EUR 25.355

USD 21.641

REPO sazba ČNB 0.75 %

Inflace 4.1 %

EUR 25.355

USD 21.641

Text: Jiří Havelka

07. 12. 2015

Subjekty:
CENTRAL GROUP

Rezidenční development bude příští rok jedním z hlavních motorů stavebnictví

CENTRAL GROUP je tak jedním ze soukromých investorů, který stabilně zadává vysoké zakázky stavebním firmám. A význam rezidenčního developmentu na celém stavebnictví v příštím roce zřejmě ještě poroste. Do stavebního průmyslu totiž velkou nejistotu vnáší nejasná perspektiva projektů, které se financují z veřejných zdrojů. Stavaři nevědí, jaký dopad bude mít nová legislativa posuzování vlivu na životní prostředí na dopravní stavby. Vázne projednávání veřejných zakázek. Novela stavebního zákona je v nedohlednu. Není proto jisté, které projekty se podaří včas dotáhnout, zadat a zahájit jejich realizaci. „V této situaci jsou stabilní zakázky od soukromých investorů pro stavebnictví doslova záchranou,“ řekl šéf CENTRAL GROUP Dušan Kunovský.

Poptávka po nových bytech vytrvale roste, což se automaticky promítá i do poptávky rezidenčních developerů po stavebních pracích. CENTRAL GROUP jako kapitálově nejsilnější český rezidenční developer věnuje maximální pozornost výběru dodavatelů a kontrole kvality. Je největším hráčem na poli stavebních zakázek v bytové výstavbě v Praze. Každý rok za stavební práce utrácí miliardy korun. Pro CENTRAL GROUP staví ty největší a nejzavedenější společnosti, jako například Metrostav, Průmstav nebo Subterra.

V současnosti má CENTRAL GROUP rozestavěno více než 1800 bytů, v nejvyšší sezóně to letos bylo dokonce 1975 bytů. Zatím firma letos dokončila 600 bytů a do konce roku přidá ještě dalších 260 bytů. Prodala koncovým uživatelům letos již více než 900 bytů a do konce roku by to mohlo být více než 1000 bytů, což by znamenalo meziroční růst o 18 procent.

Kvůli legislativnímu chaosu trh zůstává pod svým potenciálem

I rezidenční development ale navzdory příznivým ekonomickým podmínkám musí čelit i určitým hrozbám. Zásoby připravených projektů na trhu se totiž rychle tenčí. Příprava nových investičních záměrů je složitější než kdy jindy. Důvodem je současný legislativní chaos, který na trhu panuje. Nejvíc chybí novela stavebního zákona, která je pro fungování trhu klíčová.

Jak rezidenční development, tak stavebnictví jako celek sice příští rok podle odborníků v oboru porostou. „Zdaleka ale ne tak, jak by mohly. Povolovací procesy jsou nadále nepřehledné, zdlouhavé a plné zvratů. To firmám v oboru neumožňuje zcela využít potenciál růstu, který česká ekonomika momentálně nabízí,“ dodal Kunovský.

*Vyplývá to z analýzy českého stavebnictví, kterou zpracovala společnost CEEC Research. 



 

CENTRAL GROUP je tak jedním ze soukromých investorů, který stabilně zadává vysoké zakázky stavebním firmám. A význam rezidenčního developmentu na celém stavebnictví v příštím roce zřejmě ještě poroste. Do stavebního průmyslu totiž velkou nejistotu vnáší nejasná perspektiva projektů, které se financují z veřejných zdrojů. Stavaři nevědí, jaký dopad bude mít nová legislativa posuzování vlivu na životní prostředí na dopravní stavby. Vázne projednávání veřejných zakázek. Novela stavebního zákona je v nedohlednu. Není proto jisté, které projekty se podaří včas dotáhnout, zadat a zahájit jejich realizaci. „V této situaci jsou stabilní zakázky od soukromých investorů pro stavebnictví doslova záchranou,“ řekl šéf CENTRAL GROUP Dušan Kunovský.

Poptávka po nových bytech vytrvale roste, což se automaticky promítá i do poptávky rezidenčních developerů po stavebních pracích. CENTRAL GROUP jako kapitálově nejsilnější český rezidenční developer věnuje maximální pozornost výběru dodavatelů a kontrole kvality. Je největším hráčem na poli stavebních zakázek v bytové výstavbě v Praze. Každý rok za stavební práce utrácí miliardy korun. Pro CENTRAL GROUP staví ty největší a nejzavedenější společnosti, jako například Metrostav, Průmstav nebo Subterra.

V současnosti má CENTRAL GROUP rozestavěno více než 1800 bytů, v nejvyšší sezóně to letos bylo dokonce 1975 bytů. Zatím firma letos dokončila 600 bytů a do konce roku přidá ještě dalších 260 bytů. Prodala koncovým uživatelům letos již více než 900 bytů a do konce roku by to mohlo být více než 1000 bytů, což by znamenalo meziroční růst o 18 procent.

Kvůli legislativnímu chaosu trh zůstává pod svým potenciálem

I rezidenční development ale navzdory příznivým ekonomickým podmínkám musí čelit i určitým hrozbám. Zásoby připravených projektů na trhu se totiž rychle tenčí. Příprava nových investičních záměrů je složitější než kdy jindy. Důvodem je současný legislativní chaos, který na trhu panuje. Nejvíc chybí novela stavebního zákona, která je pro fungování trhu klíčová.

Jak rezidenční development, tak stavebnictví jako celek sice příští rok podle odborníků v oboru porostou. „Zdaleka ale ne tak, jak by mohly. Povolovací procesy jsou nadále nepřehledné, zdlouhavé a plné zvratů. To firmám v oboru neumožňuje zcela využít potenciál růstu, který česká ekonomika momentálně nabízí,“ dodal Kunovský.

*Vyplývá to z analýzy českého stavebnictví, kterou zpracovala společnost CEEC Research. 

Vstoupit do diskuze Žádný příspěvek

Vývoj fincentrum hypoindexu

%2.32 Aktuální výše Hypoindexu

2.21%

2.15%

2.11%

2.07%

2.02%

1.98%

1.96%

1.94%

1.93%

1.94%

1.98%

2.06%

2.13%

2.23%

2.32%
Historie vývoje


Související články

V Praze si za průměrný roční plat „koupíte“ jen 3 m2 bytu. Jak se k tomu před volbami staví politické strany?

Foto: Shutterstock Přesně za měsíc nás čekají sněmovní volby. Lze očekávat, že téma prohlubující se nedostupnosti bydlení bude jedním z klíčových. Skutečnost, jak se situace v oblasti bydlení zhoršuje, je naprosto zřejmá z následujícího příkladu. Proto nás zajímaly plány jednotlivých politických stran, které by měly dostupnost bydlení zlepšit. Ceny nemovitostí totiž stále rostou a zřejmě porostou i […]

Text: Milan Vodička

09. 09. 2021

Robotizace českého stavebnictví má velký potenciál

Robotizace českého stavebnictví má velký potenciál Využívání robotů u stavby lze v Česku zatím pozorovat jen ve velmi malém množství případů. K rozšíření robotizace u staveb může podle odborníků výrazně pomoci až plná digitalizace tohoto sektoru. Dalšími aktuálními překážkami jsou i nedostatek pracovníků schopných pracovat s roboty, konvenční povaha stávajících výrobních technologií či nižší zisky stavebních firem, které […]

Text: Milan Vodička

11. 08. 2021

Novostavby musí být od příštího roku výrazně energeticky úspornější

Foto: Shutterstock Příští rok bude znamenat zásadní změnu pro realizaci novostaveb. Zatímco dosud mohly rodinné domy spotřebovat až 160 kWh/m2 primární neobnovitelné energie za rok, od příštího roku to bude i méně než polovina. Přiblíží se tak ještě více pasivním domům. Změna bude znamenat důležitější roli architektů. Podle odborníků nejvíce dolehne na členité bungalovy. Experti […]

Text: Milan Vodička

06. 08. 2021


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 



Užíváme cookies, abychom vám zajistili co možná nejsnadnější použití našich webových stránek. Pokud budete nadále prohlížet naše stránky předpokládáme, že s použitím cookies souhlasíte.