EUR 24.430

USD 21.891

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 6.6 %

EUR 24.430

USD 21.891

31. 05. 2019

Český realitní trh má za sebou podle Colliers International silné první čtvrtletí roku 2019

 

Podle studie „Přehled trhu pro Českou republiku za první čtvrtletí roku 2019“ (Market Overview for the Czech Republic for Q1 2019), již vypracovali experti globální konzultační společnosti Colliers International, dvě velké transakce s objemem nad 200 milionů eur uzavřené během prvního čtvrtletí roku 2019 a předpokládaná celková hodnota letos připravovaných transakcí nejméně 1,5 miliardy eur povedou k tomu, že objem investic v roce 2019 přesáhne loni dosažená čísla.



 


První ze dvou největších transakcí prvního čtvrtletí byl prodej kancelářského objektu Waltrovka jihokorejské společnosti Hanwha Investment & Securities za 255 milionů eur. Druhou významnou transakcí byl prodej pražského hotelu InterContinental lokální společnosti R2G Group za 225 milionů eur. Příliv korejských investic do České republiky přispěl ke kompresi njevyšších dosahovaných výnosů na současnou úroveň 4,5 %.
Dění na trhu dominovali čeští investoři s podílem 35 % na všech transakcích. Následováni byli právě jihokorejskými investory, jejichž podíl se díky koupi Waltrovky vyšplhal na 24 %. Tradičně silní němečtí investoři s 10% podílem skončili třetí. Na druhou stranu byli Češi také největšími prodejci s celkovým podílem 37 %, následováni Slováky (22 %), Němci (18 %) a Brity (15 %). V tržních transakcích dominoval segment kancelářských prostor s celkovým objemem investic 49 %, následován byl hotelovým sektorem, a to především díky prodeji hotelu InterContinental.
V prvním čtvrtletí dosáhl hrubý objem pronájmů kancelářských prostor 95 200 metrů čtverečních, jde tedy o 16% nárůst oproti roku 2018. Neobsazenost kancelářských prostor činila rekordně nízkých 4,3 %. To oproti předchozímu čtvrtletí představuje pokles o 80 bazických bodů.
Trh průmyslových nemovitostí zaznamenal 20% meziroční pokles objemu dokončené plochy skladových prostor, celkem bylo dokončeno 168 300 metrů čtverečních. Dlouhodobé srovnání však ukazuje, že i tak šlo o 25 % více než v pětiletém průměru. Míra neobsazenosti dosáhla za první čtvrtletí roku 2019 4,8 %, což znamená 380 300 metrů čtverečních dostupných k zahájení okamžitého používání. Objem pronájmů dosáhl 384 700 metrů čtverečních čili došlo k 24% nárůstu oproti předchozímu čtvrtletí. Zhruba 521 700 metrů čtverečních skladové plochy je v současné době ve výstavbě, s předpronajatými 46 %.
Oddělení průmyslových nemovitostí české kanceláře Colliers International se v návaznosti na dynamiku tuzemského trhu rozhodlo ještě zdokonalit své klientské služby. Proto Colliers vylepšili svůj interaktivní vyhledávač skladů Warehousesmap.cz poskytující nejaktuálnější informace o volných průmyslových a logistických prostorech v České republice a užitečná tržní data, která usnadní zákazníkům jejich rozhodování.
„Český trh s nemovitostmi zahájil rok 2019 velice slibně a domníváme se, že většina investorů zůstane přiměřeně optimistická. Výše dále plánovaných transakcí naznačuje, že investoři mají během tohoto roku zájem o uzavření dalších obchodů,” říká Ondřej Vlk, vedoucí výzkumného oddělení Colliers International.
Tisková zpráva Colliers International

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.99 Aktuální výše Hypoindexu

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%

2.54%

2.7%

2.99%
Historie vývoje


Související články

Analýza – krize vlastnění, nikoliv bydlení

Téma nemovitostí – hlavně pak jejich cen – rezonuje v české společnosti setrvale již mnoho let. Vlastnické bydlení zaujímá naprosto stěžejní pozici v ekonomickém uvažování Čechů, kteří v něm vidí nejen řešení vlastní bytové situace, ale například i bezpečnou investici, způsob zajištění na stáří, symbol vlastní nezávislosti či měřítko společenského úspěchu.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

26. 01. 2022

Trendy – vysoká poptávka po rezidenčním bydlení, změny v prodeji a mylné vize o práci z domova

Situace na trhu s nemovitostmi přinesla v uplynulých dvou letech kvůli koronakrizi změny několika trendů. Změny se týkají rezidenčních i komerčních nemovitostí. Schůzky v souvislosti s nákupem nemovitosti totiž probíhají povětšinou online a na podpis smluvních dokumentů je potřeba více času. Navíc enormně vzrostla poptávka po rezidenčním bydlení a nemovitostech jako investici.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 01. 2022

Nových bytů se v Brně vloni prodalo nejvíce za posledních 13 let

Rezidenční trh v Brně zažil v uplynulém roce období plné extrémů. Prodalo se rekordní množství nových bytů od ekonomické krize – celkem 1192, a to i navzdory turbulentnímu vývoji hypotečních sazeb. Rekordní byly také investice kupujících do nových bytů. Celkem lidé za nové byty v Brně utratili více než 6,5 miliardy korun. Po dlouhé době se ovšem zlepšila […]

Text: Milan Vodička

Foto: Shutterstock

20. 01. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *