Doporučujeme
Koupit byt a pronajímat ho studentům může znít jako výhodná investice. V době, kdy ceny bytů v Praze či Brně stále rostou závratnou rychlostí, mohou být alternativou města, kde se nachází vysoké školy a byty jsou levnější. Kde a jaké byty se vyplatí pronajímat studentům?
Píšeme na Investujeme.sk: Národná banka Slovenska zverejnila údaje cien nehnuteľností na bývanie za prvý štvrťrok tohto roku. Priemerné ceny bývania na Slovensku stúpli v prvých troch mesiacoch tohto roka medziročne o 4,8 percenta, čo oproti záveru minulého roka predstavuje mierne zrýchlenie – o 4,3 percenta. Celkovo je to však mierne oslabenie, keď tempo rastu oproti priemeru číst více...
Ceny bytů a zejména novostaveb jsou vyšponovány především nedostatečnou nabídkou nových bytů. Blýská se na lepší časy? Mají ceny nemovitostí šanci na pokles?
Sazby hypotečních úvěrů aktuálně dávají přednost teplu před zimou a posouvají se opět dolů, tedy na jih. Jižním směrem mířily již na podzim, když se vydaly pod neuvěřitelnou 2% hranici, a jak se zdá, tento trend bude pokračovat i o Vánocích. Můžeme tak čekat, že Vánoce budou minimálně na hypotečním trhu na blátě.
Průměrná cena bytů v České republice vzrostla za posledních 12 měsíců o 5 %. Z loňských 1,74 milionu korun průměr vystoupal o 81 000 Kč na 1,82 milionu korun. Tahounem růstu cen byly především velké byty 4+1, které meziročně podražily o 15 %. Z pohledu klientů, kteří plánují financovat koupi nemovitosti hypotékou, se však příliš nezměnilo. Cenový nárůst kompenzují stále levnější hypotéky.
Připadají vám byty v Česku předražené? Pak se rozhlédněte. V krizi spadly více, než by měly. A i bez krize je jejich cena ve srovnání se světem přiměřená. Mohlo by sice být lépe… ale i hůř.
Průzkum provedený analytickým oddělením společnosti Trigema ukázal, že v praxi se používá nejméně pět různých metod výpočtu průměrné ceny za čtvereční metr bytu. Každá z metod pochopitelně vede k jinému výsledku. Výpočty provedené různými metodami u téhož bytu se tak mohou lišit až o 23 tisíc korun za čtvereční metr!
Nahrávání ...
Na jakou hypotéku dosáhnete?
Fincentrum Hypoindex listopad 2018: Sazby raketově rostou, zájem o hypotéky slábne
Bytová krize v Praze: Jak vyřešit dostupnost bydlení?
Comstock: Vlk z Wall Street řádí v Praze