EUR 25.305

USD 23.413

REPO sazba ČNB 5.75 %

Inflace 2.0 %

EUR 25.305

USD 23.413

07. 12. 2017

0 komentářů

Stavebnictví ani v říjnu nezazářilo. Kvůli nízké produkci bytů rostou výdaje domácností

 

Dnes vydané statistiky českého stavebnictví za říjen příliš optimismu do adventního času nevnášejí. Výsledek po očištění, mírný růst o 3,2 procenta, české ekonomice mnoho plusových bodů nepřidá. Na lepší časy se neblýská ani při pohledu na počty zahájených bytů, které sice v Praze vzrostly, zatím ale na stále zcela nedostatečnou úroveň. Od ledna do října 3872 dokončených bytů v Praze znamená dokonce v meziročním srovnání pokles o více než 11 procent.

Loading



 


Říjnové vysvědčení stavebnictví přitom nevypadá na první pohled nijak dramaticky. Jenže při detailnějším pohledu zjistíme, že se tento motor české ekonomiky dlouhodobě nenachází v dobré kondici. Vyplývá to z dnes vydaných statistik Českého statistického úřadu
Podle aktuálních dat o stavebnictví a bytové výstavbě přitom od ledna do konce října jen v Praze vydaly úřady povolení pro 2014 bytových jednotek v bytových domech, a dokončeno bylo současně 3872 bytů. Před rokem však bylo za stejné období dokončeno 4363 bytů, jedná se tedy o pokles o více než 11 procent. Praha stále dlouhodobě nejen nevyužívá svůj prostorový potenciál, ale dokonce ani neobnovuje svůj bytový fond.
Nedostatek bytů se logicky odráží v rostoucí cenové úrovni bydlení. Jen za poslední dva roky se ceny nabízených bytů zvedly v průměru o 40 procent. Vyplývá to z analýzy společností Central Group, Trigema a Skanska Reality. Kromě cen bytů rostou i logicky nájmy, což se negativně odráží na zvyšujících se výdajích českých domácností.
Útlum výstavby má vliv na výdaje domácností
Podle aktuálních dat Eurostatu vydaných na konci listopadu tohoto roku patří Česká republika do první šestky evropských zemí podle výše podílu výdajů na bydlení. Zatímco průměr Evropské unie je 24,5 procenta z příjmů, u nás to bylo v roce 2016 o procento více. Navíc metodika výpočtu nezapočítává výdaje související s hypotékou, které považuje za investici. Takže reálné podíly po započtení splátek hypotéky budou mnohem vyšší.
Podle aktuálních dat Ministerstva pro místní rozvoj jen od ledna do října letošního roku poskytly banky občanům téměř 80 tisíc hypotéčních úvěrů. Za celý rok 2016 to potom bylo více než 111 tisíc hypoték. Jestliže vezmeme v potaz, že u 90procentní hypotéky na rodinný byt 3+kk v Praze je výše měsíční splátky téměř 18 tisíc korun, podíly výdajů Pražanů na bydlení budou ve skutečnosti podstatně vyšší.
Michaela Tomášková, výkonná ředitelka Central Group a.s.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.62 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.34%

6.37%

6.27%

6.3%

6.32%

6.3%

6.24%

6.19%

6.1%

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%
Historie vývoje


Související články

Rozhovor: Škoda, že se ze stavebního zákona stalo politikum, je to jen technicistní nástroj

Za tři a půl měsíce by měl kompletně začít platit nový stavební zákon. Objevuje se řada černých scénářů, zda se vše podaří včas stihnout a připravit tak, aby se konečně i v Česku povolovaly stavby rychle a efektivně. Zeptali jsme se proto Jiřího Nouzy, prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví, na jeho názor.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Svaz podnikatelů ve stavebnictví

12. 03. 2024

Komentář:  Proč si myslíme, že část nového stavebního zákona bude účinná až později

Co znamená nový stavební zákon pro developery menších až středně velkých projektů? Podívejte se, co vše nová právní úprava od 1. července letošního roku změní, co bude ku prospěchu, a co naopak zatím pokulhává nebo nebylo vyřešeno vůbec. Řada brzd a omezení pro rozvoj stavebnictví v Česku bohužel nadále zůstává. A některé oblasti jsou dokonce […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 02. 2024

Brněnský trh novostaveb má za sebou nejhorší rok za poslední dekádu

V uplynulém roce se na brněnském trhu prodalo nejméně novostaveb za poslední dekádu jeho sledování. Celkem 535 bytů v hodnotě 3,6 miliardy korun. Ceny přesto v průběhu roku neklesly a drží se na úrovni 130 000 Kč za metr čtvereční podlahové plochy. Prodejci hlásí oživení trhu, které nastalo v druhé polovině roku.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

11. 01. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *