Daň z nabytí nemovitosti je překážkou bytové výstavby, měla by se zrušit

„Samotná existence této daně v české daňové soustavě je zbytečnou překážkou bytové výstavbě v zemi, protože zvyšuje ceny stavebních parcel a bytů. Otázkou je, zda výnos z této daně po odečtení všech nákladů na výběr a zprávu má pro stát významný efekt,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL, která je lídrem bytové výstavby v České republice.

Stejně negativně se Evžen Korec vyjádřil i k připravované změně plátce této daně.

„Je to další případ českého legislativního Kocourkova, kdy se tu zcela nesystematicky mění daňové zákony. Změna osoby plátce této daně je zásah do stávajících smluv a právního prostředí. V předkupních smlouvách (smlouvách o kupních smlouvách budoucích) u pozemků, které se mnohdy uzavírají i na mnoho let dopředu, se totiž uvádí konkrétní cena a předpokládá se, že daň z nabytí nemovitých věcí bude platit prodávající. Nově tak hrozí, že kvůli změně plátce daně – a při zachování současného znění předkupních smluv – dojde k prodražení pozemků o 4 procenta, která jsou sazbou daně. Toto zdražení budou muset developeři promítnout i v cenách nových bytů. Odhaduji, že to může způsobit nárůst cen nových bytů i v řádu desítek tisíc korun,“ uzavírá Evžen Korec.