EUR 24.645

USD 21.248

REPO sazba ČNB 3.50 %

Inflace 2.90 %

EUR 24.645

USD 21.248

01. 10. 2019

Subjekty:
EKOSPOL

Snížení daňové zátěže na nové byty je nutné

 

Zrušení daně z nabytí nemovitosti a snížení daně z přidané hodnoty (DPH) na koupi novostavby ze současných 15 procent na deset. To jsou dva aktuální recepty vedení hlavního města, jak snížit cenu bydlení. Podle médií pražský magistrát připravuje vlastní daňový balíček, který chce v rámci své zákonodárné iniciativy předložit do sněmovny. List však upozorňuje, že pražská koalice u poslanců nejspíše narazí. Což je velká škoda, protože jde o rozumný návrh.

Loading



 


Daň z nabytí nemovitosti považuji za nesmyslnou a dlouhodobě za její zrušení bojuji. Cenu bytu totiž neúměrně zvyšuje až o stovky tisíc korun, navíc na tento nutný náklad nemohou kupující čerpat hypotéku. Zbytečně se tak zvyšuje celkový objem vlastních peněz nutných pro pořízení bydlení. Stejně tak by mohlo prospět také uvažované snížení DPH. Všechny politické strany mají ve svých programech podporu dostupného bydlení, proto by měli tento návrh jednoznačně podpořit poslanci napříč politickým spektrem. Byty by díky tomu totiž mohly zlevnit o stovky tisíc korun.
I přes jednoznačně pozitivní přínos těchto daňových návrhů je zarážející jiná věc. A to, že několik minulých vedení Prahy mělo na zhoršující se dostupnost bydlení největší podíl. Jednak už více než dekádu marně čekáme na aktualizaci územního plánu tak, aby umožnil novou rozsáhlejší bytovou výstavbu. Výrazný nedostatek pozemků vhodných pro výstavbu větších rezidenčních projektů má zásadní vliv na růst cen pražských bytů.
Nutný je také vznik centrálního stavebního úřadu pro větší stavby, které mají celopražský význam. Jen ten může odstřihnout stávajících 22 stavebních úřadů od nepřípustného vlivu lokálních politiků, kteří často tlačí na zablokování jakékoliv nové výstavby, přestože tím jdou proti zájmům celého města. Je jasné, že se místní radnice tohoto vlivu nehodlají vzdát, magistrát by přesto měl na centrálním stavebním úřadu trvat. Je však otázkou, zda tlak lokálních politiků pražská koalice ustojí.

Loading

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.03 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%

5.05%

5.01%

4.96%

4.94%

5.03%
Historie vývoje

 

 


Související články

Červenec přinese nová pravidla pro zdanění prodeje pozemků

Od 1. července 2025 vstupila v účinnost novela zákona o DPH, která rozšiřuje definici tzv. stavebního pozemku. Tím se rozšíří okruh pozemků, které zákon nově považuje za stavební, a u části z nich to může vést ke zvýšení ceny. Lze totiž očekávat, že u prodejů pozemků se budeme častěji setkávat s případy, kdy bude prodávající uplatňovat […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

04. 07. 2025

Komentář k nejzbytečnější dani, kterou měl stát už dávno zrušit

Dlouhodobě volám po tom, aby stát tuto nespravedlivou daň za to, že bydlím ve vlastním bytě či domě, úplně zrušil. Zajímavé je, že za užívání jiné vlastní věci státu daň neplatíme. Žádná speciální daň nezatěžuje vlastnictví auta, televize ani mobilního telefonu. Tak proč zrovna nemovitosti mají tohle nezáviděníhodné daňové privilegium?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

22. 05. 2025