EUR 24.840

USD 21.570

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.40 %

EUR 24.840

USD 21.570

25. 03. 2020

Realitní makléři hlásí pokles zájmu o nemovitosti, byty možná zlevní

 

Nouzový stav a šíření nového typu koronaviru v České republice bude mít minimálně krátkodobě značný dopad na trh s nemovitostmi. Realitní makléři napříč republikou hlásí v těchto dnech výrazný pokles zájmu o prodej domů a bytů. Objevují se také případy, kdy kupující nechce dokončit už předchystaný obchod, protože se obává, jaký bude vývoj v nadcházejících měsících. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, která spolupracuje s více než 100 realitními makléři z velkých i malých realitních kanceláří napříč celou Českou republikou.

Loading



 

„Mnoho lidí v těchto těžkých dnech jednoduše nemá chuť ani kapacitu řešit prodej své nemovitosti. Prohlídky aktuálně prakticky neprobíhají. Byť to makléři zakázáno vládou nemají, zájemcům o nemovitost to umožněno není. Hlavně však panuje mezi zájemci a makléři společná shoda, že je lepší prohlídky odložit,“ uvedl Jan Boruta, jednatel FérMakléři.cz.

Někteří lidé, kteří se delší dobu chystali na nákup nové nemovitosti, nyní z obchodů couvají. Důvodem jsou právě otázky spjaté s koronavirem, respektive nejistotou ohledně budoucích příjmů. „Příkladem může být pilot, kterému nenadále zkrátili pracovní úvazek, kvůli čemuž přichází o podstatnou část svého příjmu. Ze strachu z nedostatku finančních prostředků se rozhodl nákup nemovitosti nakonec neuskutečnit. Toto chování není výjimkou,“ uvedl Boruta.

Podle něj se mentalita kupujících rychle mění, protože nikdo nezná odpověď na otázku, za jak dlouho se Česká republika s nákazou vypořádá a zda se za pár měsíců znovu nevrátí. „Tato nejistota dostává kupující do situace, kdy se jim vyplatí čekat, co se bude dít, jelikož zkrátka netuší, jestli budou mít dostatek peněz nebo jestli ceny náhodou nepoklesnou. Toto oddalování nákupu bude trvat zřejmě tak dlouho, dokud investoři nezískají důvěru, že se vše dostává do normálu, nebo dokud nemovitosti nezlevní,“ říká Boruta.

Makléři očekávají, že nabídka v budoucnu poroste. Mimo jiné i o nemovitosti, jejichž majitelé nebudou schopni splácet hypotéku z důvodu ztráty zaměstnání nebo části příjmu v souvislosti s aktuální koronavirovou krizí. „Nabídku může ovlivnit také případný strach vlastníků, kteří uvažují o prodeji v horizontu půl roku až roku. Právě ty nejistota přiměje začít prodávat v nejbližší možné době. Kombinace snižující se poptávky po nemovitostech a zvyšující se nabídky pak přirozeně povede k poklesu cen,“ uvedl Boruta.

REKLAMA

Vývoj cen nemovitostí podle něj závisí na finanční situaci lidí a náladě ve společnosti. Pokud obavy z koronaviru opadnou do dvou měsíců, nemusí se to v cenách nemovitostí vůbec projevit. „Pokud však obavy budou pokračovat a ukáže se, že tuto nenadálou situaci velké množství lidí ekonomicky nezvládlo, vlastníci budou prodávat, dřívější zájemci o koupi si ji nebudou moci dovolit a ceny nemovitosti budou klesat,“ dodal Boruta, podle něhož se realitní makléři snaží na situaci reagovat pomocí moderních nástrojů. Nabízejí klientům například online schůzky pomocí videohovorů nebo prohlídky nemovitostí na dálku.

Tisková zpráva FérMakléři.cz

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%4.94 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%
Historie vývoje

 

 


Související články

„Soláry přes celou střechu“ hodnotu nemovitosti nezvýší

V Česku je skoro 1,9 milionů rodinných domů. Pouze desetina z nich je v současnosti podle informací MPO osazena fotovoltaickými panely a dokáže tedy vyrábět vlastní elektřinu. Přitom právě vlastní výroba elektřiny stále více promlouvá do celkové ceny nemovitosti a může tvořit až desetinu její hodnoty.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

12. 06. 2025

Swiss Life Hypoindex: Hypotéky opět kosmeticky zlevnily, očekávat sazbu pod 4 % je letos iluze

Podle dat indexu Swiss Life Hypoindexu, který sleduje průměrnou nabídku hypotečních úrok, se sazby za poslední půlrok snížily zhruba o tři desetiny procentního bodu. To je pozitivní signál, který ale v kontextu historického vývoje zůstává velmi opatrný. Index potvrzuje, že trend poklesu trvá, ale nenabírá na obrátkách. Rychlejší zlevňování brzdí jednak konzervativní oceňování rizika ze […]

Text: Milan Vodička

Foto: Swiss Life Select

11. 06. 2025

Ceny bytů letí vzhůru, za rok stouply o 10 procent, trendem jsou mikrobyty  

V prvním čtvrtletí 2025 zrychlily tempo růstu ceny všech typů nemovitostí. Nejsilněji v meziročním porovnání zdražily byty, jejichž ceny vyskočily o celou desetinu. Ceny domů vyrostly meziročně o 6,3 procenta a u pozemků byl nárůst dokonce o 5,5 procenta, ukazuje nejnovější ČSOB Index bydlení.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

10. 06. 2025