Doporučujeme
Příznivá situace pro pořízení vlastního bydlení trvá. Na celorepublikové úrovni sice index dostupnosti bydlení meziměsíčně nepatrně vzrostl v důsledku nárůstu cen bytů. Regionálně však většina krajů vykazuje další prolomení dosavadních minim a tím i další zlepšení dostupnosti bydlení.
Nahrávání ...Od října zavede Česká národní banka (ČNB) přísnější pravidla pro poskytování hypoték. Podle analýzy České bankovní asociace (ČBA) nedosáhne na úvěr na bydlení pětina nových klientů bank a stavebních spořitelen. ČNB považuje takový počet odmítnutých žádostí za přehnaný.
Nedostatek bytů ve městech je řešen rozšiřováním městských hranic a zabíráním okolní krajiny. To je nejen neekologické, ale také neekonomické. Řešením může být zahuštění měst.
Češi jsou zodpovědnější, tráví více času nad obchodními podmínkami úvěru. Třetina studuje podmínky před podpisem smlouvy více než hodinu a 15 procent minimálně jeden den. Jde o nejpozitivnější výsledek od roku 2014. Vyplývá to z průzkumu úvěrové společnosti Cofidis.
Ministerstvo práce původně prosazovalo mnohem citelnější snížení dávek na bydlení početným rodinám a obyvatelům ubytoven. Tak razantní opatření zatím nejspíš nebudou. Ale dále se počítá s menšími částkami a zmenšením okruhu lidí, kteří by měli mít na pomoc s financováním bydlení nárok.
ČNB opět zpřísnila hypotéky. S průměrným platem dosáhne podle nových pravidel ČNB člověk na hypotéku v maximální výši 2,5 milionu korun. Pražané sice vydělávají v průměru více, přesto si budou moci dovolit jen garsonku.
Největší rezidenční developer Central Group přichází s návrhem vytvoření fondu veřejných investic, který by mohl pomoci řešit současnou krizi dostupného bydlení. Do tohoto fondu by transparentním způsobem přispívali všichni developeři nových staveb v Praze. A to podle jednotného klíče – v případě bytových staveb by příspěvek do fondu mohl činit 500 korun za metr čtvereční hrubé číst více...
Společnost PROFI CREDIT má za cíl si v segmentu on-line půjček vydobýt stejnou pozici jako má v off-linu, kde je třetím největším poskytovatelem nebankovních půjček v Česku. Sází hlavně na rychlost vyplacení peněz na účet klientů, a to do 15 minut od schválení žádosti. Na on-line trh nebankovních půjček letos společnost vstoupila i na Slovensku a v Polsku.
Zájem o hypotéky v květnu poprvé od roku 2009 meziměsíčně klesl, byť jen o nepatrných 77 hypoték na celkem 7819 sjednaných hypotečních úvěrů. Poprvé po devíti letech se snížil také celkový objem sjednaných hypoték, vyplývá z aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex. Tento trend se dal čekat, protože dostupných bytů na českém trhu je stále méně a jejich číst více...
Stavební spoření láká stále více klientů. Silně rostoucí prodeje doprovází i pozitivní očekávání zájemců, atraktivita sektoru je tak nejvyšší za posledních 7 let. Zájem o stavebko se zvyšuje především mezi mladou generací do 29 let, vyplývá za aktuálního průzkumu ČMSS. Mladí lidé si uvědomují, že pořízení vlastního bydlení nebude tak jednoduché jako doposud.
Snížená dostupnost bydlení začíná být v Česku velkým společenským problémem. Malá nabídka bytů způsobená nedostatečnou bytovou výstavbou není schopna uspokojit poptávku po vlastním bydlení, což má zejména v Praze a dalších velkých městech za důsledek růst cen bytů o desítky procent. Nová opatření ČNB, kterými se snaží zabránit přehřátí hypotečního trhu, by podle propočtů České bankovní asociace číst více...
Úrokové sazby hypoték dle Fincentrum Hypoindexu v květnu zastavily svůj růst a zůstaly nezměněné na 2,51 %. Poprvé od roku 2009 ovšem došlo k meziměsíčnímu poklesu počtu i objemu nových úvěrů.
Růst cen bytů v loňském roce atakoval hranici 20 procent. Ceny bytů sice rostou i letos, Český statistický úřad (ČSÚ) ale potvrzuje ochlazení. Dostupnější bydlení přesto nečekejte. Realitní trh brzdí nedostatečná nabídka i Česká národní banka (ČNB).
Ceny bytů stále rostou. Od začátku letošního roku byty v Praze zdražily o sedm procent. Nejvíce záleží na velikosti bytu, ale také na lokalitě. Podle serveru Valuo.cz jsou ceny bytů u metra o 10 procent dražší, než byty o něco dál.
Ekonomika v České republice vzkvétá, nezaměstnanost je nízká a lidem se daří. Již od roku 2014 se zlepšuje pohled Čechů na finanční situaci jejich domácnosti. Počet pozitivních odpovědí na hodnocení hospodaření vlastní domácnosti je aktuálně na historickém maximu od roku 1990. Závěry vycházejí z průzkumu neziskového ústavu STEM.
Česká národní banka oznámila zpřísnění hypotečních úvěrů, takže od října bude získat hypoteční úvěr ještě těžší. Dluhu žadatele by neměl překročit devítinásobek jeho ročního čistého příjmu (ukazatel DTI) a současně na splátku dluhu by měl vynaložit maximálně 45 procent svého měsíčního čistého příjmu (ukazatel DSTI). Říkáte si, že se vás zpřísnění hypoték netýká, protože se poohlížíte po nájemním číst více...
Spočítejte si
Fincentrum Hypoindex březen 2018: Sazby prudce rostou, zájem o hypotéky neklesá
ČNB se nevzdává. S hypotékami jde pro reparát
Prodáváte nemovitost? Nenechte se oškubat!