Doporučujeme
Realitní společnost České spořitelny
- Nejčastější právní rizika nákupu nemovitosti: zástavní právo, exekutorské zástavní právo, věcná břemena (služebnost, reálná břemena), plomba
Realitní společnost České spořitelny
- Nejčastější rizika: vlhkost, špatné rozvody, poškozená střecha a izolace, špatné řemeslné zpracování, nekvalitní protihluková izolace a nevhodné umístění bytu (v blízkosti strojovny výtahu, nad garážemi apod.)
Realitní společnost České spořitelny
- Delší výpadek příjmu může vést k neschopnosti splácet hypotéku, půjčku či úvěr a může hrozit exekuce; v Česku počet exekucí v posledních letech stále stoupá
Realitní společnost České spořitelny
- Vzhledem k nízkým sazbám hypoték a příznivým cenám nemovitostí je nyní ideální doba pro nákup bytu na investici
Realitní společnost České spořitelny
- V Česku vzrůstá zájem o služby realitních kanceláří ze strany kupujících – hledají pomoc s prověřením technického stavu nemovitosti, stanovením ceny i vyjednáváním s prodávajícím
Realitní společnost České spořitelny
- Důkladná prohlídka za přítomnosti odborníka odhalí nedostatky, pozor na vlhkost a plísně
Realitní společnost České spořitelny
Realitní společnost České spořitelny
- Prodej nemovitosti na vlastní pěst představuje mnohá rizika, lidé podceňují zabezpečení celé transakce
- Realitní kancelář pomůže s určením tržní ceny nemovitosti, zajistí její prezentaci a ochrání prodávajícího před bezdůvodným odstoupením kupujícího bez náhrady
- Provize realitní kanceláři za komplexní odborné služby představuje investici, která se vrátí v podobě bezproblémového průběhu prodeje
Realitní společnost České spořitelny
- Výběr vhodného bytu na investici má svůj čas, trpělivost přináší výhodnější nabídky
- Aby se investice vyplatila, měla by být roční výnosnost z pronájmu vyšší než 5 %
- Malý byt 1+kk se pronajme rychleji, ale na kratší dobu; velký 3+1 naopak
- Zajímavější výnosy nesou malé byty
- Rekonstrukce zvýší zájem u potencionálních nájemců
Realitní společnost České spořitelny
- Home staging = profesionální příprava interiéru nemovitosti před prodejem a její prezentace na realitním trhu
- Tato v Česku relativně nová metoda je řadou let prověřená v zahraničí, vznikla v USA
- Pomůže najít kupujícího v kratší době a získat více peněz z prodeje
- Službu lze využít nejen při prodeji a pronájmu domů a bytů, ale i komerčních prostor
Nahrávání ...
Spočítejte si
Fincentrum Hypoindex: rekordní prosinec a rekordní celý rok 2020
Jak vybrat místo k životu
Filip Duchoň a Karel Šulc: Bankovní data zkvalitní finanční poradenství