EUR 24.730

USD 22.807

REPO sazba ČNB 5.25 %

Inflace 2.9 %

EUR 24.730

USD 22.807

20. 10. 2023

0 komentářů

Savills registruje rekordní průmyslovou výstavbu. V Česku je rozestavěno 1,4 milionů m2 a staví se největší nájemní hala v historii

 

Savills již od prvního čtvrtletí 2023 eviduje kolem 1,4 milionu m2 průmyslových ploch určených k pronájmu, které se nachází v různých fázích výstavby, a tyto rekordní hodnoty platily i ve druhém kvartále. Je to nejvíce v historii průmyslového trhu v České republice. Minimálně 60 % z těchto prostor, tedy téměř 833 000 m2, je již předpronajato. Nejvíce z těchto předpronajatých průmyslových ploch se staví pro nájemce z výrobního sektoru (38 %), následuje maloobchod (30 %) a logistika (16 %). Největším rozestavěným objektem je budova stavěná na míru pro maloobchodní řetězec H&M.

Loading



 

Jana Čožíková, Associate Industrial Agency v Savills, říká: „Vysoká aktivita developerů a rekordní výstavba je jednoznačně pozitivním znamením. Nejen, že ovlivňuje výši nájemného průmyslových a logistických nemovitostí, kdy již nyní pozorujeme mírný meziroční pokles, ale také míru neobsazenosti, která představuje meziroční nárůst. Důvěra trhu v novou výstavbu vytváří ideální podmínky pro příchod nových nájemců, i pro možný růst etablovaných firem. Potvrzuje se tak staré pravidlo „nabídka vytváří poptávku“. Dobrou zprávou je také kvalita nájemců napříč výrobním, maloobchodním a logistickým sektorem.”

Nejvíce průmyslových ploch bylo v červnu rozestavěno v Karlovarském kraji a to téměř 336 000 m2. Důvodem je stavba nového logistického centra pro H&M o velikosti 233 700 m2 a výstavba distribučního centra pro Goodyear (60 600 m2), která vyrůstá v Panattoni Parku Cheb East. Nájemní závazek, který podepsala společnost H&M, je zároveň největší nájemní transakcí v celé historii trhu pronájmů průmyslových hal v České republice.

Výstavba průmyslových prostor v jednotlivých regionech

Plzeňsko má rozestavěno téměř 207 000 m2. V tomto regionu staví například společnost Arete halu pro firmu Duvenbeck o velikosti 31 000 m2 v Rokycanech. V Plzeňském kraji byl také v červnu výrazný podíl spekulativní výstavby a byla zde volná přibližně polovina všech rozestavěných ploch o rozloze 102 000 m2.

V Jihomoravském kraji je rozestavěno 187 000 m2. Největší výrobní hala, která se nyní v tomto kraji staví je hala v CTParku Blučina, budovaná na míru pro společnost Inventec (52 600 m2).

REKLAMA

Na Ústecku je rozestavěno 165 000 m2 nájemních průmyslových ploch. Staví se tady prostory například pro společnost FielmannGarbe Parku Chomutov (29 600 m2) nebo pro Fiege CTParku Žatec (18 500 m2). V červnu bylo v rámci probíhající výstavby volných 72 000 m2.

Praha a její nejbližší okolí měla v polovině letošního roku rozestavěno 137 000 m2 a téměř všechna tato výstavba byla spekulativní. Většina rozestavěných prostor, konkrétně 111 000 m2, byla tedy stále volná a nabízena k pronájmu. Největší budovy na tomto dílčím trhu staví spekulativně CTP v Kozomíně, u dálnice D8.

Historicky, a platí to i v současnosti, se nejméně stavěly skladové a výrobní prostory určené k pronájmu na Zlínsku, Vysočině, v Jižních Čechách, Pardubicku a Hradecku.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.52 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%
Historie vývoje

 

 


Související články

Přijdou vám ceny nemovitostí v Praze drahé? Kde stojí metr čtvereční 1,3 milionu Kč?

Podle studie Savills World Cities Prime Residential Index 2023 zůstává Monako nejdražším rezidenčním trhem na světě s cenou za metr čtvereční téměř 1,3 milionu Kč (51 400 eur), což je o 0,9 % více než v roce 2022 a o 1 % méně než rekordní cena 51 900 eur z roku 2021. Nejdražší čtvrtí v knížectví je Larvotto s […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

24. 05. 2024

Startovací byty jsou ty nájemní. Smiřme se s tím

Ceny bytů pravděpodobně znovu vystřelí vzhůru. Trend poklesu úrokových sazeb pod pět procent na sebe nenechá dlouho čekat a ceny nemovitostí na to budou reagovat. Například mladí lidé by se měli připravit na to, že startovací byty prostě budou ty nájemní. Česká touha po vlastním bydlení pomalu mizí.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

23. 05. 2024

Dostupné bydlení – za 60 tisíc Kč za metr čtverečný mohou stavět družstva, města i obce

Nový byt v ceně od 51 000 Kč do 59 000 Kč za čtverečný metr, tedy třípokojový byt 70 m2 již od 3,6 milionu korun? Nejde o početní chybu, podvod ani návrat do roku 2015, kdy se za tuto cenu prodávaly byty i v Praze. V tomto cenovém rozpětí vycházejí přepočtem objemových cenových ukazatelů, který pro potřeby měst a […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

21. 05. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *