Doporučujeme
Mladé páry, které se chtějí osamostatnit a založit rodinu ve vlastním domově, v Praze příliš nepochodí. Průměrná cena třípokojového nového bytu, který počítá i s vlastním pokojem pro potomka, se totiž v hlavním městě vyšplhala na neúměrných 7,6 milionu korun. Jde o byt v novostavbě, takže kupující nemusí platit daň z nabytí nemovitosti. Ta by totiž jinak náklady na pořízení číst více...
Ceny bytů míří nezadržitelně vzhůru. Aby lidé mohli bydlet ve vlastním, nejen že mají starosti s hypotečním úvěrem, ale ani si nemohou moc vybírat. Zvlášť v Praze je bytů málo. Leckdy jsou nutné ústupky kvůli pořízení nového bydlení. Navíc se podle průzkum Fincentrum Reality kvalita novostaveb v poslední době zhoršila.
Podíl investorů na prodejích nových bytů v Praze neustále roste. Zatímco ještě před dvěma roky se na investici prodala zhruba pětina bytů, nyní už je to 40 procent. Vyplývá to z podrobného průzkumu, který EKOSPOL udělal mezi čtyřmi stovkami svých klientů, kterým v letošním roce předal nový byt.
Ceny nového bydlení rostou v mnoha evropských zemích rychleji než v Česku. Češi přesto musí šetřit na byty nejdéle. Výnosy z nájmu se ale u nás drží na evropském průměru. Kolik Čechy stojí bydlení a proč na něj neušetří rychleji?
Lexxus Norton právě zahájil prodej luxusních bytů v komorním nízkoenergetickém projektu Hřebenky. Nabídka exkluzivního nového bydlení v klidné části Prahy 5 Hřebenky se tak rozroste o 19 stylových bytových jednotek. Stavební práce na projektu jsou již v plném proudu, jeho dokončení se plánuje na podzim 2017.
Realitní trh sužuje nedostatek nových bytů. Starších bytů je ale dostatečné množství. Kupující se proto stále častěji poohlížejí po starších tzv. secondhandových bytech. Bydlení ve starším bytě bývá levnější, ale přináší i určitá rizika.
Raiffeisen stavební spořitelna
Otázku výhodnosti – především té finanční – koupě starého bytu oproti novostavbě zvažuje každý, kdo se rozhodne investovat do vlastního bydlení. Přestože cenové hledisko není jediným kritériem, které by mělo rozhodovat, je bezpochyby tím nejzásadnějším pro většinu zájemců o koupi nemovitosti. Raiffeisen stavební spořitelna prověřila finanční náročnost obou variant na modelových příkladech (starý versus nový byt) a výsledky porovnala. Vyplývá z nich, že v hlavním městě je pořízení novostavby zhruba o 150 až 200 tisíc korun dražší než koupě starého bytu včetně kompletní rekonstrukce.
S týdenním odstupem přinášíme druhou část výsledků z velké ankety mezi zájemci o nové byty. V uplynulých deseti měsících ji na vzorku 389 respondentů prováděla společnost CENTRAL GROUP, největší rezidenční developer a investor v České republice. Tentokrát se zaměříme na preference kupujících v oblasti standardu provedení a vybavení bytových jednotek.
Při rozhodování o koupi nového bytu je pro Čechy nejdůležitější lokalita a cena. O technické parametry a kvalitu stavby se příliš nezajímají a často na to doplácejí. Smlouvy se již naučili řešit s právníky, technický stav či vlastní stavební dozor však již neřeší a při reklamacích se diví.
V uplynulých deseti měsících probíhal kontinuální emailový průzkum mezi zájemci o nové byty. Prováděla ho společnost CENTRAL GROUP, největší rezidenční developer a investor v České republice. Na všech 26 otázek průzkumu odpovědělo celkem 389 respondentů. Níže uvádíme ty nejzajímavější závěry, které průzkum společnosti CENTRAL GROUP přinesl z pohledu ekonomických preferencí kupujících.
Nahrávání ...
Na jakou hypotéku dosáhnete?
Fincentrum Hypoindex květen 2018: Blíží se krize hypotečního trhu?
MAPA cen bytů: Za blízkost metra si připlatíte i 10 procent
Podezřelé dluhopisy ve veřejné nabídce