EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

Text: Veronika Hejná

17. 09. 2019

0 komentářů

Poslanci budou projednávat návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí

 

Daň z nabytí nemovitosti přinesla jen za loňský rok do státní kasy přes 13,5 miliardy korun. V současné době má být projednáván návrh zákona, který by mohl daň zrušit. Mělo by její zrušení vliv na ceny bytů?

Loading



 

Senátní návrh na zrušení čtyřprocentní daně z nabytí nemovitých věcí, kterou platí od roku 2016 kupující, měl být projednáván poslanci již před začátkem prázdnin. Jednání o návrhu bylo však odloženo. Aktuálně je na programu schůze Poslanecké sněmovny naplánováno na 24. září.

Odpůrci daně z nabytí nemovitosti je argumentováno, že zvyšuje cenu nemovitosti. Odborníci se ale shodují, že by kupujícímu bylo odlehčeno spíše administrativně, přičemž by volné prostředky vynaložil na zvýšenou kupní cenu. Na realitním trhu je totiž nedostatek na straně nabídky. „Pokud je daň nastavena stabilně a dlouhodobě, všichni s ní počítají a nepůsobí tak na dynamiku růstu cen nemovitosti,“ uvádí hlavní analytik Fincentrum Josef Rajdl. „Kupní síla kupujícího je stále stejná, jen by zůstala větší část na úhradu ceny nemovitosti,“ podotýká senior manažerka v oddělení daní společnosti Deloitte Tereza Gebauer.

Proti zrušení se staví ministerstvo financí. „Dopad tohoto návrhu bez návazné úvahy a navržení rozpočtového krytí je značně nekonstruktivní a rovněž nezodpovědný vzhledem ke stabilitě veřejných rozpočtů,“ upozorňuje mluvčí resortu Anna Fuksová.

Developeři naopak návrh na zrušení podporují, značně by odlehčil zájemcům o koupi nemovitosti. Finanční prostředky na úhradu daně z nabytí nemovitých věcí totiž není možné získat z hypotéky. „Pokud vezmeme v potaz závazné doporučení ČNB, že by výše hypotéky neměla přesáhnout 80 procent hodnoty pořizované nemovitosti musí kupující ze svého zaplatit s daní minimálně 24 procent. To u zmiňovaného pětimilionového bytu či domu představuje nezanedbatelných 1,2 milionu korun. Daň tak tvoří pětinu těchto minimálních vlastních financí,“ uvádí generální ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec.

REKLAMA

Zdroj: Aktuálně.cz

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Blíží se znovu do USA nemovitostní krize?

Po delší odmlce se znovu vynořují důkazy o možné krizi v sektoru amerických nemovitostí. Otřesy na tomto trhu negativně ovlivňují tamní finanční domy, které drží velké množství dluhů směrem k developerům a majitelům nemovitostí. S prudkým nárůstem úrokových sazeb má mnoho firem problémy s refinancováním svých dluhů, což některé banky nutí zvyšovat rezervy na opravné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *