Pátek 04. prosince. Svátek má Barbora.

Fond LaSalle E-REGI realizuje svou první akvizici v České republice. Palác Anděl v Praze mění svého majitele

23.11.2017 12:11 Tisková zpráva:

Společnost LaSalle Investment Management (dále jen „LaSalle“), globální správce investic do nemovitostí, zakoupila prostřednictvím svého fondu LaSalle E-REGI od společnosti Aberdeen Asset Management Deutschland AG, německého dceřiného podniku firmy Aberdeen Standard Investments, Palác Anděl v Praze. Tato moderní administrativní budova, která se nachází v pražské čtvrti Smíchov – Anděl, je pro fond prvním aktivem v České republice. Celková kupní cena dosáhla výše 57,8 milionů EUR. Prodejce zastupovaly firmy Cushman & Wakefield a Clifford Chance, kupujícího pak White & Case, JLL a TPA.

Karim Habra, Head of Continental Europe společnosti LaSalle Investment Management, k tomu říká: „Z této poslední koupě mám velkou radost. Pro fond LaSalle E-Regi, pro který byla koupě zprostředkována,  se jedná o první akvizici v České republice, která přispívá k diverzifikaci fondu a otevírá nám dveře na nejatraktivnější trh ve střední a východní Evropě. Kombinované využití budovy nám navíc umožňuje ještě více diverzifikovat naše portfolio, pokud jde o možnosti využití aktiva.“

Objekt, jehož rozloha přesahuje 14 500 m², je tvořen šesti nadzemními podlažími a dvěma podlažími podzemními a jeho součástí jsou také parkovací stání a skladovací prostory. Budova nabízí bezmála 80 % kancelářských prostor a 15 % maloobchodní plochy. Mezi nájemci jsou značky jako H&M, Pfizer, Toyota, Falcon nebo mBank. Téměř celá budova je pronajata.

Bernd Bechheim, vedoucí oddělení Řízení transakcí a aktiv (pro kontinentální Evropu) ve společnosti Aberdeen Standard Investments, Německo, dodává: „Úspěšné leasingové aktivity z poslední doby podtrhují kvalitu tohoto aktiva a ukazují na jeho potenciál do budoucna. Pro naše investory se nám podařilo zajistit dobrou výkonnost na úrovni aktiv po dobu držení podílů.“

Lokalita Anděl, kde se nemovitost nachází, je nejžádanějším a nejúspěšnějším místem pro práci i bydlení v centrální Praze, které se může pochlubit velkým pohybem nakupujících, širokou nabídkou občanské vybavenosti i vysokou mírou stavební činnosti. Díky tomuto umístění patří maloobchodní plocha v nemovitosti mezi naprosto špičkové, což je pro převážně kancelářskou budovu nevídaný jev.

Jeff Alson, vedoucí Kapitálových trhů ve střední a východní Evropě ve společnosti Cushman & Wakefield, poznamenává: „Palác Anděl je dokonalým příkladem transakce, u které jsme schopni vyvolat zájem jak místního kapitálu, tak kapitálu evropského či dokonce světového, a podnítit tak intenzivní soupeření mezi zájemci. Velký zájem je dán atraktivitou místa a velikostí nemovitosti.“

Fond LaSalle E-REGI je otevřený nemovitostní fond s celoevropskou působností, založený investiční společností LaSalle Investment Management Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH („LaSalle KVG“), která je 100% dceřiným podnikem společnosti LaSalle GmbH. Investice do tohoto fondu vložila řada významných institucí. Záměrem fondu je dosahovat stabilní návratnosti z diverzifikovaného základního portfolia (kanceláře, maloobchodní prostory, logistika) na transparentních trzích. Investiční strategie vychází z kvantitativního modelu, Evropského regionálního indexu ekonomického růstu (E-REGI), který společnost LaSalle sestavuje od roku 1999 a s jehož pomocí určuje města a regiony po celé Evropě, které mají největší potenciál ekonomicky růst v krátkodobém až střednědobém horizontu. Fond rovněž využívá doplňkové filtry výběru, jako je Globální index transparentnosti JLL v oblasti nemovitostí a minimální velikost trhu.

Tisková zpráva: LaSalle Investment Management

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *