Doporučujeme
Již několikrát za poslední roky se při zprávách na téma úrokové sazby objevilo slovo „rekordně nízké“. Ano, úrokové sazby u hypotečních úvěrů se již skutečně drží delší dobu na minimech. Zkrátka, peníze jsou dnes levné a tak proč si nepůjčit. Pojďme se ale nyní podívat na to, jak je to se sazbami minimálními doopravdy.
Variabilní hypoteční úvěry jsou stále levnější a oblíbenější než hypotéky s jednoletou fixací. Jednoleté fixace totiž dosahují i čtyři procent, kdežto u hypoték s plovoucí úrokovou sazbou se dostanete zhruba na dvě procenta. Jenže každá banka počítá variabilní hypotéku trošku jinak.
Nahrávání ...V Praze již téměř došly nové byty v cenové kategorii do 60 tisíc metrů čtverečních. Nabídky developerů plní stále více byty s cenou od 100 tisíc korun za metr čtvereční. Část zájemců o nové bydlení se proto přesouvá do Středočeského kraje.
Mezinárodní ratingová agentura Moody’s zlepšila výhled hodnocení úvěrové spolehlivosti devíti českých měst a krajů, včetně Prahy, Brna a Ostravy. Ze stabilního ratingu agentura zvedla rating na pozitivní. V budoucnu by agentura mohla přikročit ke zvýšení jejich úvěrových ratingů.
Další zpřísnění regulace hypoték může přijít ještě před přijetím novely zákona o České národní bance (ČNB). V rámci svých doporučení chce nastavit maximální výši zadlužení žadatele k jeho ročním příjmům (DTI) a maximální měsíční splátky k jeho měsíčnímu příjmu (DSTI).
Podíl nových hypoték, kde úvěry představují maximálně 80 až 90 procent hodnoty nemovitosti, se v druhé půlce loňského roku začal blížit hranici 15 procent. Takovou hranici doporučuje ČNB bankám. V pořadu Otázky Václava Moravce v České televizi to uvedl ředitel měnové sekce České národní banky (ČNB) Tomáš Holub.
Vláda by měla do začátku května projednat nový návrh stáních půjček na bydlení pro mladé rodiny do 36 let. Na rekonstrukci či pořízení nového bydlení by mohli získat až dva miliony korun s úrokovou sazbou jedno procento a garantovanou dobou 20 let.
Růst vlivu domácích investorů, podpořený dostatkem kapitálu a důvěrou ve stabilní ekonomiku, vytváří dobré podmínky pro další rozvoj českého realitního trhu. Trend růstu cen nemovitostí pokračuje i nadále, zaznívají první zmínky o cenové bublině. Vysoká kvalita projektů je běžným standardem.
S Půjčkou ProBydlení od Wüstenrotu lze již od začátku loňského roku refinancovat úvěry na bydlení za bezkonkurenční sazbu 4,39 % ročně. Nově mohou navíc klienti čerpat bez zajištění až 800 000 korun. Další inovací je zkrácení požadavku na minimální úvěrovou historii na 12 měsíců pro alespoň jeden z refinancovaných úvěrů, dosud 18 měsíců.
Předat byt zpět pronajímateli většinou neznamená jen jednoduše vrátit klíče. V jakém stavu, kdy a jak byste měli po skončení nájmu byt odevzdat? K čemu všemu vám může posloužit předávací protokol a co se smlouvou o dodávkách elektřiny nebo plynu, jestliže je vedena na vás?
V Registru fyzických osob SOLUS bylo ke konci prvního čtvrtletí zapsáno 624 tisíc dospělých občanů České republiky s nesplaceným závazkem po splatnosti. Je to o 10 tisíc občanů méně, než na konci roku 2017.
V poslední době nastalo z pohledu žadatelů o hypotéku několik změn, které částečně zhoršily dostupnost hypoték. Česká národní banka (ČNB) například určila limity pro poměr výše zadlužení a úhrnu splátek vůči příjmům klienta. Nová legislativa dále nařídila bankám důkladně prověřit, zda je klient schopen splácet. Přístup jednotlivých bank se při posuzování bonity liší, zvláště pak u živnostníků uplatňujících výdajový číst více...
Teplejší počasí vždy přeje úpravám domu, či bytu. Někteří si svůj domov rekonstruují sami, jiní využívají pomoc odborníků. Zajímavostí je, že průměrné stáří českého bytu či domu je přes 40 let, takže rekonstrukce jsou stále potřeba.
České národní bance (ČNB) se nedaří zchladit realitní trh, proto chystá další tvrdý zásah do hypotečního trhu. Na zákonné pravomoci se jí čekat nechce, proto uvažuje o dalším zpřísnění v rámci svých doporučení. Novelu zákona o ČNB však spát nenechává.
Zájem o hypotéky zatím příliš neutichá, a to i přes zrychlení tempa růstu úrokových sazeb a omezení hypoték ze strany ČNB. Bytů k prodeji však v nabídkách realitních kanceláří i developerů ubývá. A tak se často stává, že když zájemce objeví byt na prodej, žene se střemhlav do hypotéky, aniž by si uvědomil všechna rizika.
Finanční skupina Wüstenrot má pod křídly hypotéky i stavební spoření. Bez prodeje se ale neobejde sebelepší produkt. Jak motivuje finanční poradce, aby prodávali hypotéky a stavební spoření Wüstenrotu? Odpovídá Hanuš Thein, výkonný ředitel pro obchod a marketing Wüstenrot.
Ceny pražských novostaveb stále rostou. Podle výsledků za první kvartál se prodalo pouze 1200 bytů za průměrnou cenu 88 552 korun za m2. Ukázala to společná analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group.
Kdy musí obchodník přijmout poškozenou bankovku?
Fincentrum Hypoindex únor 2018: Úrokové sazby stále šplhají vzhůru
Končí vám letos fixace hypotéky? Jednejte rychle, jinak se vám úvěr prodraží
Prodáváte nemovitost? Nenechte se oškubat!