IBC, Pobřežní 620/3, 186 00 Praha 8
IČ: 02147769
Infolinka: 800 77 55 77
E-mail: info@fincentrumreality.com
WWW: http://fincentrumreality.com
Koncem března ministryně financí Alena Schillerová prohlásila, že navrhne vládě zrušení daně z nabytí nemovitosti. Doposud se však neví, kdy a zda vůbec bude projednáván. Je nutné upozornit na to, že v současné době realitnímu trhu spíše způsobuje škody. „Prohlášení paní ministryně způsobilo u většiny občanů vlnu euforie a nadšení. U toho bohužel zůstalo. Stále totiž není číst více...
Aktuální pandemie způsobená koronavirem se začala projevovat také v realitním trhu. Kvůli vládnímu nařízení a omezení volného pohybu nemohou probíhat prohlídky bytů a makléři komunikují s klienty na dálku. „V současné době není žádný koordinovaný postup realitních kanceláří. Je to způsobeno i tím, že dlouhodobě chybí zaštiťující subjekt, který by realitní kanceláře jednotně informoval a dozoroval. číst více...
Nejdříve znovuzavedení, nyní omezení. Předkupní právo by se mělo opět výrazně změnit. V rámci druhého čtení projednávání novely občanského zákoníku v Poslanecké sněmovně byl podán pozměňovací návrh, na základě kterého by se předkupní právo spoluvlastníků mělo vrátit zpět do podoby, jaká byla v původním znění. Novela míří ještě do Senátu. „Předkupní právo by tak znovu platilo jen tehdy, bylo-li spoluvlastnictví založeno číst více...
Důležitý zákon, který ovlivní domácí realitní trh, jde do finále. Vstoupit v platnost by měl začátkem nového roku a nastavit má podmínky pro činnost makléřů. „Současná podoba regulace nebude mít takový efekt. Chybí dozorový orgán, který by udával jasný směr a výklad pro všechny realitní zprostředkovatele,“ prohlásila Andrea Daňhelová, ředitelka provozu a jednatelka z Fincentrum Reality. číst více...
Znovuzavedení předkupního práva stále významným způsobem straší klienty realitních kanceláří. Kupující si ani po uzavření smlouvy nemůže být jistý, zda podíl k nemovitosti získá či nikoliv. Největší tahanice jsou o příjezdové cesty nebo o garáže. Začátkem roku 2020 by mělo předkupní právo projít novelizací. „Bohužel současný návrh neřeší tuto problematiku komplexně, osvobozeny budou pouze převody jednotek číst více...
Letní měsíce často bývají pro realitní trh nejslabší v roce. Slabá poptávka, málo dokončených transakcí… Tohle přesně se však v letošním roce neděje. Fincentrum Reality registruje zvýšené prodeje v červenci. „V první polovině tohoto roku bylo možné sledovat trend ochlazení trhu. Změna ovšem nastala v červenci, kdy nárůst počtu zakázek oproti průměru letošního roku činil 25 procent,“ prohlásila Andrea číst více...
Koncem května se uskutečnila mezinárodní konference Innovative Legal Services Forum 2019, na které vystoupily „právní mozky“ z celého světa. Tématem byly technologické vychytávky v tomto odborném prostředí. Panelové diskuze se zúčastnila také Andrea Daňhelová, a to jako jediná zástupkyně realitního trhu. „Probírali jsme, jak je důležitá automatizace ve firmách. Je to výhodné řešení nejen pro číst více...
Vedení realitní společnosti Fincentrum Reality má nového člena. Od května se stala jednatelkou a provozní ředitelkou Andrea Daňhelová. Ředitelem zůstává Jaromír Mašek. „Obchodní zkušenosti ředitele Maška skloubíme s mým odborným pohledem v oblasti práva a kreativním přístupem. Těším se na výzvy, které na náš tandem čekají,“ prohlásila Andrea Daňhelová, která v realitní společnosti dříve působila na pozici vedoucí číst více...
Nahrávání ...Píšeme na Investujeme.cz: Konečné podmínky záručního programu COVID III schválila v pondělí 18. května vláda. První kolo výzvy komerčním bankám uveřejnila Českomoravská záruční a rozvojová banka (ČMZRB) již následující den, komerční banky tedy již mohou na zajištění úvěrů pro podniky zasažené koronavirem požádat o státní záruku.
Píšeme na Investujeme.cz: Centrální banky mohou nafouknout svou rozvahou do libosti. Jak se strůjcům měnové politiky zachce. Doba si to žádá, došla likvidita a nelze přece opakovat Velkou depresi. Má to ovšem háček – tak dlouho se chodí se džbánem pro vodu, až se ucho utrhne.
