EUR 25.200

USD 23.143

REPO sazba ČNB 6.25 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.200

USD 23.143

25. 07. 2017

0 komentářů

Subjekty:
EKOSPOL

Prodeje nových bytů v Praze ve 2. čtvrtletí mírně vzrostly, developeři jich prodali 1598

 

Prodeje nových bytů v Praze po mírném propadu na začátku roku ve druhém čtvrtletí opět rostly. Developeři od dubna do konce června prodali celkem 1598 nových bytů, což je v porovnání s předchozím čtvrtletím nárůst o 12 procent. Meziročně však prodeje stále klesají, konkrétně o 20 procent. Prodeje ve druhém čtvrtletí výrazně ovlivnilo několik velkých bytových projektů přidaných do nabídky. Bez nich by počet dostupných bytů propadl výrazněji.

Loading



 


Chuť lidí kupovat nové byty stále nepolevuje ani přes volání České národní banky po vyšších pravomocích regulovat hypoteční trh. Právě naopak obavy z horší dostupnosti hypoték v blízké budoucnosti jsou stále tahounem rezidenčního trhu. Tuto enormní poptávku po novém bydlení se developerům dlouhodobě nedaří uspokojovat a následující měsíce se na tom nic nezmění. Povolování nových staveb je v Česku proces na dlouhé roky a nekvalitní česká stavební legislativa neumožňuje pružně reagovat na vývoj poptávky. Dokládají to mimo jiné čísla za loňský rok, kdy úřady v Praze povolily čtyřiapůlkrát méně bytů, než kolik se jich reálně prodalo. Ceníky developerů proto budou stále prázdnější a prázdnější, na což doplatí hlavně jejich klienti. Jejich výběr nového bytu totiž bude výrazně omezen,“ podotýká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva dlouhodobého lídra developerské výstavby v ČR EKOSPOLU.
Bytů v nabídkách developerů rekordně málo, nedostatek se prohloubí
Developerské firmy sice nabídly ve druhém čtvrtletí hned několik větších projektů, či spíše nových etap větších rezidenčních celků, i tak počet dostupných bytů opět klesl na historická minima. V nabídkách developerů je aktuálně 3065 dostupných bytů, což je nejméně od ekonomické krize. „Dostupných bytů je tak málo, že při současném tempu prodejů by se vyprodaly ani ne za půl roku. Obávám se, že není daleko doba, kdy ceníky drtivé většiny developerů budou zcela prázdné. Nabídku udrží pouze největší hráči na trhu s projekty připravenými v minulosti,“ varuje Korec.
Nedostatek bytů a extrémně pomalé povolování nové rezidenční výstavby vede k výraznému nárůstu cen nových bytů. Jen za čtvrtletí vzrostla průměrná cena nového bytu v hlavním městě o čtvrt milionu korun na 6,15 milionu korun. „Kvůli nekoncepčním zásahům České národní banky, která výrazně omezuje poskytování hypoték, tak na vlastní bydlení nyní dosáhne jen nejbohatší zlomek domácností. Pokud se co nejrychleji nepodaří urychlit bytovou výstavbu, aby byla nabídka dostatečná, tak ceny bytů neklesnou,“ tvrdí Korec.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Nový vzestup na trhu: Hypotéky a ceny nemovitostí nabírají dech

O českém trhu rezidenčních nemovitostí a trhu hypotečním není špatné pohovořit s někým, kdo se o dění zajímá. Zájem o hypotéky opět stoupá a s ním i ceny nemovitostí, které začínají nabírat dech. Očekávání a uvolnění parametrů obezřetnosti DTI a DSTI při poskytování úvěrů hraje svou roli. Nedostatek nabídky není jen otázkou poptávky, ale i „zelené“ […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

19. 03. 2024

Komentář: Regulační bouře prodražuje ceny bytů

Na pozadí neustálých proměn na realitním a hypotečním trhu se stále cosi děje. Jde o aktuální vývoj, trendy a dění, které ovlivňují jak cenovky nemovitostí, tak dostupnost hypotečního financování. Od nebývalého utažení úvěrových podmínek a jeho uvolnění až po očekávání budoucí inflace a role nemovitostí jako prostředku k ochraně před znehodnocením peněz – to vše […]

Text: Radovan Novotný

Foto: Shutterstock

14. 03. 2024

Komentář: Chcete i u nás garantovanou hypotéku za 2 nebo dokonce 0,5 % p. a. jako v Polsku? Byla by to cesta do pekla

Obvykle lidé kritizují českou vládu, protože nevědí, co se děje v zahraničí. Nicméně v zahraničí je to často ještě mnohem horší než u nás. Příkladem může být Polsko, kde předchozí vláda Jarosława Kaczyńského garantovala dvouprocentní hypotéky. To bylo něco, co lidi milovali. Poptávka byla obrovská. Během chvilky se dotace na hypotéky vyčerpala. Přitom měla platit až do […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 03. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *