Doporučujeme
Trh začíná reagovat na klesající poptávku. Nabídkové ceny nových bytů v Praze klesly ke konci dubna oproti ve srovnání s koncem února o 0,7 % na 107 100 korun za metr čtvereční. V meziročním srovnání metr čtvereční zdražil o 7,7 %. Vyplývá to z analýzy poradenské společnosti Deloitte.
Nové byty v Praze zdražily za tři roky o více než 70 procent a za poslední rok o téměř pětinu. Letos během prvního čtvrtletí ale prodejní ceny zamrzly pod hranicí 105 tisíc korun. Prostor pro zlevňování developeři přesto nevidí, očekávají spíše další mírný růst.
Trh s novými byt v Praze se v prvním čtvrtletí letošního roku stabilizoval. Cena prodaných bytů se mezičtvrtletně zvýšila o 3,5 procenta, počet prodaných i nabízených bytů se nezměnil. Vyplývá to ze společné analýzy společnosti Trigema, Skanska Reality a Central Group.
Ceny nových bytů v Praze vzrostly v loňském roce téměř o pětinu. ČNB sice tlumí poptávku a nabídka se rozšířila bezmála o polovinu, průměrná prodejní cena přesto překonala hranici 100 tisíc za metr čtvereční. Co přinese letošní rok?
Developeři prodali ve třetím čtvrtletí nejméně bytů za posledních šest let. Ceny nových bytů přesto dál pokračují ve dvouciferném růstu. Cena za metr čtvereční překonala stotisícovou hranici. Kdy přijde ochlazení a ceny klesnou?
Byty pokračují ve zdražování a hypoteční sazby se stále drží nízko. Poptávka po hypotékách v posledních týdnech před zavedením dalších hypotečních pravidel sílí. Česká národní banka (ČNB) chce novou regulací zchladit realitní trh. Jak se omezení promítne do hypotečních sazeb a cen nemovitostí?
Developeři nabízeli na konci června nové byty v Praze v průměru za 100 300 korun za metr čtvereční. Oproti polovině loňského roku, kdy nové byty zdražily meziročně o 22,5 procent, ale růst zpomalil na 8,3 procenta. Zásluhu na tom má především větší nabídka. Vyhráno přesto pražský trh nemá.
Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze vzrostla meziročně o osm procent na 100 300 korun za metr čtvereční. Díky větší nabídce bytů ale růst cen zpomaluje. Vyplývá to z analýzy společnosti Deloitte z údajů získaných z ceníků developerů za letošní květen a červen.
Během tří let vzrostla průměrná cena prodaných bytů v Praze téměř o 70 procent. V letošním druhém čtvrtletí se vyšplhala až na 94 tisíc korun za metr čtvereční. Cena dostupných bytů atakovala hranici 100 tisíc korun za metr čtvereční. Zdražování by nemělo polevit ani v nadcházejícím období. Na růstu cen má svůj díl viny i ČNB.
Na realitním trhu nastal bod zlomu. Cena nových bytů v Praze překročila 80 tisíc za metr čtvereční, prodeje začaly brzdit a brzdit by brzy měla i nabídková cena. Blíží se ochlazení trhu?
Nahrávání ...
Spočítejte si
Fincentrum Hypoindex červen 2019: Hypotéky stále ztrácejí
Nový přídavek na bydlení může zkomplikovat dostupnost bydlení
Index českého investora: Fondoví investoři vydělávají