Doporučujeme
Největší český rezidenční developer Central Group začátkem roku posílil své nejužší vedení. Na pozici investičního ředitele jmenoval Tomáše Koudelku a ředitelem realizace se nově stal Petr Poláček.
Nahrávání ...Píšeme na Investujem.sk: Hypotekárny boom zďaleka nekončí. V decembri minulého roka poskytli banky hypotéky v hodnote 735 mil. eur. Na to, že NBS už od júla sprísňuje podmienky získanie úverov, je to stále slušná hodnota.
Průměrná cena nájemného bez poplatků za metr čtvereční v Praze vzrostla během loňského roku o tři procenta na 340 korun za měsíc. V posledních dvou letech se zvýšila téměř o pětinu. Nedostatek nájemního bydlení povede i letos k dalšímu zdražování.
Majetkový úřad navrhl k prodeji například některé budovy ministerstva pro místní rozvoj, ministerstva financí, České inspekce životního prostředí nebo celníků. Prodeje souvisí s plánem postavit vládní čtvrť v Letňanech. Vyplývá to ze seznamů Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM).
Zákon o spotřebitelském úvěru zavedl v roce 2016 nová pravidla pro předčasné splacení hypotečních úvěrů. Přesně ale nedefinoval, co smějí banky za předčasné splacení účtovat. To nyní hodlá napravit Česká národní banka (ČNB).
Nebankovní poskytovatelé půjček museli kvůli novému zákonu změnit styl půjčování peněz anebo s nevýhodnými půjčkami skončit. Jenže problémy s půjčováním fyzickým osobám se přesunuly do podnikatelské sféry.
– Přesně před deseti lety začal Central Group svým klientům nabízet poradenství a dodávku kuchyní a vestavěných skříní na klíč. Od té doby prostřednictvím svého studia pomohl lidem vybrat 2000 kuchyňských linek a 3000 vestavěných skříní. Celkem za 680 milionů korun. Kuchyně a skříně firma nejen dodala, ale zajistila i jejich instalaci včetně rozvodů pro číst více...
Přiznání k dani z nemovitosti mělo termín podání do konce ledna. Tato povinnost se netýkala jen těch, kteří v loňském roce nějakou nemovitost koupili, ale třeba i přestavovali nebo prodávali. Termín, do kdy úřady pozdní podání ještě tolerovaly, je už pryč a za každý další den prodlení hrozí sankce. Podívejte se, kdo všechno měl přiznání podat a co hříšníkům číst více...
Jak je velký pozemek, na kterém leží váš vysněný dům? Jaké vytápění má sousední bytovka a z čeho je postavená? Kdo je vlastníkem nemovitosti a je vůbec napojená na obecní kanalizaci? To jsou otázky, které pálí nejednoho zájemce o nové bydlení. Zjistit odpovědi na ně si lidé mohou snadno na jednom místě díky aplikaci Chytremapy.cz.
Na pražském realitním trhu se objevují první byty z brownfieldů. Nadále přetrvávají i developerské projekty v moderním městě, tedy trendy bydlení spíše dále od centra Prahy, ale stále s dobrou dopravní dostupností a infrastrukturou. Velkou poptávku zaznamenávají i stavby v centru české metropole, byť tam hraje prim především rekonstrukce starších budov.
Zhruba před 8 až 11 lety se rusky mluvící investoři předháněli, aby nakoupili co nejvíce nemovitostí v centrech Karlových Varů a Mariánských Lázní. Vyhledávali byty v původní staré zástavbě i v novostavbách a neváhali si připlatit statisíce oproti běžným cenám nemovitostí v těchto městech. Vlivem oslabení rublu, ale i dalších faktorů, začali Rusové tuzemské lázně číst více...
Hypotéky si dávají pauzu. Počet hypotečních úvěrů v lednu znatelně klesl. Rostoucí sazby přilákaly do bank nejméně klientů za posledních pět let. Meziměsíčně v lednu klesl počet uzavřených hypotečních úvěrů o 1 801. Do bank si tak pro hypotéku přišlo jen 4 764 klientů.
Ceny bytů jsou vysoko a získat hypotéku už dávno není úplně jednoduché. Zdá se, že nájemní bydlení je jasná volba. Jenže vysoké ceny nemovitostí ženou do výšin i nájmy. Na konci loňského roku podle dat společnosti Trigema vzrostlo nájemné o tři procenta na 340 korun za metr čtvereční.
Ministerstvo financí blokuje zákon o ČNB. Centrální banka se přesto nevzdává. Zákonné pravomoci stejně díky Evropské unii časem získá, věří guvernér ČNB Jiří Rusnok.
Vysněné bydlení přivádí lidi do svízelné situace. Aby si ho v dnešní době mohli dovolit, šponují úvěry na krajní mez a slevují ze svých požadavků. Řešením přitom může být pořízení opotřebeného rodinného domu – a jeho postupná rekonstrukce. Kolik můžete ušetřit?
Ceny nových bytů se pomalu zastavují, ale stále jsou celkem vysoko. V některých regionech ceny bytů a domů stále rostou. Každopádně pokles cen nemovitostí zatím odborníci neočekávají. Jenže nerostou jen ceny nových či secondhandových bytů, ale i náklady na bydlení.
Investice roku 2018
Spočítejte si
Fincentrum Hypoindex prosinec 2018: Hypotéky zdražují nejrychleji za posledních 10 let
Bytová krize v Praze: Jak vyřešit dostupnost bydlení?
Comstock: Vlk z Wall Street řádí v Praze