Doporučujeme
Ceny starších bytů v Praze se na konci roku dosáhly šestinásobku cen nejlevnějšího kraje v Česku. Zatímco cena za metr čtvereční v Ústeckém kraji byla v průměru 13 213 korun, v Praze se vyšplhala v průměru na 80 504 korun.
Loňský rok byl na realitním trhu ve znamení zdražování. Ceny prodávaných bytů vzrostly o 20 procent na více než 85 tisíc korun na m2. Počet prodaných bytů meziročně klesl o 17,3 procenta na 5 500. Ukázaly to aktuální analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Central Group.
Na realitním trhu nastal bod zlomu. Cena nových bytů v Praze překročila 80 tisíc za metr čtvereční, prodeje začaly brzdit a brzdit by brzy měla i nabídková cena. Blíží se ochlazení trhu?
Situace na trhu nového bydlení hýbe žebříčkem developerů. Zatímco silná trojka je neotřesitelná, na nižších pozicích dochází ke změnám. Stále častěji se na „bodovaných“ pozicích objevují noví hráči. Souvisí to s nedostatkem bytů na trhu. Při nižším objemu prodeje totiž boduje každá firma, které se podaří dát na trh nový větší projekt.
Nájemní bydlení v Praze je zhruba o polovinu dražší, než je tomu v ostatních místech Česka, jak zjistila analýza společnosti Trigema za druhé čtvrtletí letošního roku. Zatímco v hlavním městě se například ke konci pololetí průměrná výše měsíčního nájmu bytu 2+kk vyšplhala na 14 223, v Moravskoslezském kraji to bylo jen 6 700 korun.
Pražský trh nových bytů je v útlumu. Prodeje klesají a klesat budou. Zásoba dostupných bytů je stále nedostatečná, ceny proto míří vzhůru. Průměrná cena za metr čtvereční meziročně vzrostla téměř o čtvrtinu a ke konci června překročila hranici 85 tisíc korun. V posledních dvou letech se zvýšila dokonce o 40 procent. Kdy šlápnou ceny na brzdu?
Trigema | Skanska | CENTRAL GROUP
Za celý letošní rok nejspíše ubude jak počet nově prodaných, tak nabízených bytů. Za poslední tři měsíce se prodalo jen 1500 nových bytů. Jejich průměrná cena se přitom už vyšplhala na 75 791 korun za m2, jak vyplývá z analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Central Group.
Koncern Trigema zveřejnil Výroční zprávu za rok 2016, která dokládá, že obrat firmy se meziročně zvýšil o 51 procent na 1,186 373 miliardy korun. Zisk pak narostl o 45 procent na 182,782 milionů korun. Výsledky ovlivnil zejména prodej nových bytů a některé stavební zakázky.
V prvním čtvrtletí se podle analýz společností Trigema, Skanska Reality a Central Group v Praze prodalo o 15 procent méně nových bytů než před rokem a skoro o třetinu méně než před dvěma roky. Počet nabízených bytů klesl o 1800, resp. 3000 jednotek. Cena nově prodaných bytů už nyní převyšuje 72 000 korun za m2.
Většina bytů, mezi nimž si může v hlavním městě zájemce vybrat, spadá do energetické třídy B, jak ukázal výzkum společnosti Trigema. Za posledních 5 let se přitom podle analýzy Trigemy zvýšil podíl energeticky úsporných bytů o více než 70 procent.
Nahrávání ...
Kdy musí obchodník přijmout poškozenou bankovku?
Fincentrum Hypoindex únor 2018: Úrokové sazby stále šplhají vzhůru
Končí vám letos fixace hypotéky? Jednejte rychle, jinak se vám úvěr prodraží
Prodáváte nemovitost? Nenechte se oškubat!