EUR 24.380

USD 23.706

REPO sazba ČNB 7.00 %

Inflace 17.5 %

EUR 24.380

USD 23.706

19. 06. 2020

0 komentářů

Subjekty:
EKOSPOL

Koronavirus dopadl na hypoteční trh s měsíčním zpožděním, květen byl nejslabší za 10 let

 

18. 6. 2020, Praha – S měsíčním zpožděním dopadla koronavirová pandemie také na hypoteční trh. Zatímco duben byl z pohledu objemu poskytnutých hypoték nejsilnější duben od roku 2003, naopak květnový počet uzavřených hypoték byl nejnižší v tomto měsíci za posledních deset let. Zrychlil se také pokles průměrné úrokové sazby hypoték, která se v květnu podle ukazatele Fincentrum Hypoindex dostala až na 2,3 procenta. Vrátila se tak na úroveň ze začátku roku 2018.



 


Objem poskytnutých hypoték v květnu poklesl v porovnání s dubnem o 1,34 miliardy korun na celkových 16,487 miliardy korun. Letošní květen je tak z tohoto pohledu druhým nejslabším za 10 let. Od pádu na poslední místo ho zachránilo další překonání rekordní hodnoty průměrné výše poskytnuté hypotéky, ta v květnu dosáhla 2 657 855 korun. Průměrná výše hypotéky kopíruje růst cen nemovitostí, lidé si totiž v minulém období pořizovali stále dražší domy či byty.
Otázkou je, zda bude tento trend pokračovat i v nebližší budoucnosti. Poptávka po nemovitostech totiž během koronakrize výrazně propadla a ani největší optimista nemůže očekávat brzký obrat. Naopak zkušenosti z předchozí ekonomické krize a propadu nám naznačují možný vývoj na realitním i hypotečním trhu.
Zájem o byty zůstane nižší a zájem bude výhradně o levnější byty s cenou do 85-90 tisíc korun za metr čtvereční (myšleno nové byty v Praze). Naopak předražené rádobyluxusní byty za 120 tisíc korun za metr čtvereční a více zůstanou neprodejné.
Horší ekonomický výhled a obavy ze ztráty práce povedou banky k tomu, že budou žadatele o hypotéku posuzovat mnohem přísněji. Nedostane se tak ani zdaleka na všechny. Tvrdým kontrolním sítem bank neprojdou ani takoví zájemci, kteří by se získáním hypotéky ještě před pár měsíci problém neměli. Na rekordní čísla z hypotečního, ale i realitního trhu tak můžeme na dlouho zapomenout.
 
 
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a předseda představenstva
EKOSPOL a. s.

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj fincentrum hypoindexu

%6.28 Aktuální výše Hypoindexu

2.51%

2.61%

2.67%

2.84%

3.14%

3.39%

3.81%

4.14%

4.52%

4.62%

4.88%

5.33%

5.71%

6.24%

6.28%
Historie vývoje


Související články

Hypoteční sazby začínají být neúnosné i pro střední třídu

Očekávání otočení vývoje hypotečních sazeb se stále posouvá. Na počátku roku se hovořilo o tom, že by sazby mohly začít klesat na začátku roku 2023. Dnes se už hovoří spíše o jeho konci. Dopady zvyšujících se úrokových sazeb jsou samozřejmě vidět na vývoji splátek hypoték, které už dnes dosahují takových čísel, že i pro střední […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 08. 2022

Bubliny, sazby. Fixujte, inflační doba je nejistá!

Pohledem víceguvernérky ČNB je vše jasné: „ČNB vždy upozorňovala, že sazby nemůžou zůstat pořád tak extrémně nízké“. A situace, kdy sazba na hypotéce byla 1,69 procenta není normální. Jediná jistota hypotečního dlužníka je fixace. Třeba pětiletá, zamknout si na pět let splátky hypotečního úvěru neuškodí.

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

02. 08. 2022


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.