Doporučujeme
Žijeme v době, kdy došlo k rozpoznání a uznání, že svět je zadlužený a předlužený. A to je problém. Pokud by dlužníci dluh spláceli, začali by šetřit. A to by snížilo poptávku, tržby i zaměstnanost. Podávaným lékem se tak v poslední dekádě staly extrémně nízké úrokové sazby a financování poskytované z měšce centrálních bank.
Kdo nejede letos do zahraničí a nemá vlastní chatu nebo chalupu, poohlíží se po pronájmu rekreačních nemovitostí. Jejich vlastníci tak mohou v létě vydělat. Pokud je blízko sjezdovka, objekt vynáší i v zimě.
Investice do nemovitostí představuje pro množství lidí a začínající investory jeden z nejoblíbenějších způsobů investování peněz. Je to opodstatněné více faktory, ale rovněž má tento způsob investování své zastánce a odpůrce.
Píšeme na Investujeme.cz: Pokud něco, tak koronavirová epidemie nejspíš přinesla menší zlom do českého hypotečního trhu. Banky už dva měsíce po sobě postupně snižují úrokové sazby a vypadá to, že získat hypotéku bude stále výhodnější. Je to ale opravdu tak?
Příklad Mirka ukazuje jeden z důvodů, proč je realitní trh v době koronavirové jiný a proč je ochromený. Mirek potřebuje a chce prodat byt. Teče mu do bot. Má razantně slevit? Je lepší vrabec v hrsti než holub na střeše? Odpovíme v závěru…
Přes sílící obavy z hospodářského ochlazení zůstane český nemovitostní trh stabilní a vydělají zejména investoři. Byty se vyplatí pořídit jako bezpečné zajištění majetku, strmý růst cen nemovitostí letos nepřijde. Trh s nájemním bydlením opět vzroste. Výrazně k tomu přispěje střední třída, pro kterou je vlastní bydlení stále méně dostupné.
Píšeme na Investujeme.cz: Vedle akcií, cenných papírů nebo zlata lidé stále častěji vkládají peníze i do méně obvyklých investic. Například do kryptoměn nebo vína. Roste také zájem o nemovitosti nebo zemědělskou půdu.
Investiční byt je jedním z nejrozšířenějších typů investic vůbec – konkrétně v Praze je každý třetí byt pronajímán. V hlavním městě je tak dnes asi 170 000 bytů určených k pronájmu.
V poslední době se zvyšuje zájem o nájemní bydlení. Důvodem je růst cen nemovitostí v posledních letech a také zpřísňující se podmínky na získání hypotečního úvěru. Kvůli nim a kvůli rostoucím úrokovým sazbám řada lidí na hypoteční úvěr nedosáhne a musí zvolit cestu nájemního bydlení. Vyplatí se v takových podmínkách koupě bytu za účelem pronájmu, číst více...
V rukách investorů a spekulantů na růst cen končí třetina až polovina nových bytů. Ukázal to průzkum deníku E15 mezi developery a poradenskými firmami. Jen za loňský rok bylo v Praze podle nejkonzervativnějších odhadů z pěti tisíc prodaných nových bytů koupeno na investici 1 500 bytů.
Nahrávání ...
Spočítejte si
Fincentrum Hypoindex: našlápnuto k rekordu
Jak vybrat místo k životu
Filip Duchoň a Karel Šulc: Bankovní data zkvalitní finanční poradenství