EUR 25.655

USD 22.059

REPO sazba ČNB 1.50 %

Inflace 4.9 %

EUR 25.655

USD 22.059

19. 06. 2020

Subjekty:
EKOSPOL

Koronavirus dopadl na hypoteční trh s měsíčním zpožděním, květen byl nejslabší za 10 let

 

18. 6. 2020, Praha – S měsíčním zpožděním dopadla koronavirová pandemie také na hypoteční trh. Zatímco duben byl z pohledu objemu poskytnutých hypoték nejsilnější duben od roku 2003, naopak květnový počet uzavřených hypoték byl nejnižší v tomto měsíci za posledních deset let. Zrychlil se také pokles průměrné úrokové sazby hypoték, která se v květnu podle ukazatele Fincentrum Hypoindex dostala až na 2,3 procenta. Vrátila se tak na úroveň ze začátku roku 2018.



 


Objem poskytnutých hypoték v květnu poklesl v porovnání s dubnem o 1,34 miliardy korun na celkových 16,487 miliardy korun. Letošní květen je tak z tohoto pohledu druhým nejslabším za 10 let. Od pádu na poslední místo ho zachránilo další překonání rekordní hodnoty průměrné výše poskytnuté hypotéky, ta v květnu dosáhla 2 657 855 korun. Průměrná výše hypotéky kopíruje růst cen nemovitostí, lidé si totiž v minulém období pořizovali stále dražší domy či byty.
Otázkou je, zda bude tento trend pokračovat i v nebližší budoucnosti. Poptávka po nemovitostech totiž během koronakrize výrazně propadla a ani největší optimista nemůže očekávat brzký obrat. Naopak zkušenosti z předchozí ekonomické krize a propadu nám naznačují možný vývoj na realitním i hypotečním trhu.
Zájem o byty zůstane nižší a zájem bude výhradně o levnější byty s cenou do 85-90 tisíc korun za metr čtvereční (myšleno nové byty v Praze). Naopak předražené rádobyluxusní byty za 120 tisíc korun za metr čtvereční a více zůstanou neprodejné.
Horší ekonomický výhled a obavy ze ztráty práce povedou banky k tomu, že budou žadatele o hypotéku posuzovat mnohem přísněji. Nedostane se tak ani zdaleka na všechny. Tvrdým kontrolním sítem bank neprojdou ani takoví zájemci, kteří by se získáním hypotéky ještě před pár měsíci problém neměli. Na rekordní čísla z hypotečního, ale i realitního trhu tak můžeme na dlouho zapomenout.
 
 
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.43 Aktuální výše Hypoindexu

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%

2.43%
Historie vývoje


Související články

Stopka - dopravní značka

Aktuální sazby hypoték: ČNB zvýšila sazby. Končí hypotéky s dvojkou na začátku?

Nečekané razantní zvýšení základní sazby ČNB se již začíná promítat do úrokových sazeb hypoték. Na začátku října se jako první v reakci na krok ČNB odhodlala ke zdražení hypoték skupina ČSOB a následně se přidala i Česká spořitelna. Hypotéky s dvojkou na začátku začínají mizet ze sazebníků bank.

Text: Jana Zámečníková

Foto: sxc.hu

05. 10. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.