ČESKÉ NEMOVITOSTI LÁKAJÍ DALŠÍ ZAHRANIČNÍ INVESTORY

Po loňském investičním rekordu s celkem 3,5 mld. EUR předpokládá Lenka Šindelářová, vedoucí poradenství a průzkumu trhu v BNP Paribas Real Estate, obdobná čísla i letos. Budou se na tom pravděpodobně podílet i investiční subjekty, které na českém trhu dosud nebyly aktivní.
Největší objemy ze zahraničních investorů do České republiky umístili investoři z Asie. A lze předpokládat, že i nadále bude vyhledávat investiční příležitosti.
Již v prvních měsících letošního roku jsme zaznamenali první investiční počin kapitálu z oblasti severní Afriky. Ačkoliv investoři původem nebo pracující s kapitálem z Jihoafrické republiky již na trhu jsou aktivní. Vloni takto na český trh vstoupil fond NEPI, který koupil OC Forum Ústí nad Labem a rozšířil tak své portfolio prémiových nemovitostí v regionu CEE, které tvoří obchodní nebo kancelářské nemovitosti v Rumunsku, Bulharsku nebo v Maďarsku.
Další hráči se připravují ve Velké Británii. Už v loňském roce jsme zaznamenali vstup investiční společnosti M7 Real Estate, která pro svůj fond s názvem M7 Central European Real Estate Fund I (M7 CEREF I) koupila kancelářskou budovu Oregon House na Praze 5 – Zličíně, transakci zprostředkovala BNP Paribas Real Estate ČR.
„Česká republika vykazuje v kontextu střední Evropy nejnižší výnosové míry, a to ve většině segmentů, stlačování výnosů je taženo silnou poptávkou investorů. V tomto roce očekáváme také pokračující nárůst špičkového nájemného o 2-5 %, jež je podpořeno jednak zájmem nájemců tak rostoucí inflací. Tradičním otazníkem je likvidita a malá velikost českého realitního trhu s nižší nabídkou vhodných investičních produktů,“ popisuje Lenka Šindelářová.
Na druhou stranu je Česká republika u investorů vysoce hodnocena pro politickou a ekonomickou stabilitu.  Což ocení především konzervativní investoři jako např. penzijní fondy, které nejsou ochotny akceptovat rizikové prémie na yieldu. V této souvislosti se nabízí srovnání s Polskem, kde tamní společensko-politická situace nutí některé investory, ale i větší nájemce, důkladněji rozmýšlet své investice. Dále pak také regionální města v ČR jako Brno, Ostrava či Plzeň lákají začínají více lákat investory díky vyšším yieldům.
Portfolio BNP Paribas Real Estate CR spravovaných nemovitostí zahrnuje 72 000 metrů čtverečních kanceláří a maloobchodních prostor. Ty se nacházejí v nejatraktivnějších lokalitách v České Republice. V Praze se jedná vedle Myslbeku a komplexu Na Příkopě 23, 25 a 27 o administrativní objekty Smíchov Gate na Andělu a International Business Center v Karlíně.
Tisková zpráva: BNP Paribas Real Estate