Industrial Research Forum si dovoluje zveřejnit konečné údaje o trhu se skladovými a výrobními nemovitostmi v České republice ve 3. čtvrtletí 2018.

Celková nabídka průmyslových prostor v ČR

Celková plocha moderních průmyslových prostor určených k pronájmu v České republice vzrostla na konci 3. čtvrtletí roku 2018 na 7,55 milionů m², přičemž ve třetím čtvrtletí bylo dokončeno zhruba 180 700 m² nových skladových a výrobních prostor.

Volné prostory

Na konci třetího čtvrtletí 2018 dosáhl podíl volné průmyslové plochy v České republice 4,3 %, což představuje nárůst o 48 bazických bodů oproti předchozímu čtvrtletí. Míra neobsazenosti v Praze rovněž narostla na 4,2 % (nárůst o 1,52 procentního bodu), což představuje zhruba 123 500 m² neobsazených ploch. Nejvyšší míra neobsazenosti však byla v Ústeckém kraji s 11,3 %. Celkově bylo na konci čtvrtletí na trhu připraveno k okamžitému nastěhování 322 100 m² moderních průmyslových prostor.

Realizovaná poptávka

Celková realizovaná poptávka (tj. včetně prodloužení stávajících nájemních smluv) dosáhla ve třetím čtvrtletí 2018 přibližně 334 400 m², což je nárůst o 7 % více než v předchozím čtvrtletí. Souhrnně za první tři čtvrtletí byla realizovaná poptávka 1 068 100 m², meziročně o 8 % více.
Čistá poptávka čítala ve třetím čtvrtletí roku 2018 celkem 211 600 m², tedy 4 % méně než v předchozím čtvrtletí. Souhrnná čistá poptávka za tři čtvrtletí dosáhla 624 000 m², meziročně o 12 % méně. Nejvíce průmyslových prostor (48 %) poptávaly ve třetím čtvrtletí 2018 logistické společnosti. V souhrnu za první tři kvartály byly nejaktivnější výrobní firmy s podílem 44 %.
Podíl renegociací činil ve třetím čtvrtletí 37 % z celkové realizované poptávky, souhrnně pak 42 % za první tři čtvrtletí 2018.

Významné pronájmy v rámci poptávky

Největší transakcí ve třetím čtvrtletí 2018 byla renegociace 41 700 m² pro firmu Bridgestone v CTParku Bor, největší novou transakcí pak 21 700 m² pro Panalpinu v Panattoni Parku Prague Airport II.
Tisková zpráva INDUSTRIAL RESEARCH FORUM 2018

^REKLAMA