Doporučujeme
Situace na ruském trhu s komerčními nemovitostmi se v loňském roce rapidně zhoršila. Zatímco zbytek světa si investice do kancelářských budov pochvaluje, realitní investice v Rusku poklesly o téměř 60 procent na 3,5 miliardy dolarů a v letošním roce se očekává propad až na 3 miliardy dolarů.
Nahrávání ...Píšeme na Investujem.sk: Úverové zaťaženie slovenských domácností stále rýchlo rastie. Dvojciferné hodnoty rast dosahuje tak pri hypotékach, ako aj pri spotrebných úveroch. Opatrenia NBS platné od júla ešte v štatistikách nevidno, no centrálna banka už uvažuje o tom, že zapláta poslednú dieru v trhu, tzv. predschválené úvery.
Poprvé od roku 2016 se zastavil růst cen nových bytů v Brně a došlo dokonce i k mírnému poklesu. Ve druhém čtvrtletí letošního roku činila průměrná cena za metr čtvereční 71 500 korun, což je oproti předchozímu čtvrtletí o 1 500 korun méně. Přesto se prodalo pouze 141 nových bytů.
O dosud nejlepší výsledek v takzvaném crowdfundingu se postaral developerský projekt firmy Bidli. Autoři projektu investorům slibují, že z nakoupených dluhopisů získají výnos sedm procent ročně.
Objem úvěrů poskytnutých stavebními spořitelnami vzrostl v prvním pololetí meziročně o pětinu na 36,6 miliardy korun. Zároveň vzrostl i počet nově uzavřených smluv, a to zhruba o 23 procent na 234 tisíc.
Wüstenrot od 16. července zavádí novu Hypotéku dopředu. Tato hypotéka umožňuje uzavřít hypoteční úvěr bez již vybrané nemovitosti. Nemovitost si klient může vybrat během následujících 12 měsíců.
Sjednáním hypotéky na koupi vlastního bytu či domu vše často jen začíná – mnohdy obyvatele nových nemovitostí čeká ještě nejedna investice do rekonstrukce nebo vybavení nemovitosti, a zřídkakdy se jedná o nízké částky. Hypoteční banka proto nově svým klientům přináší Neúčelovou část hypotéky. Jedná se o možnost, jak jednoduše využít prostředky na cokoli, u kterých číst více...
Vysoké ceny nových bytů se v posledních letech začínají odrážet také v poptávce. V době, kdy za každý metr čtvereční bytu zaplatíte skoro 100 tisíc korun, chtějí zájemci logicky ušetřit, a to i na výměře. Jako první se proto prodávají ty nejefektivnější byty s logickými dispozicemi a bez nadbytečných metrů plochy.
Pokles na pražském rezidenčním trhu se nedaří zastavit. Prodeje nových bytů v hlavním městě v letošním prvním pololetí klesly meziročně o takřka pětinu (19 procent) na 2452 prodaných bytů. Za prvních šest měsíců loňského roku přitom developeři v Praze prodali celkem 3027 nových bytů. Celková ceníková cena prodaných bytů letos dosáhla 16,5 miliardy korun. Vyplývá to z podrobných analýz číst více...
Ceny nemovitostí v Praze rostou a za nové byty se platí v průměru 95 800 korun za metr čtvereční. Jestliže někdo hledá levnější variantu bytu v dané lokalitě, volí byt podle parametrů, které obecně snižují jeho cenu. Například byt na severní, stinné straně, s orientací do dvora, rušné ulice, nebo naopak v přízemí. Tak může očekávat cenu nižší až číst více...
Hypotéky pozvolna zdražují. Praxe ale ukazuje, že i přes rostoucí nabídkové úrokové sazby je s dobrou znalostí trhu možné mít lepší úrok, než banky nabízejí v sazebnících. Při porovnávání výhodnosti různých nabídek je ovšem dobré srovnávat nejen úrokovou sazbu, ale i celkové náklady, a to v rámci jednoho fixačního období. Kromě úroku je totiž s úvěrem spojena řada dalších číst více...
Česká národní banka (ČNB) svůj boj o zákonné pravomoci nevzdává. Novelu zákona o ČNB, která má posílit pravomoc centrální banky především v oblasti regulace hypoték, poslalo ministerstvo financí znovu do připomínkového řízení. Jaké má novela šance na úspěch?
Pražští radní schválili změnu pražských stavebních předpisů. Tím zrušili nařízení určující míru oslunění bytu v domě. Schválené změny právě tuto archaickou normu vypouští. Vyhráno ještě není, změny ještě musí schválit zastupitelé.
Stavební spořitelny mají letos našlápnuto k lepším výsledkům, než se čekalo. Úvěry by měly růst dvojciferným tempem a nové smlouvy ještě rychleji. Stavebním spořitelnám nahrává i zpřísnění hypoték. Další omezení, které naplánovala ČNB na říjen, ale již tak štědré pro stavební spořitelny být nemusí.
Hypotečním úvěrům se letos nijak zvlášť nedařilo. Úrokové sazby zatím mírně rostly a zájem o hypoteční úvěry byl jako na houpačce. V červnu ale hypotéky nabraly druhý dech a počty i objemy byly nejvyšší za posledních šest měsíců.
Nad hypotékami se pomalu ale jistě stahují mračna. Česká národní banka (ČNB) postupně zvyšuje úrokové sazby a hypoteční trh se připravuje na další zpřísnění hypoték. Růst hypotečních sazeb je nevyhnutelný. Zájemci o hypotéku proto stále častěji fixují na delší období. Slevy a akce ale dlouhodobým fixacím nepomáhají, jejich sazby u většiny bank v posledních měsících vzrostly. číst více...
Na jakou hypotéku dosáhnete?
Fincentrum Hypoindex květen 2018: Blíží se krize hypotečního trhu?
MAPA cen bytů: Za blízkost metra si připlatíte i 10 procent
Podezřelé dluhopisy ve veřejné nabídce