EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

06. 12. 2017

0 komentářů

Subjekty:
GOLEM FINANCE

Banky mění hypoteční sazby jak na běžícím pásu

 

Růst sazeb pokračuje. Nejvíce rostou úrokové sazby hypoték poskytovaných na maximálně 80 % hodnoty nemovitosti. Ze 14 bank pouze 5 ponechalo své sazby během listopadu beze změny. A další 3 banky mění sazby nyní na začátku prosince.

Loading



 


V 9 bankách ze 14 došlo v listopadu k přenastavení úrokových sazeb. Pouze mBank, Equa Bank, Wuestenrot hypoteční banka, Oberbank a Fio banka ponechaly své sazby během listopadu beze změny. Ale změny na trhu jsou velice dynamické a během prvních prosincových dnů došlo k dalším změnám. V pondělí se k této skupině bank zvyšujících hypoteční sazby přidala mBank, v úterý zvýšila sazby Raiffeisenbank a k dnešnímu dni došlo ke zvýšení sazeb jedné z dalších velkých bank.
Nečastěji rostou sazby hypoték do 80 % LTV
 Ačkoliv nárůst sazeb je skutečně velmi rychlý, nejedná se o plošné zvyšování. Gró cenových změn se v listopadu událo u hypoték s fixní sazbou a LTV do 80 % LTV. Výsledkem je meziměsíční nárůst indexu GOFI 70* o celou desetinu procentního bodu na 2,35 % a také index GOFI 80 meziměsíčně vzrostl z 2,16 na 2,24 %. V meziročním srovnání jsou nyní sazby hypoték do 70 % LTV zhruba o půl procenta výše. Index GOFI 70 loni v listopadu dosahoval hodnoty 1,86 %.
Naopak stagnaci či mírný pokles vidíme u hypoték nad 80 %, kde se potvrzuje, že sazby byly v reakci na doporučení ČNB nadsazeny a nyní dochází k jejich korekci. Index GOFI 90 klesl z říjnových 3,11 % na 3,09 % a index GOFI 85 v listopadu zopakoval říjnových 2,94 %. Nicméně v meziročním srovnání hypotéky do 85 % hodnoty nemovitosti téměř o procento dražší. Loni v listopadu byl index GOFI85 na 2,04 procentech.
Skokový nárůst sazeb jsme zaznamenali u hypoték s plovoucí sazbou, které reagují na růst sazby PRIBOR. Hodnota GOFI 70 VAR meziměsíčně stoupla z 2,45 na 2,63 %. Hypotéky s plovoucí sazbou se však nyní téměř neposkytují.
V prosinci už zdražily další 3 banky
V následujících měsících očekáváme vlivem zdražování peněz na mezibankovním trhu a i s ohledem na vyjadřování ČNB další posun sazeb směrem vzhůru. Ostatně během prvních prosincových dní oznámila zvýšení sazeb mBank, Raiffeisenbank a další z velkých bank rozhodla o změně dnes.
„Udržet si přehled o cenách jednotlivých bank je v současné situaci pro běžného smrtelníka téměř nemožné. Od začátku listopadu do dnešního dne jsme v našem systému monitorujícím ceny hypoték a úvěrů ze stavebního spoření napočítali 35 změn. Abychom dokázali klientům poskytnout vždy aktuální přehled o cenách jednotlivých bank, tak kromě přenastavení úrokových sazeb samozřejmě sledujeme také změny v poplatcích a startující či běžící akční nabídky, kterých je nyní také celkem dost a s pořadím nejvýhodnějších bank dokážou také zamíchat,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která prostřednictvím svých hypotečních makléřů poskytuje bezplatné poradenství v oblasti financování bydlení.
 
GOLEM FINANCE, hypoindex.cz, Patria.cz

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Obrat cyklu, příliv a odliv na realitních trzích

Co se týká cen nemovitostí, čeká se růst. Aktuální prognóza ČNB naznačuje od prvního čtvrtletí tohoto roku návrat meziročního tempa růstu cen rezidenčních nemovitostí do mírně kladných hodnot. Trh s hypotečními úvěry zažil v roce 2023 útlum, objem nových hypotečních úvěrů se snížil o čtvrtinu. Trend se změnil a ČNB očekává v roce 2024 oživení […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

22. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *