09. 04. 2026
Retailový fond Fidurocku koupil prémiový činžovní dům v Brně
Fidurock nemovitostní fond SICAV rozšířil své nemovitostní portfolio o činžovní dům v Brně na adrese Provazníkova 40 jehož hodnota přesahuje 400 milionů korun. Budova nabízí 73 bytových a šest retailových jednotek a je aktuálně zcela, tedy ze 100 %, pronajata. Hodnota nemovitostí ve fondu tak přesáhla 650 milionů korun.
„Akvizice Provazníkovy 40 do našeho retailového fondu je dalším důležitým krokem v naplňování naší dlouhodobé strategie nákupu prémiových nájemních nemovitostí do fondu. Zároveň potvrzuje, že se nám daří úspěšně získávat nový kapitál od investorů a díky tomu plánujeme ještě letos koupit několik dalších činžovních domů,“ říká David Hauerland, Managing Director nemovitostní investiční skupiny Fidurock a dodává: „Provazníkova je pro nás ukázkovým příkladem moderní nájemní nemovitosti po kompletní rekonstrukci. Objekt se nachází v atraktivní brněnské lokalitě, se 100 % obsazeností, velkým zájmem ze strany nájemníků a velmi zdravou dynamikou růstu nájmů. Právě takové projekty tvoří a nadále budou tvořit páteř stabilního, dlouhodobě výnosného portfolia, které chceme našim investorům nabídnout.“
Provazníkova 40 představuje modernizovaný činžovní dům o šesti nadzemních podlažích s celkovou plochou 3 760 m², z toho 2 810 m² tvoří bytová část. Dům disponuje 73 bytovými jednotkami a šesti retailovými prostory v přízemí, k dispozici je také pět parkovacích stání. Jedná se o plně stabilizovaný rezidenční objekt se 100 % obsazeností a každoročním růstem nově sjednávaných nájmů. V objektu převládají efektivně navržené menší a střední byty 1+kk a 2+kk, včetně bytů v nástavbě 5.–6. nadzemního podlaží, které nabízejí atraktivní výhledy na celé metropolitní Brno. Nemovitost prošla mezi roky 2019–2020 kompletní rekonstrukcí prvního až čtvrtého nadzemního podlaží včetně retailových prostor a v letech 2022–2023 druhou fází, během níž došlo k nástavbě dvou nových podlaží a rozšíření o 23 bytů.
Dům vykazuje stabilní nájemní výnosy a dle výnosového ocenění ke dni 31. 12. 2025 je aktuální hodnota projektu přes 400 milionů korun.
„Fidurock nemovitostní fond SICAV dnes spravuje nemovitostí v hodnotě přes 650 milionů korun, má více než 1 500 investorů a každý měsíc tento počet narůstá. Fondový kapitál již přesahuje 400 milionů korun a do konce roku cílíme na správu majetku v objemu přes 1 miliardu korun. Vývoj v roce 2025 ukázal, že dynamické, aktivně řízené retailové fondy se specializací na nájemní bydlení mají na trhu významný prostor,“ uvádí Adam Boruta, Head of Funds & Investments skupiny Fidurock.
