Doporučujeme
Hypoteční trh zažívá z dlouhodobého hlediska zlatou éru. Otázkou je, jestli toto období bude pokračovat i nadále. Hypoteční úvěry totiž zdražují, regulace hypoték zamotávají hlavu klientům i poskytovatelům hypoték a v meziročním srovnání zájem o hypotéky klesá. Zlatá éra hypoték však podle odborníků, kteří se sešli na velké konferenci Hypotéka 2018, zatím nekončí.
Na podzimní konferenci Hypotéka 2018 vystoupí přední představitelé českého i mezinárodního hypotečního trhu. Pět bloků plných aktuálních témat, jedenáct prezentací odborníků, tři zajímavé panelové diskuze, delegáti z České republiky, Slovenska, Velké Británie i Německa. To vše je možné očekávat od 12. ročníku konference Hypotéka, který proběhne 9. října v hotelu Andel’s v Praze.
Nahrávání ...České banky ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku zpřísnily úvěrové standardy u úvěrů na bydlení i u spotřebitelských úvěrů. V prvním čtvrtletí letošního roku banky očekávají další pokles poptávky po hypotékách. Vyplývá to z lednového šetření úvěrových podmínek bank České národní banky (ČNB).
Ve třetím čtvrtletí loňského roku meziroční růst cen domů a bytů v Česku vzrostl z 8,1 procenta na konci června na 8,7 procenta. Ve srovnání s ostatními zeměmi Evropské unie byl růst čtvrtý nejvyšší. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V celé Evropské unii se ceny bytů a domů zvýšily o 4,3 číst více...
Člen bankovní rady České národní banky (ČNB) Aleš Michl uvedl, že banky nemají důvod k dalšímu zdražování hypoték, dokud centrální banka opět nezvýší základní úrokové sazby. Ekonomice by podle něj prospěl opatrný růst sazeb o 0,25 procentního bodu.
Během loňského roku developeři prodali jen 4530 bytů, což je nejhorší výsledek od roku 2012, kdy se prodalo 4014 nových bytů. Vyplývá to z podrobných analýz společnosti EKOSPOL.
Vláda se bude v pondělí 21. ledna zabývat návrhem nového zákona o realitním zprostředkování. Pokud se tzv. realitní zákon „nezasekne“ v legislativním procesu, mohl by nabýt účinnosti od ledna 2020. Uvedla to dnes na 4. Odborné realitní konference ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová.
Po několikaměsíčních vyjednáváních, která probíhala v mimotržním režimu, byl v posledních dnech roku 2018 dokončen prodej prémiové kancelářské budovy City West B1 v Praze 5 – Stodůlkách. Fond Edulios z holdingu CIMEX se rozhodl aktivum prodat Patria investiční společnosti a. s. (jednající na účet uzavřeného podílového Patria City West Fondu). Tu v rámci celé transakce zastupoval číst více...
Ubylo zájemců o nákup nemovitosti, zato skokově roste zájem o pronájmy bytů, a to nejen v Praze a Brně, ale i v regionech. Tak by se daly stručně shrnout hlavní trendy, které makléři společnosti M&M Reality sledují poté, co 1. října 2018 začaly na základě doporučení České národní banky (ČNB) platit přísnější podmínky pro poskytování číst více...
Při pojišťování majetku máme na výběr z velké škály produktů, kdy jedna pojišťovna nabízí i tři pojistné produkty, které se liší rozsahem pojistných nebezpečí nebo pojistnými limity. Výběr na pojistném trhu je opravdu široký. Každý klient je jiný a jeho preference pojištění se mohou lišit dle místa bydliště, zažitých zkušeností a majetku. Někdo se pojišťuje číst více...
Ceny nemovitostí, včetně těch „z druhé ruky“, pokračují v růstu. Zároveň se nadále zkracuje čas, který stráví v nabídce. Aktuální průměrná cena napřímo prodávaného bytu je 54 tisíc na metr čtvereční, u domů pak 30,5 tisíc za metr čtvereční. Vyplynulo to z čísel portálu Bezrealitky, přes který lidé sami zrealizují kolem pětiny všech realitních transakcí. číst více...
Vzhledem k velkému zájmu o uzavření stavebního spoření v akci Prémie 2 000 Kč, kterou klienti oceňovali koncem loňského roku, se Modrá pyramida rozhodla tuto akci zopakovat a to v období od poloviny ledna do konce února 2019.
Nový realitní zákon dnes opět přistál na stole vládě. Realitní trh by se tak od příštího roku mohl konečně dočkat nastolení pravidel. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) zvolilo podle vlastních slov v mnoha bodech „zlatou střední cestu“, podle realitních odborníků to ale nestačí.
Emaily o půjčkách, nabídky různého zboží, ale i inzeráty o prodejích bytů mohou být podvodem. Tak zvaný phishing neboli internetový podvod vytvořený za účelem získání důvěrných informací, se může týkat i realitních inzerátů. Pečlivě tedy vybírejte, na jaký inzerát odpovíte a komu svěříte své citlivé údaje.
Loňský rok na hypotečním trhu byl hlavně ve znamení růstu sazeb a regulace Českou národní bankou. ČNB v roce 2018 zvýšila úrokové sazby celkem pětkrát, což se podepsalo i na hypotečních úvěrech. Průměrná úroková sazba vázaná na objem tak za celý loňský rok činila 2,55 procenta. O rok před tím byla 2,02 procenta.
V prosinci loňského roku hypoteční úvěry zase podražily. Rostoucí sazby a vánoční svátky tedy přilákaly do bank pro hypotéku méně lidí než v listopadu. Průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex v prosinci vzrostla na 2,91 procenta.
Prodejní ceny bytů v České republice vzrostly v průměru na konci třetího čtvrtletí 2018 meziročně o více než desetinu. Skutečné ceny prodaných bytů ale nerostou všude. Levněji lze pořídit i byty v některých částech Prahy.
Na jakou hypotéku dosáhnete?
Fincentrum Hypoindex listopad 2018: Sazby raketově rostou, zájem o hypotéky slábne
Bytová krize v Praze: Jak vyřešit dostupnost bydlení?
Comstock: Vlk z Wall Street řádí v Praze