Středa 05. srpna. Svátek má Kristián.

Tag: předkupní právo

30.07.2020 12:07

Předkupní právo se téměř zrušilo. Radikální změna přinese některým spoluvlastníkům nejistotu

Fincentrum Reality

Obesílání sousedů s nabídkou na odkup garážového stání, poté tříměsíční čekání na jejich vyjádření. Náročné a mnohdy ubíjející administrativní procesy končí. Od 1. července letošního roku došlo totiž k téměř úplnému zrušení předkupního práva, vrátit by se mělo do stavu před rokem 2018. „Zákonodárci se nad tím mohli více zamyslet, někteří spoluvlastníci se totiž ocitli v nejistotě. Daná číst více...

Předkupní právo novela 2020
02.03.2020 12:03

Předkupní právo se má zrušit, rozhodla sněmovna

Veronika Hejná

Předkupní právo od roku 2018 komplikuje prodeje nemovitostí, a to v případě, že jsou například sklepy nebo garáže vymezeny podílem na společných prostorách. Uvedené ale neztěžuje jen prodeje bytů. Předkupní právo se dotýká také příjezdových cest, které jsou společné pro několik rodinných domů.

25.02.2020 10:02

Předkupní právo se omezí. Průběh připomíná grotesku, říká Daňhelová z Fincentrum Reality

Fincentrum Reality

Nejdříve znovuzavedení, nyní omezení. Předkupní právo by se mělo opět výrazně změnit. V rámci druhého čtení projednávání novely občanského zákoníku v Poslanecké sněmovně byl podán pozměňovací návrh, na základě kterého by se předkupní právo spoluvlastníků mělo vrátit zpět do podoby, jaká byla v původním znění. Novela míří ještě do Senátu. „Předkupní právo by tak znovu platilo jen tehdy, bylo-li spoluvlastnictví založeno číst více...

25.11.2019 01:11

Fincentrum Reality: Připravovaná novela nevyřeší problémy související s předkupním právem

Fincentrum Reality

Znovuzavedení předkupního práva stále významným způsobem straší klienty realitních kanceláří. Kupující si ani po uzavření smlouvy nemůže být jistý, zda podíl k nemovitosti získá či nikoliv. Největší tahanice jsou o příjezdové cesty nebo o garáže. Začátkem roku 2020 by mělo předkupní právo projít novelizací. „Bohužel současný návrh neřeší tuto problematiku komplexně, osvobozeny budou pouze převody jednotek číst více...

09.01.2019 10:01

Předkupní právo komplikuje prodeje nemovitostí, nyní by se mělo dočkat změn

M&M reality

Je to rok, co bylo novelou občanského zákoníku do českého právního řádu opětovně zavedeno předkupní právo u spoluvlastníků nemovitých věcí. Při prodeji části nemovitosti,  která je ve spoluvlastnictví, dostávají přednost spoluvlastníci před jinými potenciálními kupci. To značně zpomaluje a komplikuje velkou část realitních obchodů. Ministerstvo pro místní rozvoj slibuje změnu k lepšímu.

04.05.2018 03:05

Předkupní právo straší polovinu klientů Fincentrum Reality. Jen obeslání spoluvlastníků může vyjít na tisíce korun

Výraznou komplikaci na domácím realitním trhu stále představuje zákonné předkupní právo. Od ledna se podíl na nebytové jednotce musí nejprve písemně nabídnout ostatním majitelům, do té doby nemovitost není volná. Minimální čekací lhůta jsou tři měsíce, což transakci protahuje, případně zásadně naruší.

24.01.2018 10:01

Prodat byt ve spoluvlastnicví může být problém. Předkupní právo je zpět

Od začátku letošního roku se novelou občanského zákoníku do českého právního řádu opětovně zavedlo předkupní právo u spoluvlastníků nemovitých věcí. Při prodeji části nemovitosti, která je ve spoluvlastnictví, tak dostávají přednost spoluvlastníci před jinými potenciálními kupci. Pro majitele nemovitostí i zájemce o jejich koupi to může být značná komplikace. V čem jsou hlavní kameny úrazu?