EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

19. 10. 2016

0 komentářů

Česko je dál na špici v kvalitě realitních úvěrů

 


 

Obdobně jako v minulém roce si Česká republika drží pozici jedné ze zemí s nejméně rizikovými úvěry na nemovitosti v celé Evropě. Místní bankéři se s 95% podílem bezproblémových úvěrů řadí na úroveň Švédska, Německa a Velké Británie. Čeští bankéři se také skoro jednohlasně shodují, že s největší pravděpodobností bude stávající nemovitostní boom pokračovat i v následujících dvou letech. Vyplývá to z tradičního evropského průzkumu KPMG Property Lending Barometer 2016.

Polovina evropských realitních investic se odehrála na britském a německém trhu, jejich objem ale v obou zemích klesl. Pozornost investorů se naopak zaměřila na Skandinávii. „Dlouhodobě dominoval jako nejdůležitější faktor pro realitní trh celkový ekonomický vývoj. Letos se na stejnou úroveň důležitosti u investorů dostaly kroky centrálních bank a ECB. Významně během průzkumu zaznívaly tyto komentáře i v České republice,“ říká Pavel Kliment, partner KPMG Česká republika odpovědný za sektor nemovitostí.

Z pohledu financování realitního sektoru v prostředí nízkých a záporných úrokových sazeb je zajímavou proměnou prodlužování doby amortizace. „Prodloužení doby amortizace úvěru, respektive snížení podílu splácení jistiny v průběhu úvěrování, je dnes jedním z klíčovým požadavků investorů. V mnoha případech rozhoduje více než další tlak na úrokové marže,“ říká k tomu Pavel Kliment.

Hlavní zjištění průzkumu:

–        Pouze u Chorvatska a Itálie bankéři převážně prognózují pokles úvěrového portfolia své banky a u Španělska a Kypru pak pokles celého sektoru nemovitostí.

REKLAMA

–        V České republice se oproti roku 2015 zvýšil počet bank, které jsou ochotny nabídnout úrokové marže pod 2 %.

–        Vlivem nízkých úrokových marží se dlužníci zaměřují na vyjednávání dalších podmínek úvěrů.

–        V České republice bankéři stále nejraději financují projekty residenčního developmentu.

–        Poskytování úvěrů v cizí měně je nejvíce rozšířené v Česku, Rumunsku a Chorvatsku. Takřka bez výjimek v eurech.

REKLAMA

–        Klubové financování je tak v Česku v porovnání s Evropu nadprůměrně oblíbené.

Kompletní průzkum Property Lending Barometer 2016 naleznete ke stažení na https://home.kpmg.com/cz/cs/home/pro-media/tiskove-zpravy/2016/10/property-lending-barometer-2016.html

O průzkumu:

Evropského průzkumu KPMG Property Lending Barometer 2016 se zúčastnilo přes 100 významných bank a finančních institucí v 21 evropských zemích. Vedle České republiky se do něj zapojily Bulharsko, pobaltské státy, Holandsko, Chorvatsko, Itálie, Maďarsko, Německo, Polsko, Rakousko, Rumunsko, Řecko, Slovensko, Slovinsko, Srbsko, Švédsko, Švýcarsko, Turecko a Velká Británie. Sběr dat se prováděl prostřednictvím hloubkových rozhovorů s představiteli bank – vedoucími oddělení nemovitostí, financování projektů nebo řízení rizik.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Roste kvalita bydlení, ale i zadluženost

Češi oproti roku 1990 žijí ve větších domech, či bytech. Obytná plocha na jednotlivce za 25let narostla z 25 metrů čtverečních na 32. Lidé také vlastní více majetku. Ukázala to analýzy společnosti KPMG, která porovnává vedle tradičních statistických údajů také unikátní sociologická data o postojích a názorech české společnosti.

Text: Jiří Havelka

22. 01. 2016


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *