EUR 25.200

USD 23.143

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.200

USD 23.143

27. 10. 2015

0 komentářů

Jak vyzrát na triky nesolidních developerů? Díky prohlídce lidé ušetří desítky milionů

 


 

Podle doposud sesbíraných dat společnosti Bytecheck se průměrná hodnota závad pohybuje v řádech desetitisíců až statisíců. Pochybení při stavbách se přitom netýkají pouze starších domů a bytů. „Velké částky jsou k vidění i u novostaveb a developerských projektů,“ upozorňuje Pavel Štáf, zakladatel a hlavní inspektor společnosti Bytecheck.

Průměrná cena závad a nedodělků na novostavbách u bytů činí 73 730 korun, v případě nově postavených rodinných domů dokonce 176 850 korun. Developeři pak museli na vlastní náklady vady odstranit. U starších nemovitostí jsou částky logicky ještě vyšší: u starších bytů průměr dosahuje 157 430 korun, rodinné domy jsou na tom v průměru ještě dvakrát hůř, průměr činí 365 220 korun. Zde zpravidla dochází ke snížení kupní ceny o výši cen oprav.

V loňském průzkumu poradenské firmy Partners vyšlo najevo, že Češi považují investici do nemovitosti po zlatu za druhou nejméně kolísající. Pokud ale nenechají byt či dům důkladně prověřit, mohou neuváženě přijít o desítky až stovky tisíc korun.

Jedním z důležitých faktorů je stáří nemovitostí. „Z posledního Sčítání lidu, domů a bytů vyplynulo, že v České republice žije přibližně třináct procent domácností v domech, které byly postaveny před skoro sto lety,“ poukazuje na statistiku Štáf.

U starších domů a bytů jsou důvody závad nasnadě. Velká část z nich je po době životnosti. „Největším problémem následných rekonstrukcí jsou výběr stavební firmy a sepsání správné smlouvy o dílo. V ní měly být jasně popsány rozsah prací, použité materiály, termín provedení, ceny a také pokuta za nedodržení termínů,“ uzavírá téma Štáf.

REKLAMA

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Blíží se znovu do USA nemovitostní krize?

Po delší odmlce se znovu vynořují důkazy o možné krizi v sektoru amerických nemovitostí. Otřesy na tomto trhu negativně ovlivňují tamní finanční domy, které drží velké množství dluhů směrem k developerům a majitelům nemovitostí. S prudkým nárůstem úrokových sazeb má mnoho firem problémy s refinancováním svých dluhů, což některé banky nutí zvyšovat rezervy na opravné […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 03. 2024

Komentář: Regulační bouře prodražuje ceny bytů

Na pozadí neustálých proměn na realitním a hypotečním trhu se stále cosi děje. Jde o aktuální vývoj, trendy a dění, které ovlivňují jak cenovky nemovitostí, tak dostupnost hypotečního financování. Od nebývalého utažení úvěrových podmínek a jeho uvolnění až po očekávání budoucí inflace a role nemovitostí jako prostředku k ochraně před znehodnocením peněz – to vše […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

14. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *