Doporučujeme
Dnešním dnem vstupuje v platnost nařízení na ochranu osobních údajů tzv. GDPR. Povinnosti plynoucí z nové regulace se nevyhýbají společenstvím vlastníků jednotek (SVJ), bytovým družstvům (BD), ale ani pronajímatelům bytů. Na co nesmí vlastníci bytů zapomenout při nakládání s osobními údaji?
Nový právní rámec na ochranu osobních údajů vstoupí v účinnost 25. května 2018. Takzvaný General Data Protection Regulation (GDPR) vznikl s cílem maximálně hájit práva občanů EU proti neoprávněnému zacházení s jejich daty a osobními údaji. „Je otázkou, zda nová úprava naplní své vzletné cíle a skutečně přispěje k větší ochraně osobních údajů jednotlivců,“ uvádí číst více...
Podle mnohých jsou dnes bytová družstva přežitkem. Jan Vysloužil, předseda Svazu českých a moravských bytových družstev, si ale myslí opak. Bydlení v družstevním bytě může být atraktivní zejména pro mladé rodiny, které i kvůli změnám na hypotečním trhu hůře dosáhnou na byt v osobním vlastnictví, případně na nájemní byt za standardní tržní nájem.
Raiffeisen stavební spořitelna v závěru minulého roku poskytla lidem, SVJ a bytovým družstvům na bydlení téměř 11 miliard korun a uzavřela skoro 13,5 tisíce úvěrových smluv. Je to nejvíce za celou historii spořitelny.
Zákon o obchodních korporacích vyžaduje souhlas všech členů bytového družstva, praxe je ale často jiná. Městský soud v Praze poprvé zrušil stanovy bytového družstva, protože je neodhlasovali všichni členové.
Ministerstvo spravedlnosti plánuje zvýšit počet oddlužení a zrušit povinnost vícenásobných dlužníků splatit věřitelům alespoň 30 procent jejich pohledávek během pěti let. Ministerstvo svým záměrem přivádí bytová družstva a společenství vlastníků do svízelné situace. Náhrad škod za neplatiče poplatků se nemusí vůbec dočkat nebo budou muset hlouběji do peněženek sáhnout ostatní majitelé bytů. Odpovědnost může ale nést i výbor.
V mnoha případech bytová družstva brání v členství lidem bez trvalého pobytu v Česku. Podobná ustanovení jsou součástí jejich stanov, které nepodléhají téměř žádným kontrolám. Podle právníků jde o nedovolené jednání, které je v rozporu se zákonem.
Od nového roku mimo jiné platí povinnost zveřejnit pozvánku minimálně 15 dní před konáním členské schůze na internetových stránkách bytového družstva. Problém je v tom, že většina bytových družstev žádné webové stránky nemá a předsednictvo o této povinnosti často ani neví. Absence www stránek komplikuje bytovým družstvům život, protože bez naplnění litery zákona riskují problém s legitimitou usnesení členských schůzí. (Tisková zpráva: Právnígramotnost.cz)
Už jen pár posledních dní zbývá společenstvím vlastníků jednotek (SVJ) na to, aby aktualizovaly své zápisy v příslušném rejstříku. Ač nová právní úprava stanovila termín pro tuto změnu do 30. června letošního roku, dosud tak učinil jen nepatrný zlomek společenství. Co čeká na společenství, která tuto povinnost nesplní?
Všechna bytová družstva musí nejpozději do 30. 6. 2014 přizpůsobit svoje stanovy nové právní úpravě platné od 1. 1. 2014. Jestliže tak neučiní, hrozí jim vysoké pokuty a v konečné fázi dokonce i likvidace. Včasné splnění litery zákona však bytovým družstvům komplikuje hned několik problémů, se kterými se musí vypořádat. Pro velká družstva je například téměř nesplnitelná podmínka stoprocentní účasti všech členů bytového družstva při schvalování stanov. A nejen to.
Nahrávání ...
Na jakou hypotéku dosáhnete?
Fincentrum Hypoindex srpen 2018: Hypotéky zdražují, zájem ale roste
Airbnb ztrácí výhodu
Fincentrum bylo prodáno. Kupujícím je Swiss Life