Úterý 19. března. Svátek má Josef.

Investice do nemovitostí v regionu CEE dosáhly podle Colliers International v roce 2018 rekordní úrovně

21.02.2019 03:02 Tisková zpráva:

Příliv investic do nemovitostí v regionu střední a východní Evropy v hodnotě 4,8 miliardy eur za čtvrté čtvrtletí roku 2018 navýšil jejich celkový objem v uplynulém roce na rekordních 13,8 miliardy eur. Říká to nejnovější výzkum globální poradenské společnosti Colliers International zaměřené na oblast nemovitostí.

Její report nazvaný Investiční scéna CEE – řídící faktory a toky v Q4 2018 (The CEE Investment scene – Q4 2018 CEE flows and drivers) poukazuje na zásadní vliv polského a slovenského trhu na 5% růst přílivu investic v roce 2018. Objem investic v jejich případě meziročně vzrostl o 41 %, respektive 46 %. Na druhou stranu investiční toky v porovnání s rokem 2017, v němž zaznamenaly 8,3% nárůst, oslabily. Důvodem pro to bylo omezení toků investic do nemovitostí v České republice (-30 %), Maďarsku (-6 %), Rumunsku (-5 %)
a Bulharsku (-30 %).

Z hlediska výše objemu připsaných investic si první pozici připsal kancelářský segment. Na pozici nejsilnějšího příjemce investic v regionu střední a východní Evropy tak vystřídal kategorii maloobchodních nemovitostí, jež prim držely v roce 2017. V meziročním srovnání se investice do kanceláří ve čtvrtém kvartále zvýšily o 55 % a dosáhly celkové hodnoty 5,639 miliardy eur. Maloobchodní nemovitosti na druhé straně v roce 2018 zaznamenaly snížení přílivu investic o 7,2 % a rok 2018 končily s investicemi v hodnotě 4,687 miliardy eur. Do průmyslových nemovitostí bylo v roce 2018 investováno 2,839 miliardy eur, přičemž tok investic akceleroval ve čtvrtém čtvrtletí. Segment pak meziročně narostl o 20 %, což reflektovalo silný růst HDP napříč regionem.

Z geografického hlediska měly ve čtvrtém kvartále investice svůj původ zejména u asijských, jihoafrických a západoevropských investorů. S 25,4% podílem mezi čistými kupci převládli Západoevropané, kteří stáli za 25,4 % všech investic realizovaných v roce 2018. Druhou nejsilnější skupinou byli domácí kupci s původem v CEE s 23,9% podílem na celkových investicích, následovali investoři z USA (15,1 %), Asie (9,0 %) a ze Spojeného království
(7,5 %). Investoři z USA a Spojeného království přitom byli ve druhé polovině roku 2018 čistě kupci.

Pro kancelářský segment v hlavních městech regionu CEE došlo ve čtvrtém čtvrtletí k mírnému stlačení výnosů. 12měsíční výhled Colliers pak naznačuje, že by k další kompresi ještě mohlo dojít, především v Budapešti.

“Naše regionální týmy pro nadcházející kvartály předvídají menší skoky nájemného, než jaké jsme předpovídali v červenci 2018. K růstu nájemného s největší pravděpodobností dojde u kanceláří, zejména v Budapešti, Praze a Varšavě. V případě Budapešti dochází k nárůstu napříč všemi segmenty komerčních nemovitostí,” komentuje specialista výzkumu Colliers pro region CEE Mark Robinson.

Tisková zpráva Colliers

Napsat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *