Doporučujeme
Rozhodnutí o koupi bytu na investici se zdá být v prostředí velmi nízkých výnosů poměrně jednoduché. V situaci kdy téměř žádné investice nic nevynášejí, může být investiční byt bezpečným přístavem se zajímavým zhodnocením až pět procent ročně. Nejde ale pouze o to, zda si byt na investici koupit, ale jaký vlastně vybrat a komu ho pronajmout.
Až o deset tisíc obyvatel více by měla mít Praha v roce 2024 a to zejména díky přistěhovalcům z regionů a ciziny. Zájem o satelitní městečka bez dostatečné občanské vybavenosti nahrazuje zájem o bydlení v Praze, kde budou vznikat nové čtvrti v zanedbaných industriálních zónách.
Nahrávání ...Další zpřísnění regulace hypoték může přijít ještě před přijetím novely zákona o České národní bance (ČNB). V rámci svých doporučení chce nastavit maximální výši zadlužení žadatele k jeho ročním příjmům (DTI) a maximální měsíční splátky k jeho měsíčnímu příjmu (DSTI).
Podíl nových hypoték, kde úvěry představují maximálně 80 až 90 procent hodnoty nemovitosti, se v druhé půlce loňského roku začal blížit hranici 15 procent. Takovou hranici doporučuje ČNB bankám. V pořadu Otázky Václava Moravce v České televizi to uvedl ředitel měnové sekce České národní banky (ČNB) Tomáš Holub.
Vláda by měla do začátku května projednat nový návrh stáních půjček na bydlení pro mladé rodiny do 36 let. Na rekonstrukci či pořízení nového bydlení by mohli získat až dva miliony korun s úrokovou sazbou jedno procento a garantovanou dobou 20 let.
Hypotéky na pořízení investičního bydlení moc netáhnou. Poptávka po bytech sice roste, ale počet hypoték určených k financování nemovitostí na investici naopak klesá. Vyplývá to ze statistik tuzemských developerů a České bankovní asociace.
Průměrná prodejní cena nových bytů v Praze dosáhla ke konci prvního čtvrtletí letošního roku 88 552 korun za metr čtvrtletí. Meziročně tak průměrná cena vzrostla o 22,8 procenta a od zlomu v polovině roku 2015 zhruba o tři pětiny.
Nový realitní zákon, který chystá Ministerstvo pro místní rozvoj, je zcela nedostatečný. Zapomíná na stěžejní problémy a upravuje pouze obecné záležitosti. Ministerstvo by k jeho sestavování mělo přizvat zástupce trhu, kteří se na realitním poli denně pohybují a rozumí jeho fungování. Přední odborníci se na tom shodli na 3. odborné konferenci pořádané Realitním vzdělávacím institutem číst více...
Na českém trhu funguje stále mnoho nezávislých realitních makléřů, kterým schází patřičná profesionalita. Podle společnosti Fincentrum Reality nedisponují odborným přehledem v základní problematice, což se projevilo po znovuzavedení předkupního práva. Informace čerpají z webových článků nebo na sociálních sítích a povrchně nabrané poznatky pak nabízejí za peníze klientům.
Nová budova ČSOB v pražských Radlicích již dostala své finální obrysy. Díky použití špičkových technologií se stane jednou z nejmodernějších budov v Evropě a splní i ty nejpřísnější ekologické standardy. Druhá centrála banky poskytne moderní zázemí s celou řadou nestandardních pracovních míst pro flexibilní i kreativní práci. Se stávajícím sídlem ji spojí lávka pro pěší a společně tak číst více...
Central Group pokračuje v intenzívní komunikaci s Pražany ohledně budoucnosti severní části Nákladového nádraží Žižkov. Po březnové veřejné debatě na radnici Prahy 3 nyní zve zájemce na komentovanou procházku po lokalitě, které se kromě zástupců investora zúčastní i hlavní architekt projektu Parková čtvrť Jakub Cigler a starostka městské části Vladislava Hujová. Největší český stavitel zde rovněž připomene číst více...
Za první čtvrtletí letošního roku se v Brně prodalo jen 88 nových bytů, zájem byl především o dispozici 1+kk. Lidé vykoupili skoro všechny cenově dostupné byty v novostavbách a na trhu tak zůstávají jen ty dražší, které si nemůže dovolit každý. Více než polovina bytů, jež jsou teď v Brně v nabídce, stojí přes 3 850 000 korun. Nejdražší byt číst více...
Zájem o hypotéky zatím příliš neutichá, a to i přes zrychlení tempa růstu úrokových sazeb a omezení hypoték ze strany ČNB. Bytů k prodeji však v nabídkách realitních kanceláří i developerů ubývá. A tak se často stává, že když zájemce objeví byt na prodej, žene se střemhlav do hypotéky, aniž by si uvědomil všechna rizika.
Finanční skupina Wüstenrot má pod křídly hypotéky i stavební spoření. Bez prodeje se ale neobejde sebelepší produkt. Jak motivuje finanční poradce, aby prodávali hypotéky a stavební spoření Wüstenrotu? Odpovídá Hanuš Thein, výkonný ředitel pro obchod a marketing Wüstenrot.
Ceny pražských novostaveb stále rostou. Podle výsledků za první kvartál se prodalo pouze 1200 bytů za průměrnou cenu 88 552 korun za m2. Ukázala to společná analýza společností Trigema, Skanska Reality a Central Group.
Podle Fincentrum Hypoindex v březnu sice vzrostly úrokové sazby u hypoték na 2,46 procenta, ale zájem o tyto úvěry neklesl, právě naopak. Hypotéku si v březnu sjednalo hypotéku 9 087 klientů. Kdo je typický zájemce o hypotéku a například jaká je důvěra v banky, zjišťoval průzkum České bankovní asociace.
Hypoteční banka od 16. dubna začala nabízet zbrusu nový hypoteční produkt. Jedná se o dlouhodobý koncept na podporu výstavby a rekonstrukce moderního a energeticky šetrného bydlení.
Kdy musí obchodník přijmout poškozenou bankovku?
Fincentrum Hypoindex únor 2018: Úrokové sazby stále šplhají vzhůru
Končí vám letos fixace hypotéky? Jednejte rychle, jinak se vám úvěr prodraží
Prodáváte nemovitost? Nenechte se oškubat!