrhů na osobní bankrot. Počet návrhů na bankrot se v červenci meziměsíčně snížil u fyzických osob podnikatelů číst více...
České stavebnictví se výrazně potýká s dopady koronavirové krize a několikatýdenního stopnutí celé ekonomiky. Také v červnu stavební produkce pokračovala v propadu, když podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně klesla o 11,5 procenta. V květnu přitom sektor klesl o 7,6 procenta a v dubnu o 4,6 procenta. Propad stavebnictví se tak prohlubuje. Stejně jako v květnu krize podle ČSÚ číst více...
I přes pandemii koronaviru a její dopad na ekonomiku ceny rezidenčních nemovitostí v druhém čtvrtletí letošního roku nadále rostly, a to prakticky v celém Česku. Realitní a developerský trh, který se po zavedení vládních opatření proti šíření koronaviru na dva měsíce prakticky zastavil, se v červnu vrátil zpátky do normálu. Tempo čtvrtletního růstu cen tak ve srovnání s předchozím obdobím číst více...
Téměř dvě třetiny nájemců moderních kancelářských budov uvažují o tom, že část svých prostor podnajmou jiné společnosti. Děje se tak v přímém důsledku pandemie Covid-19. Řada firem nadále funguje v omezeném režimu, kdy část zaměstnanců nebo mnohdy celý pracovní tým pracují z domova. Jiní nájemci na základě zkušenosti z období od března do června zjistili, že díky funkčním číst více...
Střecha nad hlavou je jedna z nejdůležitějších věcí, které potřebujeme k životu. Získat vlastní bydlení je ale vzhledem k situaci na trhu čím dál nedostupnější a způsob, jakým žijeme aktuálně, se pravděpodobně stane vzpomínkou. Naštěstí ale existují způsoby, jak přizpůsobit bydlení době tak, aby bylo nejen dostupné, ale i moderní, chytré a úsporné. O tom, co je takzvaný číst více...
Pokles sazeb hypoték výrazně zpomalil. Z 15 monitorovaných bank došlo v uplynulém měsíci ke zlevnění hypoték ve 3 bankách – mBank, Fio bance, Creditas a změny směrem nahoru i dolů jsme zaznamenali u Oberbank, která své sazby upravuje automaticky v návaznosti na vývoj ceny zdrojů.
V důsledku koronavirové pandemie zrušila ČNB většinu dřívějších regulací hypotečního trhu. Banky ale reagovaly velmi zdrženlivě. Některým profesím navíc žádosti o hypotéky automaticky zamítaly. Podle odborníků se již nicméně situace stabilizuje a většinou se dá na hypotéku za předpokladu dostatečného příjmu dosáhnout. Poslední regulací zůstává LTV, jeho úplného zrušení a návratu 100% hypoték se však v nejbližší době číst více...
„Dřívější pokolení znala takřka jen uložení kapitálu v nemovitostech, v půdě na venkově a v domě ve městech,“ konstatoval v roce 1914 Karel Karásek. Ve svém pojednání „Jak uložiti peníze“ pak přímo jmenoval tři způsoby uložení peněz. Byly to „půjčky na úrok, účastenství ve výdělečných podnicích a koupě nemovitostí“.
Až donedávna ČNB bankám nařizovala, kolik mohou klientům v závislosti na jejich příjmech a hodnotě zastavované nemovitosti půjčit. 1. dubna v reakci na šíření koronaviru ČNB svá doporučení revidovala a bankám výrazně uvolnila ruce. Ty však reagovaly po svém a v některých případech svá interní pravidla pro posuzování příjmů ještě více zpřísnily. Jak je to nyní s posuzováním příjmů číst více...
Hypoteční sazby klesají již několik měsíců v řadě. Červenec nebyl výjimkou. Sázet na další výraznější pokles sazeb se nemusí vyplatit. Tempo poklesu sazeb zvolňuje.