Doporučujeme
Banky v prosinci poskytly hypotéky za 13,5 mld. Kč. V součtu od začátku roku suma sjednaných hypoték dosahuje bezmála 160 mld. Kč. V meziročním srovnání roste trh hypoték o 27 procent. Objemové statistiky odrážející zájem o hypotéky však rostou nejen díky rekordně nízkým sazbám, ale i refinancování. V příštím roce podle našeho odhadu dojde k částečnému zklidnění situace na trhu.
Stejný počet stavebních firem v letošním roce předpokládá růst i propad (shodně 38,5 procenta). Stagnaci očekává 23 procent podniků. Vyplývá to z průzkumu, který v únoru uskutečnil magazín Skypaper mezi více než 250 firmami (průzkum magazínu Skypaper).
Česká národní banka má v rukou klíčové nástroje pro vyvolání oživení i vyvolání ještě hlubšího propadu na trhu nemovitostí. Když na konci minulého roku vystupovala členka bankovní rady ČNB Eva Zamrazilová na konferenci „Očekávaný vývoj realitního trhu a developerských projektů v ČR a na Slovensku“, ti moudřejší zpozorněli.
Banky hledají umístění pro přebytečnou likviditu. Hypotéky budou v centru jejich zájmu. Jak se bude vyvíjet trh nových hypoték a jakým způsobem se bude vyvíjet dosud rostoucí trend refinancování? Stabilizuje se stavební spoření? To jsou jen některé otázky, na které budeme hledat v roce 2013 odpověď.
Stavebnictví se s krizí potýká již delší dobu a pomyslné světlo na konci temného tulenu je stále v nedohlednu. Podle odborníků bude recese v roce 2013 patrná hlavně v oblasti bytových a občanských budov, kde pravděpodobně dojde poklesu o 10 procent.
Leden nového roku je vždy plný změn. Ani letos tomu samozřejmě není jinak. O žádné růžové zprávy se však nejedná. Výdaje i daně budou vyšší, mění se exekutorský soudní řád a ceny nemovitostí budou klesat.
Další pokles cen novostaveb v řádu o desítky procent očekává realitní společnost M&M reality pro příští rok. Naopak odhaduje růst zájmu o starší nemovitosti.
Další pokles cen v řádech desítek procent u novostaveb a developerských projektů je pouze jednou z mnoha předpovědí pro nadcházející rok 2013. Výrazné zvyšování cen u starších, tzv. second hand nemovitostí, už v roce 2013 odborníci nečekají. Cenová hladina bude stagnovat či mírně klesat. Hlavními důvody jsou rostoucí nezaměstnanost, nepříznivé daňové zákony – zvýšená daň z převodu nemovitostí – a celková negativní nálada na trhu.
Nahrávání ...
Na jakou hypotéku dosáhnete?
Fincentrum Hypoindex květen 2018: Blíží se krize hypotečního trhu?
MAPA cen bytů: Za blízkost metra si připlatíte i 10 procent
Podezřelé dluhopisy ve veřejné nabídce