Píšeme na Investujeme.cz: I menším investorům zatrnulo, když se propadly akciové trhy a podílové fondy. Kleslo i zlato, jehož cena ale zase brzy vyskočila. Realitní trh zatím vyčkává, ale napětí je cítit i tady. Pokud investoři vsadili peníze na jednu kartu, jsou oprávněně nervózní. Kdo má volné zdroje, měl by podle analytiků a poradců investovat. číst více...
Píšeme na Investujeme.sk: Ochladenie realitného trhu z konca marca a začiatku apríla poľavilo. Ľudia opäť vyhľadávajú realitnú inzerciu a chodia na obhliadky. Nedostatok bytov v ponuke pretrváva.
Píšeme na Investujeme.cz: Insolvenční prázdniny, které s účinností od 24. dubna zavedl tzv. Lex Covid Justice, zkomplikovaly život zaměstnancům insolventních zaměstnavatelů. Jednou z podmínek pro výplatu dlužných mezd od státu je totiž podání insolvenčního návrhu na zaměstnavatele.
Získání hypotéky je poměrně složitý proces. O hypotéku většinou lidé žádají jednou za život a předem je dobré vědět, čemu se vyhnout, aby byla schválena. Často totiž jen finanční bonita pro získání hypotéky nestačí. Finanční specialistka Veronika Hegrová vám poradí praktické typy, jak se vyhnout těm nejčastějším „nástrahám“, které stojí v úspěšném získání hypotéky?
Společnost AFI Europe, figurující v top desítce pražských rezidenčních developerů, mění svoji dosavadní strategii ve prospěch nájemního bydlení. Všechny další rezidenční projekty, které společnost v budoucnosti v tuzemsku postaví, již budou určeny na pronájem s cílem vybudovat vlastní portfolio cca 1 000 nájemních bytů. AFI Europe navazuje na své dosavadní zkušeností s nájemním bydlením v Německu. Ty chce využít nejen číst více...
Stávající územní plán města Brna je v platnosti už více než 25 let. S novým návrhem se veřejnost může seznámit od 24. března. Veřejné projednávání návrhu bylo vzhledem k nouzovému stavu posunuto na 22. a 23. června. Očekává se kolem tří tisíc připomínek a námitek, přesto město Brno věří, že se do stanoveného termínu 31. prosince 2022 podaří nový číst více...
Anglicky hovořící cizinci už nemusí prosit místní o pomoc s hledáním bydlení. Bezrealitky.cz, největší český server nabízející bydlení přímo od majitelů, se totiž spojuje s Prague Morning, jednou z největších komunit orientovaných na expaty. Společně nabídnou cizincům hledajícím bydlení v Česku propojení s anglicky hovořícími majiteli nemovitostí, a to včetně doprovodného servisu.
Česká Fio banka letos již podruhé snižuje úrokové sazby hypoték, noví zájemci o vlastní bydlení je tak mohou získat s úrokovou sazbou od 1,78 % p.a. Všechny nabízené fixace lze sjednat se sazbou pod dvě procenta.
Vláda přišla se stimuly, které mají podpořit realitní trh. Potenciální kupují má (z)lákat 4% výhoda v podobě absence daně z nabytí nemovitosti. K tomu jako bonus časově omezená nabídka odečítat od základu daně úroky z úvěrů poskytnutých pro bytovou potřebu. Kupovat, nebudou? Nemůže být všechno trochu jinak?
S výkonným předsedou Občanského sdružení majitelů domů v ČR (OSMD) Milanem Křečkem jsme si povídali o cenovém moratoriu nájemného z bytů. Jak hodnotí postup vlády v souvislosti s nájemníci a pronajímateli?
Ještě v lednu poptávka po nemovitostech převyšovala nabídku. Lidé měli zájem nakupovat a nabízené byty či domy rychle mizely z nabídek realitních kanceláří. Jenže pak přišla pandemie koronaviru a vše bylo najednou jinak. Lidé začali být opatrnější, mnozí přišli ze dne na den o práci a zásadně se změnila i nálada ve společnosti. Pořízení nového domu či číst více...
Postupně dochází k uvolňování koronavirových opatření a je na čase se začít vyrovnávat s jejich důsledky. Dva měsíce koronaviru v Česku přinesly například moratorium pro zvyšování nájemného, taky odklady splátek hypoték i dalších úvěrů, nebo postupné snižování výše nájmů ve větších městech. Protože restrikce nebyly moc výhodné pro cestovní ruch a krátkodobé pronájmy skrze Airbnb.
Stát se snaží lidem alespoň trochu pomoci vyřešit nepříznivou aktuální finanční situaci. Jednou z možností je, odložení splátek úvěrů na bydlení. Týká se to i úvěrů ze stavebního spoření.