Doporučujeme
V červenci se byty v průměru nabízely za 3,27 mil. Kč, což je o 10 000 Kč méně než v předchozím měsíci. V porovnání s loňským rokem však průměrná nabídková cena vzrostla o 12 %. Loni touto dobou se totiž byty v průměru nabízely za 2,91 mil. Kč, vyplývá z aktuálních statistik portálu RealityČechy.cz.
Nákup nemovitostí a jejich následné pronajímání patří v Česku mezi populární způsoby investování, pro které se navíc vžilo označení konzervativní. Tento trend v posledních letech podpořily rekordně levné a dostupné hypotéky. Úvěry na bydlení, na které do loňského prosince dosáhl v podstatě každý, aniž by musel větší část nemovitosti financovat z vlastních peněz, ale zároveň číst více...
Dojde v souvislosti s novým zákonem o spotřebitelském úvěru ke zdražení hypoték a k propadu cen nemovitostí? V dohledné době těžko. Zákon o spotřebitelském úvěru hypotéky nezdraží. Ceny nemovitostí spadnou dolů, až ČNB změní úrokovou politiku, nebo až developeři začnou více stavět. Na oboje si ještě nějakou dobu počkáme.
Obchody realitních makléřů jen vzkvétají. Poptávka na realitním trhu převyšuje nabídku a nemovitosti se prodávají jako na běžícím páse. Úrokové sazby stále klesají, ale ceny nemovitostí rostou. Trh mohou zasáhnout i změny v legislativě. Jak dlouho se ještě bude realitnímu byznysu dařit?
Úrokové sazby hypoték se stále drží na historických minimech. Ceny nemovitostí především ve velkých městech již od roku 2015 výrazně rostou. Nalézt optimální investiční byt je stále těžší, ale není to nemožné. Vyplatí se stále nákup investičního bytu?
Když v inzerátu vidíte cenu podobného bytu, jako je ten váš, neznamená to, že tuto sumu utržíte při prodeji. Prodejní cena je výsledkem jednání s kupujícími, a je-li váš byt v regionu a lokalitě, která je v úpadku, nečekejte žádné zázraky.
Nabídkové ceny bytů se za posledních 10 let zvýšily o polovinu. Více než inflace rostly i realizované ceny prodejů bytů. Reálný výnos drženého bytu je ale minimální. A po započítání nákladů…
Nahrávání ...
Spočítejte si
Fincentrum Hypoindex: rekordní prosinec a rekordní celý rok 2020
Jak vybrat místo k životu
Filip Duchoň a Karel Šulc: Bankovní data zkvalitní finanční poradenství