Doporučujeme
Ceny českých nemovitostí pokračují v růstu. Česká národní banka (ČNB) chystá hypotečnímu trhu další horké chvilky. Předzásobení českých domácností hypotékami se pár dní před zavedením přísnějších pravidel dále stupňuje. Kdy přijde ochlazení?
Srpen přinesl zdražení hypoték. Pro navýšení sazeb se rozhodlo 5 bank a k nim se v tomto týdnu přidala i Komerční banka. Na druhou stranu Air Bank sazby snížila. Co se to na trhu děje a jak se budou sazby vyvíjet dál?
Bankovním ziskům nahrává mimo jiné zájem domácností o hypoteční úvěry spolu s rostoucími úrokovými sazbami. Česká ekonomika stále roste a domácnostem se daří. To zapříčiňuje zájem lidí o byty, ale i o běžné věci. Podle statistik ČNB banky během prvního pololetí klientům poskytly spotřebitelské půjčky za 59,5 miliard korun.
Banky a stavební spořitelny v červnu poskytly úvěry na bydlení za 26,5 miliard korun. Zatímco spořitelnám se daří meziročně růst, hypoteční banky v pololetí zaostávají za loňskými výsledky o 14 miliard. Jak to bude dál?
Hypotéky pozvolna zdražují. Praxe ale ukazuje, že i přes rostoucí nabídkové úrokové sazby je s dobrou znalostí trhu možné mít lepší úrok, než banky nabízejí v sazebnících. Při porovnávání výhodnosti různých nabídek je ovšem dobré srovnávat nejen úrokovou sazbu, ale i celkové náklady, a to v rámci jednoho fixačního období. Kromě úroku je totiž s úvěrem spojena řada dalších číst více...
Hypotečním úvěrům se letos nijak zvlášť nedařilo. Úrokové sazby zatím mírně rostly a zájem o hypoteční úvěry byl jako na houpačce. V červnu ale hypotéky nabraly druhý dech a počty i objemy byly nejvyšší za posledních šest měsíců.
Banky se bojí, že přijdou o své tržní podíly. Úrokové sazby hypoték proto zvyšují jen pozvolna. Nízké úrokové sazby drží i na úkor svých úrokových marží, které ovlivňují jejich ziskovost. Jak dlouho jim to ještě vydrží?
Česká národní banka začátkem května sazby nezvýšila. Ani banky prozatím k velkému zdražování hypoték nepřistupují. V dubnu úrokové sazby mírně vzrostly, ale zájem o hypoteční úvěry klesl.
Ministerstvo práce a sociálních věcí ČR
Česká ekonomika rostla v roce 2017 výrazně rychleji než v předcházejícím roce. Hrubý domácí produkt se zvýšil o 4,4 % a dosáhl druhého nejvyššího růstu od roku 2007. Klíčovými faktory hospodářského růstu byla silná domácí poptávka, tvorba hrubého kapitálu a příspěvek zahraniční poptávky. Výdaje na konečnou spotřebu domácností vzrostly meziročně o 4,0 %.
České národní bance (ČNB) se nedaří zchladit realitní trh, proto chystá další tvrdý zásah do hypotečního trhu. Na zákonné pravomoci se jí čekat nechce, proto uvažuje o dalším zpřísnění v rámci svých doporučení. Novelu zákona o ČNB však spát nenechává.
Nahrávání ...
Na jakou hypotéku dosáhnete?
Fincentrum Hypoindex srpen 2018: Hypotéky zdražují, zájem ale roste
Airbnb ztrácí výhodu
Fincentrum bylo prodáno. Kupujícím je Swiss Life