17. 08. 2017
Ceny nájmů vzrostly až o 20 %, zájem studentů o priváty ale trvá
Konec prázdnin je jako každoročně ve znamení zvýšeného zájmu o studentské bydlení. Největší zájem je o byty 3+1 a větší. I přesto, že ceny nájemného meziročně opět vzrostly, tentokrát i o tisíce korun, studenti pořád nejčastěji vyhledávají bydlení tzv. na privátě. Jedním z důvodu je i to, že kapacita kolejí ve studentských městech je nedostatečná.
Ceny nájmů výrazně rostou
„Například v Praze se nárůst nájemného v bytě 3+1 pohybuje až okolo 20 %. Takže nájemníci letos zaplatí průměrně kolem 21 000 korun měsíčně,“ říká Martin Březina ze společnosti UlovDomov.cz. Jsou to právě třípokojové byty, kterým se nájemné zvýšilo nejvíce. V Praze průměrně až o 3 500 tisíce, ale i v Brně si nájemníci připlatí, a to mnohdy až o tisícikorunu. Zvýšení nájemného se týká i dalších měst jako je Ostrava, Olomouc, Liberec nebo Plzeň. Vyplývá to z interních statistik společnosti UlovDomov.cz, která se pronájmy bytů zabývá.
Studenti zaplatí nejvíc v centru
Nejdražší jsou pak lokality v centru a nejbližším okolí. „V Brně se ceny podle lokality mohou lišit i o 9 000 korun. Za třípokojový byt na Trnité ulici, tedy v centru Brna, zaplatí nájemníci průměrně 20 000 korun, stejně velký byt na Lesné, v Bohunicích nebo Černovicích je ale vyjde mnohem levněji. Průměrná cena nájmu v těchto lokalitách se pohybuje kolem 11 000 korun,“ říká Martin Březina.
Pro studenty je ale důležitá i dostupnost. Často tedy vyhledávají bydlení v blízkosti univerzity. Oblíbenými lokalitami v Brně je tak Veveří, kde se nájmy větších bytů pohybují průměrně od 15 000 korun po 17 400 korun, za 4+kk nájemníci mohou zaplatit ale i 35 000 Kč. Naopak v Bohunicích nedaleko Kampusu se ceny pohybují okolo 11 000 až 14 000 korun za dispozice 3+1 a 4+1. Stejně je tomu i v Olomouci. Vyhledávané lokality jsou například Neředín, v blízkosti Fakulty tělesné kultury, kde se průměrná výše nájemného v třípokojovém bytě pohybuje okolo 11 900 korun. Pro studenty Filosofické fakulty je zase vhodná třeba Nová ulice, kde zaplatí za 3+1 průměrně 10 500 korun a za 4+1 kolem 16 000 korun.
V pronájmu bydlí až 80 % studentů
I přes zvyšování nájemného studenti stále nejčastěji míří do tzv. privátů. „Nabídka bytů je v současné době menší, a tak studenti mnohdy zůstávají ve stejném bytě i několik semestrů, než aby riskovali, že v novém akademickém roce nenajdou bydlení za přiměřenou cenu,“ popisuje Martin Březina ze společnosti UlovDomov.cz. Výše nájemného je tak často i důvod, proč studenti vyhledávají větší byty. „Nejčastěji hledané byty jsou 3+1 a 4+1, kde se může ubytovat více studentů a tím pádem se podělit o nájem,“ vysvětluje Březina.
Koleje pojmou jen malou část těch, kdo v průběhu září přijdou do univerzitních měst po prázdninách studovat. Až 80 % brněnských a 70 % pražských studentů se na koleje nedostane a musí bydlení řešit jinak. Poptávka po bytech tak koncem léta výrazně stoupá, a to v porovnání s květnem průměrně až od čtvrtinu.
| Cena pronájmu bytu 3+kk v roce 2016 | Cena pronájmu bytu 3+kk v roce 2016 za osobu | Cena pronájmu bytu 3+kk v roce 2017 | Cena pronájmu bytu 3+kk v roce 2017 za osobu | Meziroční nárůst ceny pronájmu | |
| Praha | 19 500 Kč | 3 900 Kč | 22 000 Kč | 4 400 Kč | 13 % |
| Brno | 14 500 Kč | 2 900 Kč | 15 000 Kč | 3 000 Kč | 3 % |
| Ostrava | 10 000 Kč | 2000 Kč | 11 700 Kč | 2 340 Kč | 17 % |
| Plzeň | 10 500 Kč | 2 100 Kč | 11 900 Kč | 2 380 Kč | 13 % |
| Liberec | 11 500 Kč | 2 300 Kč | 12 000 Kč | 2 400 Kč | 4 % |
| Olomouc | 11 500 Kč | 2 300 Kč | 12 500 Kč | 2 500 Kč | 4 % |
*Ceny jsou uváděny bez služeb; v případě výpočtu cen na osobu se bere v úvahu pronájem pro pět osob
| Cena pronájmu bytu 3+1 v roce 2016 | Cena pronájmu bytu 3+1 v roce 2016 za osobu | Cena pronájmu bytu 3+1 v roce 2017 | Cena pronájmu bytu 3+1 v roce 2017 za osobu | Meziroční nárůst ceny pronájmu | |
| Praha | 17 500 Kč | 3 500 Kč | 21 000 Kč | 4 200 Kč | 20 % |
| Brno | 13 000 Kč | 2 600 Kč | 14 000 Kč | 2 800 Kč | 8 % |
| Ostrava | 9 000 Kč | 1 800 Kč | 9 000 Kč | 1 800 Kč | 0 % |
| Plzeň | 10 000 Kč | 2 000 Kč | 10 000 Kč | 2 000 Kč | 0 % |
| Liberec | 10 500 Kč | 2 100 Kč | 11 000 Kč | 2 200 Kč | 5 % |
| Olomouc | 11 000 Kč | 2 200 Kč | 11 000 Kč | 2 200 Kč | 0 % |
*Ceny jsou uváděny bez služeb; v případě výpočtu cen na osobu se bere v úvahu pronájem pro pět osob
| Cena pronájmu bytu 4+1 v roce 2016 | Cena pronájmu bytu 4+1 v roce 2016 za osobu | Cena pronájmu bytu 4+1 v roce 2017 | Cena pronájmu bytu 4+1 v roce 2017 za osobu | Meziroční nárůst ceny pronájmu | |
| Praha | 35 000 Kč | 5 833 Kč | 35 000 Kč | 5 833 Kč | 0 % |
| Brno | 14 900 Kč | 2 483 Kč | 17 000 Kč | 2 833 Kč | 14 % |
| Ostrava | 9 000 Kč | 1 500 Kč | 9 000 Kč | 1 500 Kč | 0 % |
| Plzeň | 11 500 Kč | 1 916 Kč | 12 000 Kč | 2 000 Kč | 4 % |
| Liberec | 8 000 Kč | 1 333 Kč | 10 000 Kč | 1 666 Kč | 25 % |
| Olomouc | 16 000 Kč | 2 666 Kč | 17 000 Kč | 2 833 Kč | 6 % |
*Ceny jsou uváděny bez služeb; v případě výpočtu cen na osobu se bere v úvahu pronájem pro šest osob
Tisková zpráva: UlovDomov.cz
Vstoupit do diskuze
0 komentářů
